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Re: [新聞] 張金鶚：實價登錄後，房市「turning！」已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (小P)時間13年前 (2012/11/10 21:13), 編輯推噓13(13推 0噓 34→)
留言47則, 15人參與, 最新討論串11/11 (看更多)
※ 引述《maxmaster ( Corleone)》之銘言： : 我繞過不少間賭場 我發現黃種人的賭場 賭性最堅強 賣父賣母也會賭 : 而在黃種人賭場裡有一些很聰明 他們不會賭到最後 : 在時間差不多時他們就賺賺 離開這賭場 : 因為他們也看出 這賭場有點問題 : 這國家薪資一路後退 但賭得人越來越多 : 產業越來越空洞 但房價可以越來越高 : 當你越意犧牲比率越高 那房價就更有機會撐住 : 只是這迷人的比率到底能高到哪? : 這問題只有你知道 因為就是你撐住這盤 其實台灣現在面臨兩個問題 一個是退休金超支造成財政破產 一個是房價泡沫化造成經濟崩盤 而且這兩個問題沒處理好的結果 可以對照國外兩個已經發生的範例 一個是希臘，一個是西班牙 先看看希臘的現況 http://ppt.cc/N9mB 我聽希臘人彼此間的談話，都是語多無奈，問他們到底為何變成這樣，他們都面露茫然的 的表情：「我們也不知道到底發生了什麼事！」小老百姓總是最倒楣最後知道的，政客比 賽亂撒錢亂借錢，當時人民也許覺得很爽很受用，多年以後總要付出代價的，只是小老百 姓長久以來習慣了這樣的生活、福利、制度，怎麼一夕之間就要變天，國家就要破產了呢 ？報上每天都是各種醜聞，連希臘銀行的高級經理都把存款領出存到外國，小老百姓怎麼 敢把僅有的錢繼續放在本地銀行？ 不斷加稅卻砍福利 希臘人愛講話、會講話也很會形容，我和雅典人談危機，她說：「我們好像和看不見的敵 人在打仗！也不知敵人是誰？在哪裡？」「我們原來是支持政府撙節政策的，但三年來稅 加了三次，退休金及福利砍了三次，老人連病都看不起了，我們也沒錢繳稅了，但失業率 從三年前的11%上升到現在的23%，國際一直要求我們撙節再撙節，像是無止境，三黨聯合 政府一點骨氣都沒有，只會讓步再讓步。」「兩年前我反對退出歐元區，現在不反對了」 另一個是西班牙 http://ppt.cc/pG8T 自2008年金融危機爆發以來，西班牙的貧困、飢餓、不平等急劇增加，如今已成為歐盟27 國貧富差距最大的國家之一。現任右翼人民黨政府和前任社會黨接二連三地推行嚴厲緊縮 措施，削減醫療保健、教育和社會服務，提高稅收和通過新的勞工法。與此同時經濟衰退 ，惡性通脹和失業攀升。 另一個衡量貧富差距的指標為80/20比，即20%最富裕者的總收入與20%最貧窮者的總收入 之比。比例越大貧富差距也就越大。這一比例西班牙從2006年的5.5升至2011年的7.5── 在平均水平為5.7的歐盟國家中為最高，且超過拉脫維亞的7.3。官方失業率數據目前為25% ，年輕人失業率53%。170萬家庭的勞動力全部失業。在就業服務機構登記者只有67%獲得 一些資助。 我們再回頭看看台灣的狀況 其實有很多數據都比這兩國還誇張 像是退休金所得替代率世界第一 還有房價所得比也是世界第一 在這樣極度惡劣的情況下 比台灣輕微的國家都已經撐不住而崩盤了 台灣究竟還能撐多久呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.251.55
推
11/10 21:25, , 1F
遠雄會說：看看香港，台灣沒有高房價的問題
11/10 21:25, 1F
推
11/10 22:08, , 2F
簡單講這社會就是叢林法則罷了 贏家什麼都可以 跟殺人沒兩樣
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贏了就什麼都可以 成王敗寇而已罷了 史書是勝利者寫的...
