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[新聞] 實價揭露 新北降1成求售已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡打車)時間13年前 (2012/10/23 11:39), 編輯推噓19(20推 1噓 26→)
留言47則, 22人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121023/34591917 2.內容: 【吳苡辰╱台北報導】實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根 據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、 看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降 價1~1.5成。 實價登錄供查詢後首周末網路瀏覽量變化 據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄 市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊 公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單 純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主。 雙北增幅較明顯 劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋 族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較 少，變化不大。 價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三 峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價 高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降 低1~1.5成。 21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後 ，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。 反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房 價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網 查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」 高雄租屋瀏覽多 實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計 ，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅 最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太 急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。 3.心得或感想: 看了實價登錄後 林口 淡水 三峽 這幾個地方會有什麼影響呢 還會上漲嗎 還是緩跌呢 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.217.196
推
10/23 11:45, , 1F
井噴
10/23 11:45, 1F
推
10/23 11:49, , 2F
降開價還是底價?
10/23 11:49, 2F
推
10/23 11:59, , 3F
台灣有錢人口袋很深 而且超愛買房子 會井噴無誤
10/23 11:59, 3F
推
10/23 11:59, , 4F
最近開價有降，但是有的仲介會說開價就是底價XD
10/23 11:59, 4F
→
10/23 12:00, , 5F
反而更難賣
10/23 12:00, 5F
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10/23 12:05, , 6F
開價就是底價? XDDD
10/23 12:05, 6F
推
10/23 12:09, , 7F
我同學爽翻了 基隆人家賣10萬他賣到15 XDDDDDDDDDDD
10/23 12:09, 7F
推
10/23 12:35, , 8F
林口 淡水 三峽 有自住買盤和投資客撐著 我猜不會跌
10/23 12:35, 8F
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10/23 12:35, , 9F
淡水這邊房仲業一值開,建案一值蓋 不可能會跌
10/23 12:35, 9F
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10/23 12:49, , 10F
爽 要跌啦
10/23 12:49, 10F
推
10/23 12:53, , 11F
既然都是自住買盤 那就不會沒量
10/23 12:53, 11F
推
10/23 12:54, , 12F
淡水新市鎮聽說數十建案齊發，賣應該是>>>買
10/23 12:54, 12F
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10/23 12:54, , 13F
雖然淡水成交量是新北市相對多的區域
10/23 12:54, 13F
推
10/23 12:55, , 14F
現在不買以後就買不到這價位囉XDDD
10/23 12:55, 14F
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10/23 13:26, , 15F
台灣房地產不一樣 永遠只漲不跌
10/23 13:26, 15F
推
10/23 13:35, , 16F
台灣房價永遠回不去了,大家快買
10/23 13:35, 16F
推
10/23 13:49, , 17F
實價登錄之後, 的確開價跟底價會變的很接近..
10/23 13:49, 17F
推
10/23 14:15, , 18F
請問下一波的資料更新是什麼時候?
10/23 14:15, 18F
推
10/23 14:15, , 19F
完了先是開價降，再來是底價降，再來是多殺多，完了完了
10/23 14:15, 19F
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10/23 14:39, , 20F
完了完了，降五成無誤，千萬別買房子，買不如租啊！！
10/23 14:39, 20F
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10/23 14:44, , 21F
帥大也開始反串了 XDDDD
10/23 14:44, 21F
推
10/23 14:50, , 22F
台灣房地產獨步全球，怎麼可能跌，這事先蹲後跳而已
10/23 14:50, 22F
推
10/23 14:50, , 23F
大家的推文太有趣了...多軍空軍都在反串耶...
10/23 14:50, 23F
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10/23 14:52, , 24F
這訊息確實透露出了要我們想買房的人不要急，也許
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10/23 14:52, , 25F
之後有甚麼便宜可以撿。
10/23 14:52, 25F
推
10/23 15:00, , 26F
最晚漲跟最早跌通常都是鳥地方
10/23 15:00, 26F
推
10/23 15:00, , 27F
真的完了
10/23 15:00, 27F
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10/23 15:05, , 28F
淡水雖說偏遠，房價不怎麼保值，確實一堆外國人心目中
10/23 15:05, 28F
推
10/23 15:05, , 29F
哪裡透露出這種訊息了 =.=
10/23 15:05, 29F
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10/23 15:06, , 30F
覺得喜歡居住的地方耶...
10/23 15:06, 30F
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10/23 15:08, , 31F
不是蘋果日報寫的嗎?
10/23 15:08, 31F
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10/23 15:11, , 32F
淡水沒有啥不好 但是一堆外國人是哪裡來的想法?
10/23 15:11, 32F
推
10/23 15:15, , 33F
電視上廣告, 很多外國人會特地坐飛機來台灣買台北灣
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10/23 15:16, , 34F
正好認識幾個歪國人，都是歐洲來的白人，他們有人租在
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10/23 15:16, , 35F
淡水，我們一聽很訝異，問幹嘛租那麼遠...
10/23 15:16, 35F
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10/23 15:17, , 36F
結果旁邊的那個德國人一聽就說，他之前也考慮淡水
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10/23 15:17, , 37F
後來怕太遠租到內湖...他說那裡和他們外國生活環境
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10/23 15:18, , 38F
比較像...
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10/23 15:18, , 39F
我也很喜歡花蓮啊 可是還是買了新北
10/23 15:18, 39F
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10/23 15:19, , 40F
理想跟現實還是有落差的
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10/23 15:19, , 41F
了解。我也很喜歡花蓮、台東~~
10/23 15:19, 41F
推
10/23 17:21, , 42F
老外的距離感跟台灣人是不一樣的
10/23 17:21, 42F
噓
10/23 21:36, , 43F
淡水常下雨，且氣候寒冷，真的不適合居住。送我，我也不住
10/23 21:36, 43F
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10/23 21:42, , 44F
淡水因為有馬偕，大部分的外國人士來傳教居多，對吧?
10/23 21:42, 44F
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10/23 21:47, , 45F
淡水房價會下修必成重災區
10/23 21:47, 45F
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10/24 11:32, , 46F
淡水年雨量其實比台北少，但比較濕是真的
10/24 11:32, 46F
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10/24 12:17, , 47F
"反觀"夏天有海風 也比較涼爽
10/24 12:17, 47F
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