Re: [新聞]東森房眾王應傑批政府無能明年倒店潮恐15%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kevinjp (池袋西口公園)時間13年前 (2012/10/19 02:42)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《lion198 (n/4)》之銘言： : 1.來源連結: : http://ppt.cc/0FW9 : 2.內容: : 記者江羚瑜／台北報導 : 實價登錄上路後，到底對國內房市產生哪些影響？東森房屋董事長王應傑坦言，近期房地 : 產受政府各項打房政策影響，今年一至八月全台買賣移轉棟數僅21.8萬棟，較去年同期 : 25.5萬棟，減幅14.6%，造成房市冷颼颼，更導致部分房仲從業人員生計產生困難，目前 : 全國仲介業者約有5000家，明年倒店潮恐上看15%，豪宅價格更下修三至四成！ : 王應傑認為，雖然中國、香港、新加坡等地雖已實施實價登錄行之有年，但房市的整體 : 環境畢竟和台灣存在相當大的差異，以香港為例，屬於特別行政區、中國也不是民主國家 : ，因此，台灣與亞洲臨國的房市實在不能相提並論，然而政府祭出各種打房政策，只會造 : 成國內的內需產業受到莫大衝擊，同時也拖累周邊產業，形成百業蕭條的窘境，過去一直 : 對馬英九政府給予高度支持，如今只能痛批無能！ : 王應傑分析，台灣內需產業的三大支柱包括百貨、房地產及股票交易，然而近期景氣急凍 : 下，大家日子苦不堪言，真正受惠的只有觀光產業，今年陸客來台觀光約90萬人，期盼日 : 後持續提升至300萬觀光客，才能支持內需產業發展。 : 展望今年第四季的傳統房市旺季，王應傑有感而發表示，歐債危機始終無解、日本早已處 : 於長期房市低迷、中國各地也有地方債等問題，當全世界都充斥著各種負面消息，即使來 : 到年底的購屋旺季，也認為「實在找不到其他『旺』的理由！」 : 收入凍漲、民眾購屋能力未能提升，使房市交易相當冷清。王應傑悲觀表示，當景氣佳時 : ，全年房市移轉可高達45萬戶，但自從去年奢侈稅實施以來，雙北市的買賣移轉棟數減幅 : 特別大，九月台北市買賣移轉動數為2,796棟，較二○一○年一月7,051棟，減幅高達60%。量縮跡象不容小覷，日後隨著實價登錄的資料愈來愈多，買方議價空間增加，因此，未來將以自住、換屋成為支持房市的基本盤。 : 3.心得或感想: : 量縮噴出 : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) 心得：倒15% so what 之前的新聞，房仲人一補就20%了 20%-15%=5% 人還多出來5% 也就是說倒店數跟投入數比倒三家但是會開四家所以店反而會多出來小學生數學大家都會不要鬧了結論還是過剩所以還是支持政府繼續打房繼續重擊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.169.5