Re: [問題] 先下斡旋但是比較低價的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2012/09/28 17:06)推噓3(3推 0噓 0→)

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我用例子來談屋主開價880底價800，行情720，仲介不認為這是好物件，無法主攻。帶看帶看也有人出價了，就像你一樣，一般的買方，出價650萬元。仲介有斡旋就去談了，屋主不是不動，也有可能降到700-750之間，誤差值在5%之內，或是行情或行情之下，第一時間找你拉價，你不加或是加到 670萬元，此時，該店的店長及經紀人，全員注意這一間房子，變成了主攻物件了。此店的人成交機會很多，部份屋主會告知其他的仲介某某店價多少我已降到多少，此時就是全員動員大家比價，甚至仲介會投資客來出價。投資客出價有人出高有人出低，相同的是，立即出價。熱門點約市價+5%或市價，平盤地點約-5%，看跌的地點出-10% 你出價650屋主跌到700-750，你可以加價，你可能只剩下一兩天的時間考慮，一兩天之內別人就出到成交價，或出高再議成交。上面這一段就是仲介跟女友說這件不是專簽下這麼低的底價只是在幫別人助攻的原意帥過頭 ※ 引述《sean7073 (建)》之銘言： : 繼上次失敗之後 : 同一間仲介說同社區的另一間也要賣 : 由於上次已經詢問過很多銀行粗估 : 這次就索性想說斡旋的底價再降15萬 : 結果仲介跟女友說這件不是專簽 : 下這麼低的底價只是在幫別人助攻 : 請問這是什麼意思@@ : 斡旋下了不是就是由我這邊先去議價嗎? : 誠心希望板上大大再為我解答一下... -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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