[問題] 請問已付清及過戶,建商可以反悔不賣嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (56)時間13年前 (2012/09/10 21:43), 編輯推噓5(5035)
留言40則, 11人參與, 最新討論串1/1
我最近在中和買了一間房子, 是新成屋且是向建商直接買, 錢已付清, 財產局調出來的房子及土地名子都在我名下了, 目前只剩下交屋而已, 因為驗屋有些不愉快, 建商說要把錢原價退給我, 當作這交易不成立, 我聽到後蠻意外的, 請問名字都已經過戶給我了, 建商還有辦法說交易不成立嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.62.242

09/10 21:48, , 1F
你賣他就好啦~~ +200萬賣回給他吧!
09/10 21:48, 1F

09/10 21:53, , 2F
如果是驗屋問題,原價退貨很正常啊?
09/10 21:53, 2F

09/10 21:53, , 3F
就跟你買到破損衣服去大賣場退貨一樣
09/10 21:53, 3F

09/10 21:55, , 4F
應該可以至少要他賠償法定利率的損失吧??
09/10 21:55, 4F

09/10 22:25, , 5F
因為市價已經漲超過你買的價格了
09/10 22:25, 5F

09/10 22:26, , 6F
一樓做法要課奢侈稅
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09/10 22:34, , 7F
和解後回復所有權登記
09/10 22:34, 7F

09/10 22:35, , 8F
你真不要這房子啦?還是只想吵吵退點錢即可?
09/10 22:35, 8F

09/10 22:35, , 9F
看來建商很有把握拿回去再賣賺更大喔!
09/10 22:35, 9F

09/10 22:37, , 10F
我不建議訴訟解決,拖時間對你不利
09/10 22:37, 10F

09/10 22:37, , 11F
貸款裝潢都被卡住了
09/10 22:37, 11F

09/10 22:38, , 12F
最終可能也是解約,你的貸款利息等等都不一定拿的回來
09/10 22:38, 12F

09/10 22:40, , 13F
先問你自己 是不是真的想退 不是的話 就接受房子
09/10 22:40, 13F

09/10 22:40, , 14F
基本上他說是最近買 應該不是預售到新成這段期間有漲價
09/10 22:40, 14F

09/10 22:42, , 15F
也可能是瑕疵解決不了,乾脆買回來放著以免傳開
09/10 22:42, 15F
真不好意思, 讓各位誤會我的想法. 我很喜歡現在買的房子, 所以聽到建商這麼說, 讓我有點擔心建商是不是真的有什麼辦法可以讓交易不成立, 例如驗屋一再拖延或無法達到我的要求等方式, 而我有什麼辦法可以避免建商這麼做呢? 謝謝各位 ※ 編輯: po56 來自: 118.167.62.242 (09/10 23:16)

09/10 23:21, , 16F
要看瑕疵到底是什麼?能修復還是不能修復
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09/10 23:22, , 17F
單純不愉快,就算了吧!又不是要和建商一起過日子
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09/10 23:46, , 18F
可以,因為,買賣條件不合。驗屋條件不合
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09/10 23:47, , 19F
你的標題錯了,建商不會贊成,是建商反悔。建商說成買方
09/10 23:47, 19F

09/10 23:47, , 20F
故意為難不交屋。
09/10 23:47, 20F

09/10 23:50, , 21F
感謝帥大說明,但已付清房款且房屋已過戶,建商還有辦法不賣嗎?
09/10 23:50, 21F

09/10 23:51, , 22F
而我能有什麼方式來應對建商呢? 謝謝
09/10 23:51, 22F

09/11 01:02, , 23F
不行,不用理會,驗到合於約定。
09/11 01:02, 23F

09/11 10:08, , 24F
別戶有跟你一樣的瑕疵問題嗎?還是你自己雞蛋裡挑骨頭?
09/11 10:08, 24F

09/11 13:38, , 25F
把驗屋問題PO出來讓大家幫你想辦法?
09/11 13:38, 25F

09/11 14:17, , 26F
交屋款壓多少?
09/11 14:17, 26F

09/11 17:12, , 27F
如何交屋驗屋見人見智,不如就上法院,我是建商會主張買
09/11 17:12, 27F

09/11 17:13, , 28F
回,外帶損失賠償;就看官司輸贏,我買的第一間房子就是
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09/11 17:14, , 29F
公設點交,管委會通不過,結論是建商找人來找主委,連換
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09/11 17:14, , 30F
兩次
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09/11 17:15, , 31F
我曾參加新店北新路的極景交屋,建商給回饋金給第一屆主
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09/11 17:16, , 32F
委700萬元,第二年第二屆主委上來的第一件事情就是前一
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09/11 17:17, , 33F
屆爭取到700,我也要爭取,又給1400萬元。這是裕隆超好
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09/11 17:17, , 34F
建商。點交本來就是大問題,不一定都是圓滿的,我看到你
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09/11 17:18, , 35F
這點交問題,我的想法會跟大家不一樣,理由來自我參加過
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09/11 17:18, , 36F
公設的點交,個人也一樣;建商的經驗很多,個別作法不一
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09/11 19:57, , 37F
你錢付清,建商已過戶、尚未交屋 這時候建商是無權解約的。
09/11 19:57, 37F

09/11 19:58, , 38F
如果房子不合約定,你才能夠拒收、解約、減價、賠償等等
09/11 19:58, 38F

09/11 19:59, , 39F
所以不用擔心。 萬一雙方都同意解約,那就解約,繳的稅都可
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09/11 20:00, , 40F
已申請退回。 不要用建商買回,那樣要繳各種稅、奢侈稅。
09/11 20:00, 40F
文章代碼(AID): #1GJUwIlE (home-sale)
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