Re: [新聞] 每月收入逾半要繳房貸北市創新高已回收

看板home-sale (房屋交易)作者steve6121 (藍色的月NNN )時間13年前 (2012/11/29 16:46)推噓5(5推 0噓 44→)

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※ 引述《whiteadam (跟著音樂去旅行)》之銘言： : 1.來源連結: : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=278428 : 2.內容: : 每月收入逾半要繳房貸北市創新高 : 2012/11/29 : Q3住宅需求動向調查每月支出房貸除以家庭月所得新北41.5% 全台35.3% : 學者張金鶚認為不健康 : 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 : 營建署昨天公布第3季「住宅需求動向」調查，全台「貸款負擔率」高達35.3%，台北市更 : 高達51.4%、新北市41.5%，皆創下歷史新高。 : 政治大學地政系教授張金鶚表示，台北市貸款負擔率超過5成，表示民眾得花一半以上所 : 得用來繳房貸，顯示社會扭曲、相當不健康。 : 「貸款負擔率」計算公式為：每月支出房貸除以家庭月所得，代表房貸占家庭所得的比重 : ；若貸款負擔率愈高，代表房貸壓力大。 : 根據營建署第3季住宅需求動向調查，台北市第3季的貸款負擔率高達51.4%，比起第2季的 : 46.1%，大幅增加5.3個百分點；新北市的貸款負擔率也高達41.5%，比起前季的37.6%，成 : 長3.9個百分點，皆為歷史新高。 : 張金鶚表示，房屋總價貴、銀行房貸利率調升、民眾所得沒有增加，都是貸款負擔率成長 : 的原因；尤其台北市從4.6成急速攀升到5.1成，風險極高，未來房市只要一反轉，民眾很 : 有可能就會付不出房貸，導致最後陷入房貸風暴。 : 一般來說，每月房貸最好不要超過家庭所得3成，較能維持生活品質；台中、台南、高雄 : 的貸款負擔率分別為24%、22.3%、27.8%，分別比前季下滑1.7、4.4、2.1個百分點。 : 營建署另外針對實價登錄的影響進行民意調查，第3季已購屋者中，有59.3%已實價登錄， : 其餘未登錄者可能是購買預售屋者，或是尚未在1個月內登錄；已購屋者中66.1%民眾認為 : 實價登錄將影響房價，32.3%則認為實價登錄沒有任何影響。 : 心得: 話說有人要像小弟和老婆小孩一樣龜在父母家裡，吃家裡的，用家裡的，，等到40歲之後再買房嗎? 畢竟日韓首購族大約都40歲以上，而2025年就是台灣超高齡化社會的開始了，65%歲的老人占總人口20%以上，每年死亡人口大於出生人口10萬以上!XD! 不過台灣房市還是會井噴啦!! 我舅舅買房全額付現好像有打折?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.71.177 ※ 編輯: steve6121 來自: 114.41.71.177 (11/29 16:49)

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shhsu

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