Re: [問題] 房價漲跌的主要因素是什麼?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者aalluubbaa (wenwenyenyen)時間13年前 (2012/09/17 18:50)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《mac60101 (mac)》之銘言： : 我非讀經濟或者是不動產科系出身的 : 但是有些問題一直很那悶著 : 前幾天跟朋友去桃園棒球場看球賽 : 週遭高鐵站附近建案好多 : 當然看準了就是高鐵還有未來的捷運通車 : 但是我內心的疑慮是 : 如果假設現在台灣的人口是負成長(或是零成長或是微幅成長) : 將來桃園高鐵站附近蓋了很多新建案新房子之後 : 勢必會有人來這裡買房子 : 買的人有可能桃園當地人,也有可能是新北市.新竹縣或者是外地縣市來的 : 如果以經濟的供給需求來講 : 大家都要,東西就會變貴 : 大家都不要,東西就會變便宜 : 新北市的人如果來桃園買房子 : 那桃園的房子勢必會漲價 : 那新北市的房子勢必會跌價 : 當然也有可能別的縣市跑去新北市了 : 那理應來說別的縣市房價勢必也要下跌(因為人都跑到其他縣市了) : 所以 : 1.當桃園捷運通車幾年之內,新北市的房價有可能因為人口外移而下跌嗎? : 2.如果不跌反增會是什麼原因呢? : 3.如果全台灣的人口沒有增加,但是房子卻是越蓋越多 : (例如全台有800萬戶,房子假設有800萬間,如果2020年人口還是持續在800萬戶, : 可是房子卻暴增到1200萬間)...那到時房價會有何變化? : 我這些問題可能有很多盲點,希望大家能給我一些你們的看法謝謝房價漲跌跟其他東西一樣只有一個因素影響就是買方跟賣方願意成交的價格變高了一堆人一定覺得是廢話不過這就是事實有很多因素會讓賣方調高價格賣買方調高價格買大部分的時候會這樣的原因都是因為投機我賺錢慢慢賺很慢要是有頭期款房價剛好又在漲我買進去下一個人想得跟我一樣我就可以賺錢了變成疊疊樂越疊越高大家不要美化或是合理化任何投機炒作因為這遊戲從以前玩到現在大家永遠玩不膩然後結果應該也都大同小異大家跟你講理所當然的事情一定要仔細思考是不是那麼理所當然還是大家疊疊樂的藉口而已(例如黃金保值抗通膨) -- How you fail will determine how you succeed. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.195.175