Re: [情報] 松江南京捷運共購案得標價已回收
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言：
: 之前對於捷運宅標售的討論,已爬文過.
: 但...
: 捷運宅標售,如果用抽籤方式,不行嗎?
當然不行
第一,從財政規劃的角度,捷運宅係屬聯合開發的一環,其標售所取得的資金
是要回到交通建設基金,用以支付大眾捷運系統的建設經費的,怎麼可能讓你
用抽籤的方式低價取得?
第二,再從土地增值的觀點來看,聯合開發資產的價值是源自於大眾捷運系統
的開發所創造的土地價值提升,而非投資人之勞力付出,當然是要以標售的方
式來實現漲價歸公的理想
最後則是從法律面來看,依據臺北市大眾捷運系統土地開發公有不動產租售自
治條例第六條規定,聯合開發公有不動產之出租或出售，除第九條及第十二條
之規定外，應以公開招標方式為之。同條例第 八條復規定,聯合開發公有不動
產之標售底價，由執行機關依土地開發公有不動產開發項目（使用用途）、坐
落地段、面積、區位、樓層、屋齡、建築構造、市場發展潛力、鄰近地區不動
產市價擬訂，提經市政府市有財產審議委員會審議後，報請主管機關核定之。
其當然只能以公開標售之方式為之,且不得低於定預定底價.
總結而論,聯合開發是交通建設的一環,是用以回收交通建設所創造的附加價值,
並支付交通建設費用.並不是國宅政策的一環,當然只能以公開標售的方式,價高
者得標.
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※ 編輯: hifree 來自: 59.120.39.93 (09/20 11:31)
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