PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 急殺求售 雙北降價1成已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (心～開始跳動)時間13年前 (2012/09/15 21:18), 編輯推噓8(9推 1噓 20→)
留言30則, 11人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
有沒有說謊下去我不知道 我天天看591...桃園蘆竹的房子 8月委賣871件 現在大約950件 至少10%有哦 會不會跌 我不知道 只希望跌的時候 帥大真的掏錢出來買啊 不要嘴巴說說 ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 1.公開說謊。還會一直說謊下去，用意逼屋主降價，不然，仲介難以存活 : 2.台北市9月委賣量較5月增65%，新北市則增41%。這是謊言，委賣量沒有增加， : 若真的增加這麼多，這裡的仲介會知道，量大也會跌價，事實上沒有跌 : 3.點閱率高出4倍。買方沒有增加，何來點閱率加四倍，若加兩成我愿意相信 : 4.我賭；各仲介老板及發言，會持續放空消息面，而房價到年底不會跌，也會說成跌 : 我真的期望下跌，好買進房子。 : 帥過頭 : ※ 引述《sdemon (hey,soul sister)》之銘言： : : 1.來源連結: : : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120914/34507876 : : 2.內容: : : 急殺求售 雙北降價1成 : : 委賣量增65% 套房與大坪數居多 : : 銀行對套房放款成數較低，屋主降價意願較高。圖為仲介帶看屋。林琨凱攝【吳苡辰╱台 : : 北報導】8月實價登錄上路後市場買氣持續低迷，不少房屋賣不掉的屋主選擇降價求售， : : 根據房仲業者統計，雙北市9月物件開價降幅達10%以上的委賣案量，較5月增41%~65%，其 : : 中又以較難貸款的套房與中大坪數住宅較多。 : : 根據住商不動產企劃研究室統計5~9月上旬，網路降價幅度達10%以上的急殺專區委賣案發 : : 現，台北市9月委賣量較5月增65%，新北市則增41%，而台中、台南與高雄市僅增3~9%。 : : 房價高降價越快 : : 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北冷南熱是今年房市現象，且因雙北市房價高、 : : 屋主資金壓力較大，而中南部房價相對低、屋主較無資金壓力，因此急售案量明顯較中南 : : 部增加許多。 : : 而在急殺專區物件中，又以小套房與46坪以上產品比例最多，15坪以下佔20%，46~55坪與 : : 55坪以上分別佔24%與18%，顯示貸款較困難的小套房與中大坪數產，屋主脫手意願高。統 : : 計顯示，台北市以大安、中山區，新北市以板橋區急殺委賣案件最多。 : : 另根據「樂屋網」統計最新下殺物件專區，發現雙北市下殺物件比例最高的區域分別是內 : : 湖區、大安區、板橋區，樂屋網副總經理紀建琪說：「下殺物件比例較高的區域房價均相 : : 對高，因此在今年市場萎縮後也優先反應降價，下殺物件漸出籠。」 : : 點閱率高出4倍 : : 房仲業者表示，大安區是傳統豪宅聚落區，且公寓有都更題材，過去房屋開價普遍過高， : : 但現在房市不景氣，屋主不得不下殺以求出清。 : : 中信房屋和平加盟店店長張明珠就說，大安區有都更公寓屋主願意降開價以吸引購屋族， : : 降幅約5%，但更多屋主已將心目中的成交底價降低5%~10%。 : : 紀建琪說，下殺物件點閱數會較一般物件高出2~4倍，雙北市下殺物件8月的成交佔比為7% : : 與10.8%，皆比5月的成交佔比微幅增加，顯示降價物件成交量持續增加。 : : 3.心得或感想: : : 等陸資進場就可以解套了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.110.207
噓
09/15 21:19, , 1F
8月是農曆七月
09/15 21:19, 1F
今年一月起 蘆竹從來沒有超過900過 大概都是在600~700盤回 你要說 整年都鬼月嗎 ※ 編輯: jordanal 來自: 114.25.110.207 (09/15 21:26)
→
09/15 21:32, , 2F
謝謝提醒 ，這樣增加了10%，比65%41%少一些，不過，要扣
09/15 21:32, 2F
→
09/15 21:33, , 3F
掉重覆的才準，若仲介開始大量用591也會失準，我也跑蘆
09/15 21:33, 3F
→
09/15 21:34, , 4F
竹，若增加10%，是真的會跌，下個月再增10%，鐵定立即下
09/15 21:34, 4F
→
09/15 21:34, , 5F
跌，增加10%是大號的警告
09/15 21:34, 5F
→
09/15 21:34, , 6F
當然買進，殺了買進。
09/15 21:34, 6F
推
09/15 22:21, , 7F
591..曾看過投客同物件上面10位以上仲介刊同一間一般約
09/15 22:21, 7F
→
09/15 22:22, , 8F
麻煩先扣掉重覆的再來
09/15 22:22, 8F
推
09/15 22:24, , 9F
重複應該不是只有9月才重複吧 之前的也有重複PO的
09/15 22:24, 9F
→
09/15 22:26, , 10F
誰知道哪個月重覆的比較多，沒扣掉是要討論什麼
09/15 22:26, 10F
推
09/15 22:28, , 11F
重複的會越來越多 原本不會用電腦的老仲介也開始PO了
09/15 22:28, 11F
→
09/15 22:28, , 12F
看到年輕一輩都靠網路行銷成交 都拉著我問怎麼弄....
