[問題]急急急!!不動產購買意願書賣方同意前買方可否撤回已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (misscharming)時間13年前 (2012/09/30 14:06), 編輯推噓5(5011)
留言16則, 8人參與, 最新討論串1/1
最近家人在一個仲介游說下簽下不動產購買意願書並付下訂金 意願書上有一條文寫到 撤回期間: 買方出價後,得於賣方同意出售前為隨時取消本出價意願,如賣方同意出售後 買方取消才構成違約。 想請問若賣方未同意出售前 我們想取消此出價意願,訂金是否可取回? 因為那個房仲要求我們1%給房仲公司當傭金 還要私下給她十萬,所以讓我們覺得很不舒服 而且那個一樓房子 後面有人從同棟四樓自殺跳下身亡過 但因為不是發生在那間房子只是在身亡在後面也不構成兇宅 所以有點後悔 想請問版上有沒有人精通此方面的板友幫忙回應 請大家幫幫忙!! 20萬訂金實在不是小數目!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.69.139

09/30 14:13, , 1F
屋主尚未同意之前是斡旋金 同意後才轉為訂金
09/30 14:13, 1F

09/30 14:13, , 2F
所以趕在屋主未同意出售之前 可取消 仲介不能跟你收取
09/30 14:13, 2F

09/30 14:14, , 3F
任何服務費用 另外私下給10萬 更誇張....快去檢舉吧
09/30 14:14, 3F

09/30 14:19, , 4F
賣方同意前隨時可取消,快傳簡訊或email去取消順便存證
09/30 14:19, 4F

09/30 15:13, , 5F
我實在有點看不大懂?是說你是賣家還是買家呢?
09/30 15:13, 5F

09/30 16:01, , 6F
如果賣方同意你的出價,你很難證明"你是在同意前或後取消"
09/30 16:01, 6F

09/30 16:02, , 7F
現在主動權在賣方...如果賣方同意賣,你違約,仲介的要求算ok
09/30 16:02, 7F

09/30 16:03, , 8F
如果賣方不同意賣,你根本不用多給一毛...
09/30 16:03, 8F
※ 編輯: misscharming 來自: 123.192.69.139 (09/30 17:03)

09/30 17:07, , 9F
賣方現在還未同意,現在房仲一直要遊說我們接受高一
09/30 17:07, 9F

09/30 17:08, , 10F
點價錢私下給她十萬塊
09/30 17:08, 10F

09/30 20:54, , 11F
跟他說賣方三天內不同意,就不買了,要買可以!在砍5%
09/30 20:54, 11F

09/30 21:47, , 12F
想退回,可能遇到仲介找麻煩,直接降低底價20%,看仲介
09/30 21:47, 12F

09/30 21:48, , 13F
還要不要接?還是會主動要你撤回?
09/30 21:48, 13F

10/03 23:13, , 14F
那個叫做斡旋吧 定金就是契約成立囉 斡旋可以退回
10/03 23:13, 14F

10/03 23:14, , 15F
親自過去或是寄個存證信函給仲介 說你要撤回斡旋就好了
10/03 23:14, 15F

10/03 23:14, , 16F
除非賣方簽收 斡旋金轉定金 那就無解了!!
10/03 23:14, 16F
文章代碼(AID): #1GP-5jyC (home-sale)
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