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[心得] 我總算見識到"中人"如何賺錢已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (大學保障底薪5萬)時間13年前 (2012/11/28 10:02), 編輯推噓28(28推 0噓 38→)
留言66則, 27人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
昨天客戶call我去聊聊 告訴我賣了一塊農地 "中人"成交的 我看了一下買賣契約書 還有一張用A4電腦打的簡易委託書 簡易委託書的內容真的很誇張 地主確認實拿價格5XX 中人的傭收報酬寫到 溢價部分歸受託人 不受一般仲介費之相關規定約束 結果總價賣了7XX 大賺近250萬 等於總價的31%傭金 試問各位版友 你看到這不覺得離譜嗎? 反而是對一般正當程序買賣的房仲當87 政府制定不動產經紀條例 為仲介業做規費 甚至傭收不得超過6%上限 昨天總算讓我見識到"中人"是如何大賺一筆的 之前都聽過類似案例 這次真的白紙黑字眼見為憑了 中人 = 免房仲業務證照 = 介紹人 = 一般民眾 所以人人都可以當中人 只是一般民眾頂多收個小紅包而已 老實說 我很想去檢舉她 大家得看法如何呢?? -- http://tw.myblog.yahoo.com/jay711206/ 新竹區房市資訊~歡迎討論留言^^ ╭══╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭══╮╭╮╭╮╭══╮╭═╮╮╭══╮ ║╰═╯║╰╯╯╰╮╭╯║╰═╯║╰╯║╰╮╭╯║ ║║║══╮ ╭═╮║║╭╮╮ ║║ ╭═╮║║╭╮║╭╯╰╮║║ ║║══╯ ╰══╯╰╯╰╯ ╰╯ ╰══╯╰╯╰╯╰══╯╰╰═╯╰══╯ http://www.wretch.cc/album/orzOTZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.155.7
推
11/28 10:05, , 1F
這樣應該沒犯法吧?中人又不是公開銷售
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11/28 10:14, , 2F
把你知道的事情跟當地的國稅局說 就有人會去處理了
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推
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我比較佩服他是怎麼過地主那一關的
11/28 10:14, 3F
推
11/28 10:24, , 4F
這種牽猴仔不是很多嗎..很多地主不清楚土地真正的時價
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心態是有賺就好，尤其是祖產..
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推
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農地的地主多半任為他的地不值前阿...
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我猜是未來桃園航空城的土地吧
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久居都市的地主真的很難瞭解鄉下祖產值多少
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但沒那個中人也不知道要怎麼賣
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通常從祖產賺最多的是親戚...
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尤其是住在當地的親戚
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推
11/28 10:43, , 12F
賺大錢又不用繳稅 真強者!
11/28 10:43, 12F
推
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這是否有違法!!
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推
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樓主根本是看人賺錢而眼紅 賣方都不覺得怎樣了
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推
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有能力你怎麼不去賺?土地掮客違法嗎?
11/28 11:15, 15F
推
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s大可能只是看到仲介賺個幾啪就被靠背 民間一堆無良的 大
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家卻覺得還好 感覺雙重標準
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推
11/28 11:22, , 18F
仲介這工作在某些人眼裡本身就背負原罪 管你賺多賺少
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推
11/28 11:27, , 19F
真的,做仲介就是要背原罪,這個碗不好捧
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推
11/28 11:29, , 20F
什麼原不原罪...不過就數量問題 中人佔成交量幾趴 仲介又佔
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11/28 11:29, , 21F
幾趴 當然是仲介會被規範住阿= =
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推
11/28 11:32, , 22F
被規範ok 但你看推文就知道 中人賺差價=有本事 仲介收服
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務費=無良
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推
11/28 11:34, , 24F
我很願意付仲介費啦！
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11/28 11:35, , 25F
不過鄉下的中人(代書鄰居...)遠比品牌仲介能幫忙賣掉啊！
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11/28 12:08, , 26F
地主願當盤子算少數...沒聽過"牽有是中人,牽沒變蠢人"嗎?
11/28 12:08, 26F
推
11/28 12:27, , 27F
檢舉就好.這是吵地皮
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推
11/28 12:28, , 28F
檢舉完來分享一下吧 想知道後續
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11/28 12:49, , 29F
那算甚麼,我那ox的中人親友,跟賣方開一坪三萬,然後破壞買方
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11/28 12:50, , 30F
開十萬的case,直接跳一坪13萬...該中人還有更機車的事咧:P
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11/28 13:19, , 31F
在古老年代, 代書一直都是這樣賺錢的ㄚ
11/28 13:19, 31F
推
11/28 14:00, , 32F
土開這行不就這樣嗎？久久未開張，開張笑開懷
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11/28 14:00, , 33F
很多地方議員、代表，也會兼土地中人，或是開設土開公司
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推
11/28 14:26, , 34F
一個願打一個願挨 不算違法吧？！逃漏稅倒是真的 找國稅局..
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11/28 14:55, , 35F
請問一下，這種國稅局會查不到嗎?買價跟賣價都不攏
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11/28 14:56, , 36F
我之前有客人就為了要湊錢，賣黃金，國稅局還特別打來
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問該名客戶的資料呢，之後我就得開始開發票惹..
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11/28 15:48, , 38F
中人.....吃相超難看
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推
11/28 16:58, , 39F
我朋友做仲介做得死去活來 我跟他說乾脆做中人就好了
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11/28 17:03, , 40F
除地上權、整合繼承人...等，一堆雜事要擺平
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擺平這些事不是人人都有辦法的，不知情的還以為很好賺
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當中人也要有一定的社會實力，沒想像中那麼容易
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我倒挺想知道原PO去檢舉後有什麼結果
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推
11/28 19:30, , 44F
我聽過實際8萬/坪,地主5萬/坪,中人3萬/坪
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推
11/28 20:34, , 45F
你太大驚小怪了,有錢的中人插旗土地更厲害,利潤更驚人!
11/28 20:34, 45F
推
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也比不過那些串通議員市府搞地目變更的 農地->住宅用地 超殺
11/28 20:44, 46F
推
11/28 22:01, , 47F
DarnellXin,您說的那種中人已經是土開等級的,多的是親人從中
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坑自己的親友呀.
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推
11/28 22:43, , 49F
該約定依民法第71調為無效，另該中人觸犯經紀業管理條
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例，民事部分看買賣雙方願不願意受拘束，經紀業管理條
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部分則是有檢舉又有事證下，政府機關可開罰!
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處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。
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不過在鄉下，土地交易真的是中人的天下，一般品牌房仲
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以切入，畢竟是一種仰賴人際關係的交易。且也相當有難
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度。
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M大，那時我還沒從事不動產，當時我只是隔壁的秘書
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由於我自認我的八字不夠重，隔壁找我談想挖我過去時
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我就找機會換工作了，我見識過他們的手段跟狠勁
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這種錢不是我該賺，也不是我能賺的，我還想健健康康、
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乾乾淨淨的呀~
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11/29 01:15, , 61F
horace0124大大踢爆一堆說中人無罪的 哈哈
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推
11/29 18:22, , 62F
你是仲介? 眼紅想檢舉就是了 那房仲的佣金合理嗎?
11/29 18:22, 62F
推
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個人認為房仲的還算合理,也許我是看慣了某些中人的惡行惡狀
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照法律來的仲介ok啦.太爛的仲介,委買/賣換個人就是了.就算是
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賣預售/新成屋,你不爽代銷也可以換一個呀.
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12/02 00:37, , 66F
那麼容易那麼好當又好賺你還不趕快去當
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