[問題] 奢侈稅問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/09/18 20:36), 編輯推噓4(4018)
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最近在中和買了一間電梯大套房(生平第一間房子) 因為實在買的太便宜 31.4W/坪 市場行情價約34 35 且最近樓上成交一間38W/坪 仲介問我說要不要拿出來再賣 但我訥悶不是有奢侈稅的問題嗎? 仲介卻跟我說我是首購 只要跟國稅局的人解釋說 上班不方便 故考慮先賣再買換屋 以此理由規避 請問版上高手 這方法真的可行嗎? 或是有其他方法可閃?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.250.147.71

09/18 20:37, , 1F
最近也遇到這個問題 我看我也來發文問看看好了
09/18 20:37, 1F

09/18 20:42, , 2F
仲介講的不準 "非自願"因素才行 總要有個證明給國稅局
09/18 20:42, 2F

09/18 20:43, , 3F
跟他白紙黑字簽下來,如果要付奢侈稅就他付! XD
09/18 20:43, 3F

09/18 21:03, , 4F
不是戶籍進去就ok了嗎
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09/18 21:11, , 5F
最近是多久啊 名下只有一間房嗎 結婚沒
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09/18 21:25, , 6F
前兩周阿 婚也快結了
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09/18 21:57, , 7F
名下只有一間的話辦自住就不用付奢侈稅 沒綁兩年問題
09/18 21:57, 7F

09/18 21:58, , 8F
如果說一定要賣再買的話 建議半年內還沒結婚再考慮
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09/18 21:59, , 9F
除非你不介意房子不在你名下 另外可請教是哪個建案嗎
09/18 21:59, 9F

09/18 22:10, , 10F
有個疑問 你用38賣掉 那再買會低於38嗎? 為何要賣啊?
09/18 22:10, 10F

09/18 22:33, , 11F
可以買超過38更好的建案啊!
09/18 22:33, 11F

09/18 23:27, , 12F
叫仲介把奢侈稅的費用給你,來日沒被課稅再還他,保險
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09/19 00:13, , 13F
明年要繳稅就知道了 仲介賺到手先跑就好了
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09/19 00:18, , 14F
特種貨物稅條例5條1款 叫他背看看
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09/19 00:19, , 15F
要完全符合那款,就沒奢侈稅,問題是他有跟你說嗎?
09/19 00:19, 15F

09/19 00:22, , 16F
本人配偶子孫加起來只有一戶+戶籍登記+未出租營業用
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09/19 00:23, , 17F
未成年
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09/19 00:24, , 18F
上班不方便...這也講得出口...
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09/19 00:50, , 19F
要再買低於38有可能啊,畢竟他的成交價是31.4
09/19 00:50, 19F

09/19 00:52, , 20F
說房價不會跌31.4離35都跌了10%
09/19 00:52, 20F

09/19 00:53, , 21F
如果你真的賣得了38(懷疑),先付仲介再繳奢侈稅
09/19 00:53, 21F

09/19 00:54, , 22F
大概也沒剩了吧,先代表房仲與國稅局感謝您。
09/19 00:54, 22F
文章代碼(AID): #1GM6hOx7 (home-sale)
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