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念太多書學太多專業 爆太多肝也只是愚民主義的犧牲品罷了
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推
11/10 22:14, , 5F
人民眼裡只剩下錢的台灣,社會亂象已經開始了,價值觀完全混淆
11/10 22:14, 5F
推
11/10 22:32, , 6F
這個政府仍對炒房者很友善，下一招就是陸資來台投資居留了
11/10 22:32, 6F
推
11/10 22:50, , 7F
http://ppt.cc/9bW- 最近看到基金的持股
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11/10 22:51, , 8F
可以看看香港佔多少 台灣佔多少...雖然不懂原因
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但是我相信不是因為政治因素所以沒列出台灣＠＠？
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11/10 23:19, , 10F
大家不要買房 就支撐了 但這樣的人不會看版
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推
11/10 23:50, , 11F
可是台灣都內債，最後就是換新貨幣?
11/10 23:50, 11F
推
11/11 08:40, , 12F
看看西班牙與德國的狀況就知道了...
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結果很清楚 歷史上沒有能逃過的 但每個炒房政府就是不信
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很像是賭客心態 因為靠炒房賺錢提高GDP是最輕鬆的方法
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11/11 08:46, , 15F
最後政府兩手一攤 說我只不過犯下全天下政府都會犯的錯
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推
11/11 09:03, , 16F
投機客會說 台灣不一樣
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11/11 09:25, , 17F
對啊 每個房地產破產的國家 都覺得自己是不一樣 ^^
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11/11 10:24, , 18F
台灣人民耐操啊 努力加班工作 怎能跟歐洲人每天爽爽過生活比
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11/11 10:29, , 19F
還有失業率 我們在2012年是4.25% 怎能跟希臘23% 西班牙25%比
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11/11 10:30, , 20F
講退休金替代率跟房價所得比 這不是影響經濟的主要數據好嗎?
11/11 10:30, 20F
推
11/11 11:42, , 21F
樓上是反串? 希臘西班牙是崩盤後失業率才暴增 人家之前可是
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歐盟的優等生
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所以咧 台灣跟他原文的數據關聯為何? 如何推論台灣會變它們
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11/11 13:29, , 24F
原文的最後一大段應該有解釋樓上的疑問了.再配合台灣目前的
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經濟情勢及可見未來的走向.我想此推論非絕對.但很有機會…
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推
11/11 14:14, , 26F
台灣就你有二套房，漲得錢比你工作二十年多 無言
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哪裡解決了 就因為所得替代率高跟房價比高 台灣就會崩?
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因為這代表了經濟環境的不建康.稍微聯想一下就知.這狀況持續
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下去對整體經濟是好是壞.若你的認知是壞的話.經濟環境越來越
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糟，你的房市要靠什麼撐呢?
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靠撐得起的人撐啊，就像股票一樣，跌到某個程度就會有人接手
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經濟這種東西本來就是高高低低的，我也沒說房價永遠不會跌
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只是覺得沒必要拿一個外國的例子來反觀台灣，沒意義。
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如果你對經濟悲觀，那別進場別來房板不就好了，今天撐台灣房
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價的，不就是那些整天口呼房價太貴，為了傳統觀念還是乖乖追
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價的買方嗎？你真的覺得以租代買這種風氣能在我國快速風行？
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11/11 22:02, , 37F
全台灣崩崩 就算天龍國保持平盤 經濟也是崩盤
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股票與一般生活連動性不高 大漲大跌對一般人生活影響不大
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股票崩盤難讓企業倒閉,但房價爆弱會讓銀行倒
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11/11 23:26, , 40F
沒聽過啥國家股價崩盤導致經濟崩盤的,但房市卻...
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當然說別來房版 別當屋奴就好,但也請不要因房價漲物價?
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以後房價崩盤 那銀行不要倒 不要導致經濟崩盤?
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推
11/11 23:37, , 43F
看了某樓回應後直接想到"炒完房以後再來怪別人不敢生小孩"..
11/11 23:37, 43F
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11/11 23:38, , 44F
為什總是有人可以把不當獲利的行為合理化?這跟叢林法則有分?
11/11 23:38, 44F
推
11/12 01:49, , 45F
如果台灣破產 遠雄老闆會餓肚子嗎？不會啊 所以大家當然炒房
11/12 01:49, 45F
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11/12 01:49, , 46F
窮者愈窮，表示搜刮者搜刮得愈富 餓死也輪不到搜刮者
11/12 01:49, 46F
推
11/12 16:11, , 47F
房價所得比過高 到時吸血者 也會吸不到血的 哈!
11/12 16:11, 47F
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