Re: [問題] 想在南崁買房子已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (心~開始跳動)時間13年前 (2012/09/07 20:14), 編輯推噓4(409)
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下面 去年九月打的文章 我來補足今年的份的開價了 2012 新成屋 中古屋 中悅新成屋 中悅中古屋 25W/P 18W~25W/p 35W/P 25W/P 中悅中古屋漲的好慢 591上有一棟中悅班芙才 19w左右而已 豪宅果然不好賺 : 我來分享一下好了 : 南崁房價高不高我不敢說 : 我以年份來進行分析 分別以新屋及中古屋的價錢來看 : 先說好以下價格為普通的房子 : 年份 新成屋 中古屋 中悅新成屋 中悅中古屋 : 2007 12W/p 9~11W/p 22W/p 15~17W/p : 2008 12~13W/p 11~12W/p 22W~23W/p 17W/p : 2009 15w/p 12~13W/p 25W/p 17w/p : 2010 15~17w/p 13~15w/p 27w/p 22w/p : 2011 17~20w/p 15~17w/p 27~30w/p 22w/p : 以上是我印象中這五年來的成交價 : 不敢保証正確(畢竟小弟只是個想買屋傢伙) : 不過僅供參考啦 這五年大概是這樣上來的!! : 如果你要買在南崁往台北上班...那我個人建議你買奉化路 : 那裡離未來桃捷綠線比較近 而且又有五揚高的交流道 : 現在還有亞通的公車經過 一趟59元 約40分下重慶北 : 目前的房價約12~16不等(中古屋) 大聯邦可能更便宜 : 未來您可以考慮當個四鎗俠 : 公車 五揚高 捷運 中山高 隨您選!!! : ※ 引述《tomato123 (哈哈)》之銘言: : : 最近有到南崁看房子 : : 不過覺得房價有點高 : : 因為我的工作是在台北 : : 如果買在南崁的話˙每天要通車到台北上班 : : 這樣要買在哪裡比較方便呢 : : 中古屋的房價該是多少算是合理? : : 仲介介紹的房子價格對我來說都算高 : : 因為台北人對南崁不是很熟悉 : : 想要請問大家 : : 謝謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.97.181

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出台北市 中古屋折舊的比率真高...
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台北10年內房屋都當成新屋賣的....
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我倒覺得反而是台北市比較異常 物件都當成地價在賣
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即便不是獨棟物件 也是一樣 當成土地賣 管他過幾年 都
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這樣看起來其實漲不多阿 2007年買 2012年賣才賺一些
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不會折舊
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南崁其實從漲勢戛然而止後.中古屋有少數幾間開始有破盤價說.
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從去年9/20到今年中古屋根本沒漲 慎只有的還賣15~19之
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間的價格,最進仲介狂找我都不想理他們ZZZ
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大概只有新成屋會開20~26之間的價吧,不過依樣是投資
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客在買~最近又有幾棟要落成了 大概又要來買了
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09/08 22:59, , 12F
光看謙和園的狀況就比明水苑跟御璽冷很多了...再看看吧
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明水苑應該也是投資客啦 晚上都黑的 麗水漾也是
09/09 16:33, 13F
文章代碼(AID): #1GIUKT8p (home-sale)
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