Re: [新聞] 房市不妙！ 南方之星捷運宅逾4成流標已回收
看板home-sale (房屋交易)作者arakiimage (My image is My)時間13年前 (2012/10/31 20:08)推噓9(9推 0噓 7→)留言16則, 11人參與討論串3/5 (看更多)
我沒標到 可是我覺得蠻驚訝的
我是標小套房 得標的人溢價將近10%, 一坪來到44萬...
這到底值不值這個價阿...
※ 引述《galford (熱死人阿)》之銘言：
: ※ 引述《pds1 (一天到晚檢舉的心理有病)》之銘言：
: : 請問各位大大，以下的說法是對的嗎?
: : ---------------------------------------
: : 根據捷運局的資料。
: : A棟小坪數，總計117標，流標17標。C/D棟大坪數，總計126標，流標84標。
: : 真正流標的主要來源是C/D棟(84標)，但C/D棟並沒有採光問題、格局問題。C/D棟是一層
: : 四戶，而且戶戶有好的採光。
: : 反到是很多人標的A棟小坪數才有採光不良、格局問題(如中間有橫梁)等問題。
: : 流標的原因不是這些仲介鬼扯的原因的。格局、戶數、採光有問題的，一堆人買；沒問題
: : 的，卻有一堆流標。
: : 其實會買大坪數的人，通常是已經有家庭有小孩的人，他們購屋不會是這種亂七八糟的地
: : 方。
: : 小坪數是拿來投資收租用的，所以還是很多人搶，據我了解，只要是捷運共構附上精美裝
: : 潢，一坪租1100正負100，月租金15000-20000，很多北上工作的外地人可以接受的。
: : 資料來源
: : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3019533&p=6
: : Robin5008
: 1. 來認真一下 CD朝北側的總價過高 買得起的人就去買北市了 標的人少
: 2. 而面向捷運路的案子中 C4跟D4由於棟距過近 面對面暗房過暗
: 曬衣陽台面對大家的廚房排煙 基本上也out 除了18跟19樓採光跟通風較佳外...
: 3. 會買CD的 除了買4F的要求大陽台外 都會要平面車位 所以15F以下out
: 4. 面捷運路D的高層樓有機會聽到10點鐘方向機房的低頻音
: 剩下多少間應該數的出來 大家會標的也就那幾戶而已 沒人標的底價標到也開心不起來~
: 南方之星是個戶型多的案子 好的戶值那個價 不好的戶打八折都嫌貴
: 全部都歸在一起平均比較 老實說意義不大
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.70.215.208
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