PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [問題] 台灣房價比日本貴？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小P)時間12年前 (2013/01/20 23:29), 編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 12人參與, 最新討論串3/5 (看更多)
: 推 ZMittermeyer:比台北房價/所得貴的地方還很多 01/20 22:56 其實世界上沒有任何國家的房價/所得比台北還高 也就是說台北的房價所得比是全世界第一 空屋率也是全世界第一名 http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/30/article/75 美國市場調查公司Demographia把合理房價定在房價所得比小於3.0，並且把房價所得比高 於5.1定為最高等級的「極端負擔不起」。但是過去一年來台灣平均房價所得比卻經常高 於9.0，而台北市更曾在2011年第四季飆到創紀錄的15.3，遠高於英語世界所有主要城市 ，包括渥太華的10.6，雪梨的9.2，夏威夷的8.7，墨爾本的8.4，大倫敦區的6.9，舊金山 的6.7，奧克蘭的6.4與基督城的6.3。香港因為政府限制土地供應量而使得房價飆漲到號 稱全球最高，但是房價所得比也只有12.6，低於台北市。 房價之高不僅造成台灣人普遍的痛苦，甚至將房市推往泡沫的邊緣。學者在2010年時就已 經警告：國際上有10項房價泡沫化的評估指標，大台北除空屋率較低外，其他如房價所得 比、房貸負擔、房貸餘額占GDP比重與租金報酬率等關鍵指標都不合理，顯示泡沫化的風 險相當高。2012年時全省空屋率更高達19.3%，新北市則高達22%，已經遠超過合理範圍 10~15%，房市泡沫隨時可能會被戳破。 東京房價會高，因為人民所得也很高 他們的薪水是台灣的好幾倍 但東京的房價卻跟台北差不多 有的甚至比台北還低 在這樣極度誇張的情況下 不覺得台灣已經窮途末路了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.227.170.9
推
01/20 23:34, , 1F
世界各強國都有經濟崩盤的時候,看來有生之年可看到台灣也.
01/20 23:34, 1F
推
01/20 23:36, , 2F
扣除陽台和公設灌水，台北的房價可能是東京的2-3倍
01/20 23:36, 2F
→
01/20 23:37, , 3F
你看連雲街這種小巷裡25年無電梯老公寓都要 100萬／坪 了
01/20 23:37, 3F
推
01/20 23:38, , 4F
台灣的有錢人都愛鄉土的啦
01/20 23:38, 4F
→
01/20 23:38, , 5F
就算別國有更好投資機會 寧願留在台灣炒台北地皮^^
01/20 23:38, 5F
→
01/20 23:39, , 6F
你的中文能力有點不好, 竟然可以把這篇文章解讀成
01/20 23:39, 6F
推
01/20 23:39, , 7F
反觀日本東京調布市3年電梯華廈60萬／坪
01/20 23:39, 7F
→
01/20 23:39, , 8F
東京町田市7年電梯華廈30萬／坪
01/20 23:39, 8F
→
01/20 23:40, , 9F
"世界第一" , 這篇文章講的就只是"比這些地方高
01/20 23:40, 9F
→
01/20 23:40, , 10F
", 哪門子的世界第一....
01/20 23:40, 10F
→
01/20 23:40, , 12F
世界最高就是世界第一啊，不然你說世界倒數第一也是可以
01/20 23:40, 12F
→
01/20 23:41, , 13F
s.jsp 比台北高的一海票, 摩洛哥蘇丹伊斯坦堡香港
01/20 23:41, 13F
→
01/20 23:41, , 14F
" 最高等級" 不表示 "世界第一" ....... 拜託
01/20 23:41, 14F
→
01/20 23:41, , 15F
香港也才12.6啊，上面有寫，還是比不過天龍國喔
01/20 23:41, 15F
→
01/20 23:41, , 16F
例如甲上就是最高等級, 得甲上不等於第一名, 別鬧了
01/20 23:41, 16F
→
01/20 23:42, , 17F
這種分析要討論這種基本中文問題很沒力
01/20 23:42, 17F
http://www.numbeo.com/property-investment/country_result.jsp?country=Taiwan These data are based on 702 entries in the past 18 months from 80 different contributors 裡面的數據似乎是大家自行輸入的樣子? 這樣會比較有參考價值嗎? 而且人均有32000...?
推
01/21 00:08, , 18F
2.3年前還有聽朋友在買房子 今年都沒人在買了...
01/21 00:08, 18F
※ 編輯: yrrh 來自: 61.227.170.9 (01/21 00:14)
推
01/21 01:07, , 19F
台灣利率比日本還低
01/21 01:07, 19F
→
01/21 01:08, , 20F
房價貴一點是正常的
01/21 01:08, 20F
→
01/21 01:40, , 21F
台灣不一樣 不是日本西班牙希臘...
01/21 01:40, 21F
→
01/21 07:22, , 22F
你要考慮到台灣房貸利率超低的問題
01/21 07:22, 22F
推
01/21 08:07, , 23F
台北以前房價也崩過，泡沫就是會破
01/21 08:07, 23F
→
01/21 08:25, , 24F
日本不是利率超低 存款利率0
01/21 08:25, 24F
→
01/21 08:25, , 25F
房貸我就不知 有人知道嗎
01/21 08:25, 25F
推
01/21 09:08, , 26F
台灣房貸利率比美國低，我只知道這個。
01/21 09:08, 26F
推
01/21 09:42, , 27F
台灣房價就算全宇宙最高又怎樣 我們就走不掉啊
01/21 09:42, 27F
→
01/21 09:42, , 28F
叫政府管 還會被罵LOSER
01/21 09:42, 28F
→
01/21 09:47, , 29F
要嘛你就跟著炒 爆了自己負責 沒道理要人家便宜賣
01/21 09:47, 29F
‣ 更多 yrrh 的文章
文章代碼(AID): #1G_0rin3 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yrrh 的文章
文章代碼(AID): #1G_0rin3 (home-sale)