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Q4房價有降價的機會嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (靜。心)時間13年前 (2012/10/16 12:23), 編輯推噓27(27推 0噓 69→)
留言96則, 24人參與, 最新討論串1/1
如題，我還在等著Q4房價有調降的機會嗎? 各位有聞到降價的味道嗎?傳言實價課稅時代進了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.124.1.1
推
10/16 12:23, , 1F
從上面的推文看來,只會漲了
10/16 12:23, 1F
→
10/16 12:25, , 2F
ptt鄉民90%以上都看空 你來對地方了 XD
10/16 12:25, 2F
推
10/16 12:26, , 3F
看空嗎 來這兒就對了
10/16 12:26, 3F
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10/16 12:27, , 4F
mobile01也是90%看空 你可以上去瞧瞧 XD
10/16 12:27, 4F
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10/16 12:29, , 5F
10/16 12:29, 5F
推
10/16 12:29, , 6F
降價不可能~ 實價登錄有助房市穩定緩升
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10/16 12:29, , 7F
買房是目前最好的投資
10/16 12:29, 7F
推
10/16 12:30, , 8F
實價登陸跟房價漲跌其實沒有太大的關係，主要是能幫助房價
10/16 12:30, 8F
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10/16 12:32, , 9F
回歸正常(過去不透明容易造成反常的漲跌)以及迫使仲介轉型
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推
10/16 12:33, , 10F
目前房價我打算租一輩子比較划算,希望政府趕快課稅XD
10/16 12:33, 10F
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10/16 12:33, , 11F
過去仲介的業務執行都是立基在不透明、不對等之下，未來將
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10/16 12:34, , 12F
將會淘汰大多數人(不轉型者) 而房價漲跌可以開始用實質供需
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10/16 12:34, , 13F
以及基礎經濟面去分析預測。
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推
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屋主不願賣低，但購屋者更不願買貴
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10/16 12:36, , 15F
短期我覺得要成交更難，因為大家反而都不想比實價高/低
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10/16 12:38, , 16F
而且這一兩年有百年結婚潮跟龍子潮而產生的購物需求
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10/16 12:38, , 17F
接下來是買賣方都不會急的時代了
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10/16 12:39, , 18F
大家都不想比實價高/低，所以買賣成立會建立在其他條件上，
10/16 12:39, 18F
推
10/16 12:39, , 19F
實價登錄後造成的結果 就是未來不會大漲也不會大跌
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10/16 12:39, , 20F
實價登錄只是加深觀望，大家都會等下一個月出來再看
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10/16 12:40, , 21F
過去因為不透明，心理覺得比較高/低就會出手買賣。甚至是見
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10/16 12:40, , 22F
觀望的也夠久了...
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10/16 12:40, , 23F
面談這種爛執行方式都會逐漸消失...
10/16 12:40, 23F
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10/16 12:41, , 24F
觀望才正要開始......
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推
10/16 12:44, , 25F
觀望個一年,看房價走勢,漲就租,跌就再觀望@@
10/16 12:44, 25F
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10/16 12:46, , 26F
如果買房只是自己的事情 那就觀望吧
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10/16 12:47, , 27F
如果有家庭 有小孩的人..多做點功課吧!
10/16 12:47, 27F
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10/16 12:48, , 28F
別被空頭(or 多頭)的文章 害到自己
10/16 12:48, 28F
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10/16 12:49, , 29F
理性文章太少 鍵盤專家太多,以前有深受其害過!
10/16 12:49, 29F
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10/16 12:49, , 30F
如果未來觀望的人多，那房價的確有下跌機會；反之，看到實
10/16 12:49, 30F
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10/16 12:50, , 31F
價而死心出手的人多，那房價就持平/緩升。 關鍵點在未來建
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10/16 12:51, , 32F
商推案量仍大，市場新建案只要有結案壓力就會有降價可能，
10/16 12:51, 32F
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10/16 12:52, , 33F
中古屋價格也會被新屋帶著跑。或許有人會問，建商口袋深經
10/16 12:52, 33F
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10/16 12:52, , 34F
我很支持租屋 這派說法,但礙於老婆跟家人的觀念
10/16 12:52, 34F
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10/16 12:52, , 35F
的起放，但是請別忘記建商是生意人，現金流動周轉率高才是
10/16 12:52, 35F
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10/16 12:52, , 36F
經過種種討論 溝通後,似乎還是得買房
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10/16 12:53, , 37F
他們要的，只有大地主或是長期置產者才會有"放"的觀念。
10/16 12:53, 37F
推
10/16 12:58, , 38F
買合宜也不錯
10/16 12:58, 38F
→
10/16 13:00, , 39F
我想買合宜阿 但不符資格阿 = =
10/16 13:00, 39F
推
10/16 13:02, , 40F
其實房仲一直都有弄價格 只是你不信罷了 實價登錄就
10/16 13:02, 40F
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10/16 13:03, , 41F
是上升趨勢時變地板價 下降趨勢時變天花板
10/16 13:03, 41F
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10/16 13:04, , 42F
現階段要賣的會用區域最高加價 買的會用最低價砍一點
10/16 13:04, 42F
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10/16 13:04, , 43F
就變成所謂的觀望
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推
10/16 13:07, , 44F
房仲真的要苦了～屋主每個都馬超硬
10/16 13:07, 44F
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10/16 13:08, , 45F
前幾天我好不容易要跟急售的屋主簽約，沒想到對方反悔加價
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10/16 13:08, , 46F
然後就賣掉了！哭哭！
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沒錯 房仲是慢慢弄 緩漲 財團是直接弄 爆漲 (EX:裕X集團
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S大 要買北大？
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10/16 13:08, , 49F
換屋，家人退休回南部老家，我跟太太繼續留在北大
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10/16 13:09, , 50F
南部 這麼難買？
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10/16 13:09, , 51F
老家，不用買 0.0
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看錯：～～ 北大現在屋主都很硬喔?????
