Re: [問題] 履約保證和付款問題已回收
原po是好人
簡單講看你自己ok不ok
對你的影響就是同仲介所說
給賣方出去的錢就不受履保保障
也就是說發生狀況例如賣方跑路了
那筆錢你是要不回來的
您文中仲介的態度是矛盾和隱晦的
款項不在履約保證中就是不受保障的
賣方的房屋還有抵押貸款，超過賣方想先動用的款項，不會沒保障
這樣是矛盾的
又要你匯錢進去 又要異動出款 又要你切結
我只能說原po您是好人
所做的一切都只是在幫仲介開脫他們的壓力而已
※ 引述《makeit (哈哈哈)》之銘言：
: 已經和屋主簽約，因為透過小綠這邊購買，自然也有履約保證專戶
: 但在完稅交屋前，屋主希望可以先動用履約保證專戶內的部分款項，需要我再匯些錢進去
: 於是房仲給了我們一張看起來蠻簡單的協議書，若簽了表示願意給屋主先動用
: 但也提醒這邊賣方動用的款項不在履約保證中，
: 這樣買方的權益有沒有損失呢?因為問房仲，好像也說不出個所以然
: 只說對買方的確是比較不利，但這也是常見的狀況
: 又說賣方的房屋還有抵押貸款，超過賣方想先動用的款項，不會沒保障
: 這部分我也聽不懂，想請教板上的各位，遇到這樣的事情該注意些甚麼?
: 因為若能給賣方方便，我也OK，但前提是希望權益不要受損，先謝謝各位!
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