09/15 22:28, 12F
→
09/15 22:30, , 13F
591 樂屋網 奇集集 當然會覺得刊登人數多賺越多 根本
09/15 22:30, 13F
→
09/15 22:30, , 14F
不會去理會是否有重複...就算有 也有辦法破解
09/15 22:30, 14F
→
09/15 22:34, , 15F
去年開始放5件還能開通店鋪，但是到期沒補滿5件就會被取消
09/15 22:34, 15F
→
09/15 22:36, , 16F
真的越來越多人開通，還有特價因素等等
09/15 22:36, 16F
→
09/15 22:36, , 17F
樂屋網因為免費，連芭樂件都放上去
09/15 22:36, 17F
→
09/15 22:37, , 18F
還有那種同一物件，20+的仲介在放
09/15 22:37, 18F
推
09/15 23:13, , 19F
水芭蕾63坪沒啥裝潢1380小綠成交，創新高，蘆竹跌短期難。
09/15 23:13, 19F
→
09/16 00:12, , 20F
原PO 看了一年蘆竹的房子,還在等..
09/16 00:12, 20F
推
09/16 00:59, , 21F
原po看了不只一年啊XDD 我也很好奇他什麼時候會下手
09/16 00:59, 21F
正確來講 應該是看了一年半 三 四年前就在看 但因為有房子住 也沒有很緊張 然後中間就停了二年左右 今年八月才又開始看房 因為小孩大了 要唸書 要選好學區 想選學校旁 和公園旁的 我堅持南崁 10萬~15萬內談啊 老實說 談不到 目前還不急 明年底小孩才要上來 我還有一年可以混 XDDD 大不了用租的 ※ 編輯: jordanal 來自: 114.25.110.207 (09/16 07:39)
推
09/16 09:29, , 22F
有時候用租金除以成交價，往往可以住上好幾十年，就會問自己
09/16 09:29, 22F
→
09/16 09:31, , 23F
：「真的要買嗎？」，再算算20年的利息支出，就覺得租輕鬆多
09/16 09:31, 23F
→
09/16 09:32, , 24F
了。
09/16 09:32, 24F
推
09/17 17:29, , 25F
一件多PO的很多
09/17 17:29, 25F
推
09/17 21:59, , 26F
帥大 我前陣子也有想在南崁買房..從8月到九月真的多了
09/17 21:59, 26F
→
09/17 22:00, , 27F
快10% 我5天前出國大概907 現在看就多了5~60多件
09/17 22:00, 27F
推
09/20 01:14, , 28F
現在的房價真的很無言,我娘家在蘆竹國小這,新蓋的透天
09/20 01:14, 28F
→
09/20 01:15, , 29F
居然喊一千...瞬間6棟都賣光,蓋的手法看不出有什麼進步
09/20 01:15, 29F
→
09/20 01:15, , 30F
真的是很難理解
09/20 01:15, 30F
‣ 更多 jordanal 的文章
文章代碼(AID): #1GL80-pB (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jordanal 的文章
文章代碼(AID): #1GL80-pB (home-sale)