[問題] 美麗景安的成交行情?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/10/16 18:47), 編輯推噓9(9026)
留言35則, 9人參與, 最新討論串1/1
剛剛內政部地政司 實價登錄的網頁好像 修好了 好奇又上去查了一下資料 截圖: http://ppt.cc/~DRg 第一間應該是宏璽新世界 (這間小黃成交,小黃也有資料) 建物區段門牌: 新北市中和區景平路431巷101~150號 交易總價: 8,380,000 元 交易單價 約: 423,197 (元/坪) <-----好貴喔:~~ 建物移轉總面積: 19.80 坪 第二間應該是美麗景安 建物區段門牌: 新北市中和區景平路451~500號 交易總價: 8,100,000 元 交易單價 約: 685,884 (元/坪) <------這價錢有點太誇張了吧 我認知的行情是48.x萬 小黃跟小綠都差不多48.x萬 建物移轉總面積: 11.81 坪 第三間我不確定是哪一棟大樓 建物區段門牌: 新北市中和區景平路301~350號 交易總價: 8,000,000 元 交易單價 約: 503,812 (元/坪) 建物移轉總面積: 15.88 坪 另外補充 截圖 板橋金門街: http://ppt.cc/HvoF 截圖 中和中和路: http://ppt.cc/ZKX7 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.187

10/16 19:01, , 1F
第三間是冠德嗎?
10/16 19:01, 1F

10/16 19:02, , 2F
冠德好像 2xx號 ??
10/16 19:02, 2F

10/16 19:02, , 3F
第一間這個是我同事買方買的= ='
10/16 19:02, 3F

10/16 19:03, , 4F
你是小黃嗎
10/16 19:03, 4F

10/16 19:05, , 5F
不是= =我剛沒看清楚但是我記得42那間是小綠成交的
10/16 19:05, 5F

10/16 19:06, , 6F
可是我在小黃有查到這一筆阿
10/16 19:06, 6F

10/16 19:07, , 7F
第三間有可能是YSL社區的套房
10/16 19:07, 7F

10/16 19:08, , 8F
那第二間為何這麼貴?
10/16 19:08, 8F

10/16 19:08, , 9F
可能小黃也有成交喔~不過我確定小綠也有成交差不多價格
10/16 19:08, 9F

10/16 19:09, , 10F
美麗景安我也只知道48萬@@"沒超過的吧
10/16 19:09, 10F

10/16 19:10, , 11F
宏璽跟 華南名人巷 小黃小綠都有成交阿 都差不多 41~42
10/16 19:10, 11F

10/16 19:20, , 12F
老實說我覺得華南跟宏璽這兩個社區根本沒這個價值= =
10/16 19:20, 12F

10/16 19:20, , 13F
什麼都沒有重點又老舊社區的環境又差= =
10/16 19:20, 13F

10/16 19:22, , 14F
你說的很對啊,所以我不懂為何宏璽可以成交42.3萬 = =
10/16 19:22, 14F

10/16 19:27, , 15F
宏璽42.3真是高阿 之前看宏璽房仲跟我說40我都覺得誇張了
10/16 19:27, 15F

10/16 19:28, , 16F
因為被總價騙到= ="但是那社區漏水問題超嚴重ㄎㄎ
10/16 19:28, 16F

10/16 19:29, , 17F
那邊會漲真的是拜捷運所賜不過這社區三月時也才37/p
10/16 19:29, 17F

10/16 19:30, , 18F
宏璽 我一年半前有看到30~32的 漲真多
10/16 19:30, 18F

10/16 19:30, , 19F
兩房 低總價 所以容易衝高每坪單價吧 = =!!!
10/16 19:30, 19F

10/16 19:30, , 20F
七月時已經到41/P不知道該說是買方有實力還是條件好
10/16 19:30, 20F

10/16 19:30, , 21F
宏璽 89年 一坪16萬 = =
10/16 19:30, 21F

10/16 19:31, , 22F
也有可能是個案吧 裝潢好加上格局好 買方願意加價
10/16 19:31, 22F

10/16 19:32, , 23F
不是個案阿 小黃小綠 也是41.x 42.x萬
10/16 19:32, 23F

10/16 19:32, , 24F
剛剛看到台北NEWS好像49萬了:~~
10/16 19:32, 24F

10/16 19:44, , 25F
剛剛問了中永和熟識的仲介,他淡定的回答,9-10月價更高
10/16 19:44, 25F

10/16 19:44, , 26F
成交量雖然少,但是一間比一間貴
10/16 19:44, 26F

10/16 19:45, , 27F
YSL是420號所以應該不是第三間...
10/16 19:45, 27F

10/16 19:45, , 28F
而且今天已經有客戶要求調高底價了
10/16 19:45, 28F

10/16 19:45, , 29F
宏璽今年10月有一間低樓層兩房3f 一坪 41.4萬
10/16 19:45, 29F

10/16 19:46, , 30F
然後有一間台北NEWS 9f 26.6坪沒車位 一坪49萬
10/16 19:46, 30F

10/16 20:52, , 31F
今天有些人很安靜.........
10/16 20:52, 31F

10/16 21:24, , 32F
第三間是冠德住易!! 我姐住那裡~
10/16 21:24, 32F

10/16 21:30, , 33F
景安站附近 我在地人真的都不想經過
10/16 21:30, 33F

10/17 02:47, , 34F
上面的是目前的行情.關鍵還是在實價登錄後的買賣狀況及行情
10/17 02:47, 34F

10/17 02:47, , 35F
走向
10/17 02:47, 35F
文章代碼(AID): #1GVJjA97 (home-sale)
文章代碼(AID): #1GVJjA97 (home-sale)