[情報] 實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明已回收
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明
★單價計算：含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利
持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
資料來源：
內政部地政司
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價
400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：
一、總價及總面積含車位
總價/總面積=單價
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報
，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。
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