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Re: [情報] 2100在談房市已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2012/10/15 23:32), 編輯推噓11(14推 3噓 35→)
留言52則, 16人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
我剛才也有看到。我相信每個人的想法看法不一樣，每個人的利害也不同。 1.我不同意正義兩個字，經濟行為少用正義兩個字。用租稅來控制就行了。 資本利得已經29年沒有增加過，不談資本利得就不用談正義。 2.很多人跟我談到奢侈稅，我有一比，麻將300底100台。本來自摸抽一底300。 現在自摸抽2000這叫正義，結論是大家不打麻將。或是自摸打出去換成大家 只要糊對手的牌，這是抽頭的人一開始就沒有想到的事情 奢侈稅變成了投資客變少了．長線投資客及置產客就有活命的空間，現在是 置產客的天下。各地都有置產客，就是有錢人有幾億，以前是開工廠，買股票 買基金，放銀行賺利息，現在一部份跑到房地產買個十幾間出租，短線走了長 線來了，投資的百分比不變，房價持續小小的漲上去。 這是奢侈稅要的嗎? 3.若廢了奢侈稅的15%改變成，不管你持有幾年只要買賣就繳租金稅1%，一年約60 萬件，一件平均700萬元，一件捐7萬元，60萬元全計捐420億元，把這420億元 全部用在補貼租金，不管身份只要租房子就補助一半，單件補助不超過一萬元 420億元全用來補助窮人租房子的人，不分身份的舖貼．以台北市而言，申請的 全部都拿到了，他們就會報稅，房東一定會繳稅租房子的稅，第二間非自住的 全部用空屋稅，市價的1%。置產客或有兩間房子以上的有錢人，只能繳租金的稅 或空屋稅總價1%，持有成本高，置產客就退一半了，房價就會跌了． 用1%鐵定跌，用15%鐵定會逃而房價不會跌。 我建議用租金舖貼稅1%，買賣就繳稅1% 4.現在施行奢移稅，死了仲介、裝潢工人這是不對的，降低國民的就業率就不是好方法 5.我在奢侈稅施行之後，就全力找沒房子的人來合作，如何找到這些人，簡單，免費上課 大角的投資客無法買房子，我算是奢侈稅的受益者。 6.誰能在奢侈稅受益，本版的大部份鄉民，你現在沒房子，快買房子吧，找到好地點， 你就賺到了，政府把萬惡的投資客趕走了，把空間留給你，你就不用持續放空了， 現在是你的時代，你翻身的時代，看了這些多文章，何地會漲你也看的懂吧 快買快賺吧。看空的人，例外。 若你看多。快找何地會漲，快買吧。 請注意，盈虧自負。 帥過頭 ※ 引述《abcdefghi ()》之銘言： : 今天的2100在談房市, : 顏總被電的有點慘, : 房市漲有什麼不好? : 除了金融危機, : 也會壓縮到其他產業的消費, : 其他產業的人才流動. : 如果去銀行借錢炒房就可以每年漲10%, : 如果等進了社會, 再爆肝, 練嘴巴, 就可以賺仲介費賺飽飽, : 誰還想去搞什麼科技業? : 就算是科技業的最基層的小工程師, : 光是大學, 研究所就被操得要死, : 進了社會也不比仲介輕鬆, : 看看葉國一的例子? : 科技業是如此, 許多其他產業也是如此. : 在世界是平的年代, 一個國家要強盛, 要嘛就靠天然資源, 要嘛就是靠人民的腦力, : 台灣根本沒天然資源, 就只能努力的讓人民的腦力, 比其他國家強, : 讓其他國家花錢買台灣的技術, 產品, : 台灣炒房炒這麼久了, 漲了這麼多, : 有那個國家來台灣請遠雄去他們國家蓋房子? : 有那個國家來台灣高薪挖角仲介去他們國家賣房子? : 台灣有蓋出什麼世界經典的建案, 讓國外想來學習? : 一個產業拿到國際根本不值一文錢的話, : 這個產業的實際價值就像很多茅三道四的代工業一樣, : 到底台灣這十年的房市熱潮, 培養出什麼具有國際競爭力的技術? -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
推
10/15 23:36, , 1F
看不太懂 說一定漲 然後盈虧自負? ..這邏輯怪怪的?!
10/15 23:36, 1F
推
10/15 23:37, , 2F
租金稅由房客吸收時怎辦?
10/15 23:37, 2F
推
10/15 23:37, , 3F
推~~明白了解
10/15 23:37, 3F
→
10/15 23:37, , 4F
??? 你在慌什麼?
10/15 23:37, 4F
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10/15 23:42, , 5F
你的文章現在越來越奇怪 整篇讀下來前後結論不一
10/15 23:42, 5F
→
10/15 23:43, , 6F
整個邏輯都沒有 到底發生啥事了 要讓你硬把這篇打出來?
10/15 23:43, 6F
推
10/15 23:43, , 7F
台北地區漲不動 購買力耗竭了...外縣市又炒不起來...
10/15 23:43, 7F
→
10/15 23:44, , 8F
硬炒高雄?台中??...
10/15 23:44, 8F
噓
10/15 23:57, , 9F
支持你
10/15 23:57, 9F
噓
10/16 00:01, , 10F
這篇說實在話寫的有點...