10/16 13:10, 52F
推
10/16 13:12, , 53F
現在連基隆屋主都把房子當寶在賣了 何況北大
10/16 13:12, 53F
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10/16 13:14, , 54F
基隆 完全不想看耶:~
10/16 13:14, 54F
推
10/16 13:17, , 55F
北大屋主硬到爆炸XD 特別是學勤路遠雄系列的
10/16 13:17, 55F
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10/16 13:21, , 56F
S大你就先租屋個1-2年吧 北大現在這麼貴 買不下手
10/16 13:21, 56F
推
10/16 13:21, , 57F
其實我認為以後會更貴，一手接一手，我是有先短租邊看房
10/16 13:21, 57F
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之後假日應該會拿著斡旋金到處跑吧XD
10/16 13:21, 58F
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10/16 13:23, , 59F
可以短租？不是都至少一年?
10/16 13:23, 59F
推
10/16 13:24, , 60F
提前退租賠一個月囉～
10/16 13:24, 60F
推
10/16 13:24, , 61F
以後會更貴就馬上買 不要再考慮了
10/16 13:24, 61F
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10/16 13:25, , 62F
七堵其實不錯
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10/16 13:25, , 63F
我也要先看到喜歡的啊 XD
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10/16 13:26, , 64F
七堵現在很貴：～ 不然他火車班次很多
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推
10/16 13:27, , 65F
住七堵其實還不錯 住過一陣子 只能說CP還算高
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10/16 13:27, , 66F
剛好在北車上班其實方便
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推
10/16 13:29, , 67F
只是要去北車上班的話 怎不考慮百福 五堵 七堵貴很多
10/16 13:29, 67F
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10/16 13:30, , 68F
百幅 五堵 沒有自強號阿
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10/16 13:31, , 69F
實價登錄 看看百福站附近會不會價格合理些 之前炒那樣太扯了
10/16 13:31, 69F
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10/16 13:33, , 70F
話說 登錄的網站到現在都掛點 有沒有這麼爛阿
10/16 13:33, 70F
推
10/16 13:34, , 71F
跟電車時間差不多吧~
10/16 13:34, 71F
推
10/16 13:38, , 72F
火車有時刻表 不像捷運到站才知道車多久開
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10/16 13:39, , 73F
五堵其實不錯 百福的話社區幾乎都在河對岸
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住長安的話往返百福又是坡路
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不然火車另一頭的浮洲樹林山佳考慮一下
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10/16 13:41, , 76F
我個人是覺得七堵算熱鬧了，跟鶯歌比的話我會選七堵
10/16 13:41, 76F
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10/16 13:42, , 77F
不然搭火車首選應該還是 樹林>汐科>汐止
10/16 13:42, 77F
推
10/16 13:43, , 78F
汐止因為說要拉捷運 噴很多 買了萬一等不到就幹了
10/16 13:43, 78F
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10/16 13:53, , 79F
樹林也要拉捷運啊，從土城拉到迴龍，怎麼沒噴
10/16 13:53, 79F
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10/16 13:58, , 80F
租一輩子然後希望政府趕快課稅 真不曉得哪來的佛心房東XD
10/16 13:58, 80F
推
10/16 13:59, , 81F
實價課稅只會害慘一般民眾吧...
10/16 13:59, 81F
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10/16 14:00, , 82F
實價登錄只是讓原本就買不起的更加絕望 讓屋主更不想便宜
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10/16 14:00, , 83F
賣這樣而以
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唉，政府審核蓋章認證的鐵板價
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10/16 14:04, , 85F
實價課稅我想房東會直接轉嫁在租屋者身上
10/16 14:04, 85F
推
10/16 16:25, , 86F
實價登錄應該 有助於提升成交量 對房價有正面效果
10/16 16:25, 86F
推
10/16 16:31, , 87F
成交量提升也不見得會推升房價 只是因為價格比較透明
10/16 16:31, 87F
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10/16 16:32, , 88F
大家議價上比較簡單吧
10/16 16:32, 88F
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10/16 17:19, , 89F
台灣的房價就是大噴尿般的井噴~~噴啊噴啊!!!
10/16 17:19, 89F
推
10/16 17:31, , 90F
是沒錯,但意思也代表降價空間有限 漲幅也有限 以後建
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10/16 17:31, , 91F
商開價應該很多都會打不二價,就像是最近的圓山一號院
10/16 17:31, 91F
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10/16 20:31, , 92F
你不要孝想啦@@ 井噴
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推
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2015下半年一定會降啊, 又要選舉了
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從永慶房仲網看了下趨勢確實有在降了
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不過還是要看一下長期的狀況
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10/16 21:52, , 96F
畢竟有遇到鬼月這玩意~到年底準確率會比較高
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