Re: [新聞] 急殺求售雙北降價1成已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/09/15 20:54)推噓6(6推 0噓 20→)

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1.公開說謊。還會一直說謊下去，用意逼屋主降價，不然，仲介難以存活 2.台北市9月委賣量較5月增65%，新北市則增41%。這是謊言，委賣量沒有增加，若真的增加這麼多，這裡的仲介會知道，量大也會跌價，事實上沒有跌 3.點閱率高出4倍。買方沒有增加，何來點閱率加四倍，若加兩成我愿意相信 4.我賭；各仲介老板及發言，會持續放空消息面，而房價到年底不會跌，也會說成跌我真的期望下跌，好買進房子。帥過頭 ※ 引述《sdemon (hey,soul sister)》之銘言： : 1.來源連結: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120914/34507876 : 2.內容: : 急殺求售雙北降價1成 : 委賣量增65% 套房與大坪數居多 : 銀行對套房放款成數較低，屋主降價意願較高。圖為仲介帶看屋。林琨凱攝【吳苡辰╱台 : 北報導】8月實價登錄上路後市場買氣持續低迷，不少房屋賣不掉的屋主選擇降價求售， : 根據房仲業者統計，雙北市9月物件開價降幅達10%以上的委賣案量，較5月增41%~65%，其 : 中又以較難貸款的套房與中大坪數住宅較多。 : 根據住商不動產企劃研究室統計5~9月上旬，網路降價幅度達10%以上的急殺專區委賣案發 : 現，台北市9月委賣量較5月增65%，新北市則增41%，而台中、台南與高雄市僅增3~9%。 : 房價高降價越快 : 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北冷南熱是今年房市現象，且因雙北市房價高、 : 屋主資金壓力較大，而中南部房價相對低、屋主較無資金壓力，因此急售案量明顯較中南 : 部增加許多。 : 而在急殺專區物件中，又以小套房與46坪以上產品比例最多，15坪以下佔20%，46~55坪與 : 55坪以上分別佔24%與18%，顯示貸款較困難的小套房與中大坪數產，屋主脫手意願高。統 : 計顯示，台北市以大安、中山區，新北市以板橋區急殺委賣案件最多。 : 另根據「樂屋網」統計最新下殺物件專區，發現雙北市下殺物件比例最高的區域分別是內 : 湖區、大安區、板橋區，樂屋網副總經理紀建琪說：「下殺物件比例較高的區域房價均相 : 對高，因此在今年市場萎縮後也優先反應降價，下殺物件漸出籠。」 : 點閱率高出4倍 : 房仲業者表示，大安區是傳統豪宅聚落區，且公寓有都更題材，過去房屋開價普遍過高， : 但現在房市不景氣，屋主不得不下殺以求出清。 : 中信房屋和平加盟店店長張明珠就說，大安區有都更公寓屋主願意降開價以吸引購屋族， : 降幅約5%，但更多屋主已將心目中的成交底價降低5%~10%。 : 紀建琪說，下殺物件點閱數會較一般物件高出2~4倍，雙北市下殺物件8月的成交佔比為7% : 與10.8%，皆比5月的成交佔比微幅增加，顯示降價物件成交量持續增加。 : 3.心得或感想: : 等陸資進場就可以解套了 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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