10/16 00:01, 10F
→
10/16 00:15, , 11F
二樓，租金會漲，對的，房價吸收也對，但是，房客政府舖
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10/16 00:16, , 12F
補貼一半呀，房客還是賺到
10/16 00:16, 12F
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10/16 00:17, , 13F
簡單的說，奢侈稅15%廢掉，改成1%的房租補貼稅
10/16 00:17, 13F
→
10/16 00:18, , 14F
好像只有三樓看的懂。
10/16 00:18, 14F
推
10/16 00:18, , 15F
第二點，印象中六間以上出租要繳營業稅，弄個十幾間出租，除
10/16 00:18, 15F
→
10/16 00:18, , 16F
非都自己出租，不然委託仲介要登錄了，很難避，而且這麼多間
10/16 00:18, 16F
→
10/16 00:19, , 17F
我文是不好，主要的是看倌認為我很怕奢侈稅，這錯了
10/16 00:19, 17F
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10/16 00:19, , 18F
也不可能都用自用住宅稅率。買房出租是否划算需要考慮說...
10/16 00:19, 18F
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10/16 00:20, , 19F
第二間房不是繳空屋稅就是繳房東的租金報綜所稅
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10/16 00:21, , 20F
主要設計成租房子鐵定要報稅，避不掉
10/16 00:21, 20F
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10/16 00:21, , 21F
買賣也繳1%也避不掉，設定就是無例外，鐵定要繳稅，
10/16 00:21, 21F
推
10/16 00:24, , 22F
第三點我看不懂，不過，就我租屋的經驗，房東都不願意報稅的
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→
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，更不會希望你申請租金補貼。
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10/16 00:25, , 24F
寧可降房租，也不希望你報稅。
10/16 00:25, 24F
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10/16 00:27, , 25F
但是，政府補貼房客一半的租金，無差別的全部補貼，不論
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10/16 00:27, , 26F
身份的補貼，所以，房客鐵定會報稅。房東能漲到一倍嗎，
10/16 00:27, 26F
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10/16 00:27, , 27F
第四點，我覺得仲介開的比超商多，怪怪的，換換跑道也是不錯
10/16 00:27, 27F
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10/16 00:28, , 28F
房客為了一半的補貼而報稅，房東只能誠實報稅，補貼來自
10/16 00:28, 28F
→
10/16 00:28, , 29F
的，我有個不錯的朋友，辭了仲介去當特助，做的還不錯。
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10/16 00:29, , 30F
買賣房子的1%。420億元。房東不報稅，他的第二間也是空
10/16 00:29, 30F
→
10/16 00:29, , 31F
屋稅。第二間以上無避稅的可能，用租稅來解決窮人的問題
10/16 00:29, 31F
推
10/16 00:32, , 32F
你覺得每年可以從買賣房子收到多少稅？這是個謎，就跟奢侈稅
10/16 00:32, 32F
→
10/16 00:33, , 33F
一樣，交易量難以預測。補貼一半你知道光台北市就需要多少錢
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10/16 00:34, , 34F
嗎？錢從哪裡來？台北市的租金補貼五千元就被罵了，何況有些
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10/16 00:34, , 35F
租金是好幾萬的，住那麼好，卻要稅收補貼？
10/16 00:34, 35F
推
10/16 02:08, , 36F
我認同這篇文章
10/16 02:08, 36F
→
10/16 02:08, , 37F
應用說我認同123
10/16 02:08, 37F
→
10/16 02:08, , 38F
456就...看不懂
10/16 02:08, 38F
推
10/16 07:17, , 39F
你的邏輯我非常同意 可是台灣已經陷入假公平假正義的民粹主義
10/16 07:17, 39F
→
10/16 07:17, , 40F
民眾希望自己眼中的有錢人多繳稅 可是自己卻最好不用繳
10/16 07:17, 40F
→
10/16 07:18, , 41F
拼命要政府提高奢侈稅 可是不願意負擔持有稅
10/16 07:18, 41F
推
10/16 08:20, , 42F
推一個, 奢侈稅和租金補貼那段寫得真新奇, 長知識了
10/16 08:20, 42F
推
10/16 08:32, , 43F
原來如此 連投資客都知道要不買了 現在叫自住客進去解套 了
10/16 08:32, 43F
噓
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房價不能漲 不能跌 不能課稅 只要有人不爽 都是Ma的錯.
10/16 09:10, 44F
→
10/16 10:57, , 45F
還有人在意騜的對錯嗎,早就不屑知道這個人的存在好嗎
10/16 10:57, 45F
推
10/16 17:21, , 46F
有看懂!但如果買賣量變少,空屋也變少,補助的金額不就變少?
10/16 17:21, 46F
→
10/16 17:53, , 47F
回樓上，一年買賣正50-60萬件之間，不會大變化。抽頭1%
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10/16 17:54, , 48F
不會痛，但是，會抽頭到一年420億元
10/16 17:54, 48F
→
10/16 17:54, , 49F
有錢就能執行特定任務了
10/16 17:54, 49F
推
10/16 21:05, , 50F
我不贊成無差別補貼租金一半，還是要依現在的規定有條件才好
10/16 21:05, 50F
→
10/16 21:06, , 51F
。
10/16 21:06, 51F
推
10/17 00:16, , 52F
帥大超級屌
10/17 00:16, 52F
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