[問題] 建商指定代書...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Super Totti)時間13年前 (2012/10/07 11:27), 編輯推噓9(10117)
留言28則, 13人參與, 最新討論串1/1
房屋買賣合約書中, 有提到產權轉移與銀行抵押權設定由乙方(建商)指定代書辦理, 但代書費部分卻要買方承擔, 因為我想要自己辦理貸款,因為建商提供的銀行利率較高, 那如此一來,銀行抵押權設定是不是就必須自己來辦理呢? 另外因為是建商指定代書, 那是否可以要求代書費由建商承擔或雙方均攤呢? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.244.242.169

10/07 11:30, , 1F
建商不會幫你付代書費
10/07 11:30, 1F

10/07 11:34, , 2F
建商代書有時候很普龍拱
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10/07 11:54, , 3F
一般是雙方平分吧?
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10/07 11:57, , 4F
設定要跟買賣一起連件送~建商不會讓你自己辦的
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10/07 12:00, , 5F
代書費一般就是買方出 以後你賣屋 也是買方出
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10/07 12:08, , 6F
南北習慣大不同 南部代書費是買賣各半
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10/07 12:14, , 7F
沒有吧?北部代書費也是各付各的
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10/07 12:14, , 8F
我賣屋時就付了1000元過戶的代書費(因為沒貸款塗銷問題)
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10/07 12:31, , 9F
餓死幾個沒差~
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10/07 12:32, , 10F
對不起 推錯= =
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10/07 12:44, , 11F
1000是簽約的時候,不是代書費吧
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10/07 12:49, , 12F
代書費至少一萬多吧
10/07 12:49, 12F

10/07 14:30, , 13F
一,可以自已找銀行貸款,大部份可以,也有建商很強硬
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10/07 14:31, , 14F
二,建商要求代書是合理也是事先雙方合意。無違法
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三,優先是雙方合意,二是依習俗,買方付代書費用,
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你要求代書費用各半,建商不會同意,你算不合理要求
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10/07 14:33, , 17F
代書費用至少14000最近加兩千是因為實價登錄,設定至少
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10/07 14:34, , 18F
4000,多一張權狀至少多1000-2000元,第三張就開始加算
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10/07 14:34, , 19F
所以代書費用18000起算
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10/07 16:14, , 20F
代書費要誰出,這都可協議的;實價登錄收2000還ok,有的代書收
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10/07 16:14, , 21F
到6000
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10/07 20:33, , 22F
為何建商指定代書是合理? =.= 這種事只要談的攏就ok了
10/07 20:33, 22F

10/07 20:33, , 23F
買家最大..你可以要求自己找代書..合約上註明即可
10/07 20:33, 23F

10/07 20:35, , 24F
要多收實價登錄費的..多談幾家代書 看誰口碑ok 收費較低
10/07 20:35, 24F

10/07 20:45, , 25F
建商整批交屋 不可能交由個別買家的代書辦理
10/07 20:45, 25F

10/07 20:46, , 26F
建商也不會幫買方出代書費
10/07 20:46, 26F

10/08 11:09, , 27F
stock123正解。 原來真的有代書收實價登錄費???
10/08 11:09, 27F

10/08 11:10, , 28F
這很不合理,代書要收就叫他別辦啊! 反正最後也是罰代書
10/08 11:10, 28F
文章代碼(AID): #1GSFQkhO (home-sale)
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