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[新聞] 興富發「圓山一號院」928公開，總銷110億元已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dolce & Gabbana 型)時間13年前 (2012/09/26 12:40), 編輯推噓7(7推 0噓 30→)
留言37則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1.來源連結: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120925/3/3e8fb.html 2.內容: 《營建股》興富發「圓山一號院」928公開，總銷110億元 2012/09/25 17:23 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】興富發 (2542) 總銷110億元的「圓山一號院」 將在928正式公開，每坪開價約落在120~130萬元，目前潛銷已達3成，住宅部 分己下訂的有25戶，實際簽完約的是12戶，此外，占總銷金額3成的店面也在 日前全數售完。「圓山一號院」規劃為地上21層、地下4層，一層為4戶，住宅 總戶數為80戶，預定將在明年3月動工。 興富發表示，目前國人對於不二價還不習慣接受，但「圓山一號院」一案15樓以 上，前有台北藝術中心的景觀，後有圓山飯店及圓山，這是絕無僅有也不會變動 的景觀，因此公司將堅持售價，預估每坪開價將在120~130萬元，至於頂樓， 興富發傾向找一組客戶將頂樓打通，享受難得的景觀，每坪開價150萬元。 「圓山1號院」位在原本士林的金雞廣場，基地總面積1380坪， 雖然每坪開價高達120~130萬元，但興富發表示，此案在4樓以下有 幾戶廣告戶，每坪單價將在90出頭。 3.心得或感想: 值得嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.175.19.124
推
09/26 12:52, , 1F
值得嗎???
09/26 12:52, 1F
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09/26 13:00, , 2F
120~130萬? 感覺這新建案開價算保守了吧
09/26 13:00, 2F
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09/26 13:06, , 3F
不過週遭環境 實在沒有豪宅該有的清幽
09/26 13:06, 3F
推
09/26 13:08, , 4F
太貴的貴，太跨張了，這是市場用地，沒聽過市場用地的上
09/26 13:08, 4F
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09/26 13:08, , 5F
面住家能賣一般價的六成，市場用地能當豪宅，神呀//
09/26 13:08, 5F
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09/26 13:09, , 6F
去年說要自砍價錢就是這一棟，當時要賣70．70已經太貴了
09/26 13:09, 6F
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09/26 13:09, , 7F
帥大這麼說 也挺對的 明明不是豪宅的環境 應是打造成豪
09/26 13:09, 7F
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09/26 13:10, , 8F
宅的價格
09/26 13:10, 8F
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09/26 13:10, , 9F
沒有誠信的公司，說的放屁一樣。
09/26 13:10, 9F
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09/26 13:11, , 10F
金雞廣場就是市場用地。若賣90萬元。這是我十年來看過最
09/26 13:11, 10F
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09/26 13:11, , 11F
神奇的事情，
09/26 13:11, 11F
推
09/26 13:35, , 12F
建商都超佛心的 每次都完銷的建案還一直下廣告
09/26 13:35, 12F
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09/26 13:37, , 13F
隔壁都是夜市煮東西往上噴的煙~雞排好香~~
09/26 13:37, 13F
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09/26 13:39, , 14F
不是70嗎？
09/26 13:39, 14F
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09/26 14:14, , 15F
興XX建商很黑的
09/26 14:14, 15F
推
09/26 15:00, , 16F
怎樣的有錢人會想住在夜市隔壁 還潛銷三成咧
09/26 15:00, 16F
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09/26 15:00, , 17F
阿搭馬空骨力...
09/26 15:00, 17F
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09/26 16:02, , 18F
航道下? 很吵吧
09/26 16:02, 18F
推
09/26 16:03, , 19F
帥大超猛~~
09/26 16:03, 19F
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09/26 16:23, , 20F
不在航道下 重點是地目＆旁邊的夜市
09/26 16:23, 20F
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09/26 16:26, , 21F
這是不可能的價錢. 日前才開標的南京松江共構宅 一坪不過
09/26 16:26, 21F
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09/26 16:27, , 22F
8x~9x..他的地點比金雞廣場好太多
09/26 16:27, 22F
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09/26 16:28, , 23F
再來..實價登錄以來..共有超過兩千件登記..其中單價
09/26 16:28, 23F
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09/26 16:28, , 24F
每坪超過百萬的只有五件..興富發這開價只是典型的開高讓
09/26 16:28, 24F
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09/26 16:29, , 25F
你狠狠砍
09/26 16:29, 25F
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09/26 16:29, , 26F
你居然已經可以查實價登錄了
09/26 16:29, 26F
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09/26 16:31, , 27F
實價登錄無法自動拆算車位坪數和車位價
09/26 16:31, 27F
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09/26 16:31, , 28F
直接用權狀坪數/成交價很容易低估
09/26 16:31, 28F
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09/26 16:32, , 29F
新聞是寫"已完成"實價登錄的豪宅有五件
09/26 16:32, 29F
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09/26 16:33, , 30F
不過我也贊成興富發確實是開高讓人殺
09/26 16:33, 30F
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09/26 16:33, , 31F
如果含車位坪數除下來還破百萬，那........
09/26 16:33, 31F
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09/26 16:34, , 32F
尤其真的豪宅戶車位都好幾個
09/26 16:34, 32F
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09/26 16:38, , 33F
大台北真正的豪宅也就幾千戶，才二個月能成交幾戶
09/26 16:38, 33F
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09/26 16:38, , 34F
何況現在交易量這麼差
09/26 16:38, 34F
推
09/26 19:09, , 35F
太便宜囉！有錢人錢還是很多，開這麼低很快又是兩個月完銷
09/26 19:09, 35F
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09/26 23:43, , 36F
興XX 毛利超高快40% 賣一間快賺一間
09/26 23:43, 36F
推
09/28 17:36, , 37F
毛利40%? 會不會想太多，想也知道不可能
09/28 17:36, 37F
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