Re: [問題] 下了斡旋一個禮拜後的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/09/19 01:38)推噓1(1推 0噓 8→)

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1.仲介從來也沒有說成交，你自已信貸是你自已的事。買房搭信貸是你自已的自備款不足，與仲介無關。 2.你是少見的自信滿滿，信貸及房貸全是自已來。想來你銀行熟 3.屋主沒錯，理論上，你出到連10%奢侈稅也加上去，屋主就賣了，所以，若如此說法也通情理，仲介用這麼說也行，當然是藉口屋主賣高愿意自付奢侈稅自然不用告訴買方。 4.我若是屋主，會等到十一月才收訂金，現在收沒有好處，只是限制不能賣高而已。當然不收才對，至於，沒有高的，十一月才賣給你，這是仲介加上去的，當然你愿意等到十一月也不後悔，同時，屋主到十一月也不後悔同時又沒有新買方，這機會約等於0， 5.從你的文章看的出你自已很懂，又很有主張，仲介若出面來說，也是一肚子苦水吧。 6.一個掌握全程的買方或賣方，不如早早放棄吧。若有誤會我先道歉，文章給我這種想法 ※ 引述《sean7073 (建)》之銘言： : 想問一些關於簽斡旋約 : 以及房仲手段的問題.....因為真的覺得被當白痴玩 : 事情經過 : 9月9號跟女友兩人一起去看了台中南屯的一間小房子 : 當下看了感覺不錯還滿好整理開價也低 : 應該能在希望的價格內買到房子 : 於是討論一晚之後就跟女友跑去下了斡旋 : 因為我們兩個預算低又年輕的關係 : 一簽斡旋約房仲就叫我們兩個要做聯徵 : 可是因為我本身對這滿敏感覺得一定要先回來做功課再說 : 所以就拒絕了然後叫仲介方面先幫我們談價錢 : 銀行貸款方面我想自己多做功課去找銀行 : 結果從十號開始 : 仲介一下打來說屋主覺得價格有落差 : 一下又說屋主價格有鬆動 : 然後一直要我們要預留空間加價? : 而由於我們買房還要搭配信貸 : 所以就一邊積極的找銀行談這方面的事 : 然後仲介方面每天一直要我們去做聯徵 : 還說是屋主方面要求的 : 以上這大概是中間一個過程 : 重點是 : 最後在昨天我們去核了信貸銀行也確定撥款 : 今天早上到傍晚仲介都還跟我說屋主方面已經鬆動 : 叫我要去聯徵房貸部分 (不過我不同意因為價錢根本還不確定也沒簽約..) : 於是我就說要是願意簽約價錢確定我跟女友就去核房貸 : 之後仲介就躲起來了 : 到兩小時前某某仲介某某店的店長就打來了 : 他說:你好 : 屋主方面我們盧了很久 : 他說你這價錢他可以考慮不過要等到十一月之後 : 因為他目前有奢侈稅的問題 : 然後他也不想用收訂金的方式 : 因為如果這中間有人出到他要的價格 : 他就會賣掉 : 我想請問的是 : 我之前看過的房子只要有奢侈稅問題的 : 基本上房仲都會跟我說 : 難道這不是義務嗎? : 而且中間一直跟我說屋主要降價不降價 : 到最後跟我說屋主現在就是一口價因為有奢侈稅 : 實在讓人沒辦法接受 : 而且信貸已經撥款了......這中間的損失怎麼說 : 不知道板上有人可以解答一下嗎... : 謝謝...文筆不是很好請見諒 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209