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Re: [新聞] 房市不妙！ 南方之星捷運宅逾4成流標已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (熱死人阿)時間13年前 (2012/10/31 00:36), 編輯推噓24(25推 1噓 18→)
留言44則, 22人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《pds1 (一天到晚檢舉的心理有病)》之銘言： : 請問各位大大，以下的說法是對的嗎? : --------------------------------------- : 根據捷運局的資料。 : A棟小坪數，總計117標，流標17標。C/D棟大坪數，總計126標，流標84標。 : 真正流標的主要來源是C/D棟(84標)，但C/D棟並沒有採光問題、格局問題。C/D棟是一層 : 四戶，而且戶戶有好的採光。 : 反到是很多人標的A棟小坪數才有採光不良、格局問題(如中間有橫梁)等問題。 : 流標的原因不是這些仲介鬼扯的原因的。格局、戶數、採光有問題的，一堆人買；沒問題 : 的，卻有一堆流標。 : 其實會買大坪數的人，通常是已經有家庭有小孩的人，他們購屋不會是這種亂七八糟的地 : 方。 : 小坪數是拿來投資收租用的，所以還是很多人搶，據我了解，只要是捷運共構附上精美裝 : 潢，一坪租1100正負100，月租金15000-20000，很多北上工作的外地人可以接受的。 : 資料來源 : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3019533&p=6 : Robin5008 1. 來認真一下 CD朝北側的總價過高 買得起的人就去買北市了 標的人少 2. 而面向捷運路的案子中 C4跟D4由於棟距過近 面對面暗房過暗 曬衣陽台面對大家的廚房排煙 基本上也out 除了18跟19樓採光跟通風較佳外... 3. 會買CD的 除了買4F的要求大陽台外 都會要平面車位 所以15F以下out 4. 面捷運路D的高層樓有機會聽到10點鐘方向機房的低頻音 剩下多少間應該數的出來 大家會標的也就那幾戶而已 沒人標的底價標到也開心不起來~ 南方之星是個戶型多的案子 好的戶值那個價 不好的戶打八折都嫌貴 全部都歸在一起平均比較 老實說意義不大 -- 我也有標一戶 標不標得到就看今天開標了 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.10.28
推
10/31 00:49, , 1F
專業給推
10/31 00:49, 1F
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10/31 01:00, , 2F
感謝分享~
10/31 01:00, 2F
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10/31 01:02, , 3F
原來細節是這樣...新聞那些報導太籠統了...
10/31 01:02, 3F
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10/31 01:03, , 4F
那可以問一下捷運宅大坪數乏人問津，而且不切合家庭
10/31 01:03, 4F
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10/31 01:04, , 5F
使用，為何當初要蓋這麼多大坪數的呢?
10/31 01:04, 5F
推
10/31 01:06, , 6F
GOOD LUCK!
10/31 01:06, 6F
推
10/31 01:51, , 7F
有研究過~祝你低價得標!
10/31 01:51, 7F
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10/31 01:52, , 8F
3.4房附停車塔車位的可能永遠標不出去吧 很慘
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推
10/31 06:14, , 9F
你的認真滋養了鍵盤專家啊！不過還是要推
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10/31 07:25, , 10F
神準的眼光~
10/31 07:25, 10F
噓
10/31 08:40, , 11F
為何以前的案子都不用考慮這樣多 現在想這又想那
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10/31 08:41, , 12F
就是因為現在不好的難脫手阿 反轉了啦
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推
10/31 08:45, , 13F
就把它當成 預售屋銷售率一樣 超過4成賣不出去
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10/31 08:48, , 14F
南方之星 標出的142戶 成交均價不到41萬/坪 很多投客提前
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推
10/31 08:49, , 15F
我也這樣,如同j板友說的.難道以前都每間格局都很好
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被套牢 被玩弄 還會再殺
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沒人投標的餘屋 看看捷運局下次的底價
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捷運局根本不會拿這些住宅當資產 再怎樣也要殺出去
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10/31 08:53, , 19F
殺到有人買為止
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餘屋就是殺手 格局好 也賣不高
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以我來說 要買南方之星 要等一陣 到仲介店頭去買
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裝潢好的投客屋 明年會有不錯的價格
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10/31 09:13, , 23F
到房仲店頭 計算一下 有多少間南方之星要賣 就知
10/31 09:13, 23F
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10/31 09:27, , 24F
捷運局說下次標售不會降價了.....
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10/31 09:41, , 25F
捷運局有自償率的問題 留那些餘屋是來煲湯嗎?
10/31 09:41, 25F
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10/31 09:43, , 26F
高手高手，比那些不入流的記者厲害多了。
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10/31 09:44, , 27F
賣不掉還是得降價阿 難道當員工宿舍?
10/31 09:44, 27F
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10/31 09:49, , 28F
現在大家都變聰明了 賣不掉會漲價~今天不買就不是這價格
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推
10/31 09:52, , 29F
捷運局：不排除報復性上漲～
10/31 09:52, 29F
推
10/31 10:17, , 30F
這輪賣不出去的下次會開兩倍價錢 趁現在快點標阿
10/31 10:17, 30F
推
10/31 10:24, , 31F
今天不標下 明天只會更貴 那怎麼不去把剩下的都標下?
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10/31 10:26, , 32F
我立場很中立 只是想知道為什麼有人那麼佛心願意出讓
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10/31 10:26, , 33F
不可能降價賣 頂多平盤 不然要下標先買的人情何以堪
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推
10/31 10:31, , 34F
這沒有一定吧 還是這個也算信賴保護原則?? XDDDDDDDD
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10/31 10:32, , 35F
如果捷運宅帶頭殺 那影響真的不小...不可能發生的
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10/31 10:39, , 36F
捷運宅帶頭殺正是鄉民所說的公平正義啊XD
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s大的說法比較中肯，捷運局只管把資產出脫，不會考慮房價影響
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10/31 10:44, , 38F
還好吧~賣不掉的是爛物件不是嗎?
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雖然這樣旁邊買3X公寓的會很幹
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10/31 15:34, , 40F
給個推 很精彩的分析...
10/31 15:34, 40F
推
10/31 15:46, , 41F
有露臺的都標出高價，沒人管那不吉利的四樓~~
10/31 15:46, 41F
推
10/31 18:39, , 42F
stock高手一出手 ~~真相馬上有~~
10/31 18:39, 42F
推
11/01 00:26, , 43F
捷運帶頭殺~鄉民害怕不敢買→投資客就收→鄉民覺得投資客都
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→
11/01 00:26, , 44F
買了要進場→買投資客賺一手後更貴的...=.=
11/01 00:26, 44F
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