[問題] 請問關於公設的計算方式已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (F.I.S)時間13年前 (2012/09/24 08:52), 編輯推噓2(2010)
留言12則, 5人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
再高雄看屋有一段時間 每次聽到房仲吹噓 「這個社區的中庭很大,所以公設比偏高是應該的」 心裡就覺得怪怪的,就我的認知 無頂蓋應該不記入公設 我將疑問反問房仲,就常常遭到白眼,還跟我說這就是公設啊! 請問這是我的誤解?還是房種得誤導? -- http://jerry0982.pixnet.net/blog 這一個很乾淨的部落格,也是我生活的紀錄跟日記。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.61.240.43

09/24 08:58, , 1F
因為房仲不懂被你戳穿了,沒腦羞成怒打你就不錯了。
09/24 08:58, 1F

09/24 08:59, , 2F
房仲賺錢靠得是買賣情境的掌控,專業知識不一定要會。XD
09/24 08:59, 2F

09/24 09:20, , 3F
物調表上有謄本,有主建物及公設之建號,每一建號有一圖
09/24 09:20, 3F

09/24 09:21, , 4F
圖會有其位子所在之樓層,看圖就知道你買的坪數何在
09/24 09:21, 4F

09/24 09:38, , 5F
列入公設面積的範圍,必須是有頂蓋的,仲介不懂裝懂或在呼嚨
09/24 09:38, 5F

09/24 09:39, , 6F
不過公設比沒有規範算法 分母有"主建+附件+公設"和
09/24 09:39, 6F

09/24 09:40, , 7F
"主建+附件"這2種算法,如果是後者,那算出來的公設比就會高
09/24 09:40, 7F

09/24 09:41, , 8F
另外,戶數多寡也多少會影響到公設比,建議直接用實坪數
09/24 09:41, 8F

09/24 09:41, , 9F
去評估比較實在,建商公設都會亂灌~
09/24 09:41, 9F

09/24 10:08, , 10F
昨天看一間權狀57,公設超過20坪,我都傻了
09/24 10:08, 10F

09/24 20:55, , 11F
20/57還不到40%好嗎 前陣子內湖有一個法拍 70%公設
09/24 20:55, 11F

09/24 20:56, , 12F
一個十坪套房帶了兩個車位 被灌到快40坪 超搞笑XD
09/24 20:56, 12F
文章代碼(AID): #1GNwxMP7 (home-sale)
文章代碼(AID): #1GNwxMP7 (home-sale)