Re: [心得] 我總算見識到"中人"如何賺錢已回收

看板home-sale (房屋交易)作者tritonchang (@_@|||)時間13年前 (2013/05/01 23:00)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 你只看到中人多好賺多好賺，殊不知他的風險。風險就是當你報出去，黑黑的中人找金主出來，但你拉不出來地主端。黑黑中人沒面子，也極有可能失去金主這條線的時候歹計就大條了。但現在大筆金額的，人家也不會這麼傻 : 買的到賣不掉只是錢的問題，他有種買就一定有辦法賣掉， : 就算賠，他也心甘情願這沒啥好說。 : 我朋友當中人，搞土地買賣或土地民間貸款那種， : 抽傭抽的也是嚇嚇叫，但我告訴你真他媽不好當。 : 你有油水撈，人家眼紅也會想撈，搞土地的很多兄弟人， : 黑白兩道都有，沒錯，所以愈簡單愈好。但案子一接觸，曝光度也提高了，中人不會只對一個中人或金主，一個爛中人可以像病毒一樣傳訊息然後一傳十傳百…。還沒鎖住金主，跳線的人就上門找地主了。 : 你這筆談不攏，喬不好，人家把你糊掉了都爽，就是不讓你賺。 : 而且大一點的案子中，傭收實在太可觀，大案子買方最多也才0.5，賣方看關係能到多好 : 中人跟地主或金主之間，還會有一堆中人， : 我朋友之前接到一個case，台北市地下室不知道幾百坪的商場， : 地主要借個兩億的民間周轉，月息兩分， : 手續費4%，金主會給中人這4%手續費，只要設定完馬上放出去，並馬上給錢， : 你自己算算有多少吧，結果中間卡了多少中人？ : 六個，他媽六個中人，怎麼搞？大家都想多撈一點，最後案子兄弟出來橋到糊掉，每傳一個就多一份失真度 : 地主不敢借了，兜了多久才擺平兄弟。 : 你怎麼將這些中人的心裡都剖開，讓大家都有錢撈才是重點， : 不是一個人爽全世界都會爽的情況，沒那麼爽，這時候就是要靠交際手挽的力道了。 : 土地買賣也是一樣的，A找B，B找C，C又找D， : 代書也要進來湊一腳，過了幾手？ : 總之沒想像中那麼好搞得，說不定有錢撈沒命花都不知道。應該是沒撈到錢前，就得罪一堆人，穩定致上最重要先求穩定度，再求分配額，拉進彼此，免得浪費時間。剩下就溝通的問題。 ※------------------------------------- ※新莊溫仔圳、淡水二期一、觀光飯店、收購中。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 編輯: tritonchang 來自: 111.241.32.196 (05/01 23:04)