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[心得] 我出手了 BUT..........已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/12/01 21:18), 編輯推噓14(14推 0噓 33→)
留言47則, 13人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
作者: BG666 (十八啦 BG!!!) 看板: home-sale 標題: [心得] 我出手了 BUT.......... 時間: Sat Dec 1 21:18:07 2012 今天早上無聊又再看房子 看到某區一個大樓還不錯 今天就去約房仲看看 看完以後我覺得不錯 開價580 我跟仲介說 因為同棟另一樓層460成交(實價登錄) 我想要用490出價 然後就被說屋主底價不符 屋主抵價520 然後就沒下文了 電話也沒打過來 只能說最近還是賣方市場 要買房子再等等了 -- ╔╦╬╦╗★FRIENDS★CHANDLER.BING★═╩╬╣╩╝╠╣╬╦╔╗╩═╝╬╠ ╦═╩╗ ╬╭═╮╮ ╮╭═╮╮ ╮╔═╮╮ ╔═╮╔═╮【a.】幽默的;自嘲的;恐婚的 ╠ ╩║ ╠═╣╠═╣║╮║║ ║║ ╠═ ╠╦╯【v.】照相時古怪笑容 ╬ ║╰═╯╰ ╰╰ ╰╰ ╰╚═╯╰═╯╚═╯╰╰═ 例句:他的JOEY很CHANDLER ║ ╣ 錢德.炳【n.】一個你永遠搞不清楚他職業是什麼的男人 他的搭訕方式很幽默 ╣ ╚═╩╝╬╦╣╠╬╣╚╩╝╦╟╫╢╫╓╖╫══╬╣╫╜╙╜╨╥╖╥╓╖ ψ ╝ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.145.3
推
12/01 21:19, , 1F
屋主底價差不多是開價9折
12/01 21:19, 1F
推
12/01 21:22, , 2F
等仲介 看看是否會再主動打電話
12/01 21:22, 2F
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12/01 21:25, , 3F
把#18189印下來拿給屋主看,他應該會嚇到半價拋售
12/01 21:25, 3F
另外 實價登錄應該是公開資訊 我把實價登錄資訊說給仲介看 很詭異的是他們說絕不可能 但是我回來又查 是真的阿 仲介的心態是?? ※ 編輯: BG666 來自: 114.33.145.3 (12/01 21:27)
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12/01 21:28, , 4F
屋主沒義務按其他人成交的價錢賣啊
12/01 21:28, 4F
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12/01 21:28, , 5F
是阿 只是否認我說的資訊 我覺得仲介很怪
12/01 21:28, 5F
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12/01 21:29, , 6F
不怪,因為仲介可能知道屋主心態,他們知道那個價是不可能
12/01 21:29, 6F
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12/01 21:30, , 7F
P大你誤解我的意思
12/01 21:30, 7F
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12/01 21:31, , 8F
也可能460是急賣的結果啊!
12/01 21:31, 8F
推
12/01 21:31, , 9F
不收就不要買囉，天下房子就這間？
12/01 21:31, 9F
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12/01 21:32, , 10F
是啊!不要買囉!或找其他家仲介
12/01 21:32, 10F
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12/01 21:34, , 11F
對阿 仲介一直叫我加價 又說樓下投資客開680
12/01 21:34, 11F
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12/01 21:34, , 12F
我看看嚕 反正我知道屋主急著等錢用
12/01 21:34, 12F
推
12/01 21:35, , 13F
仲介知道賣方很硬，買方比較軟，所以柿子挑軟的吃？
12/01 21:35, 13F
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12/01 21:35, , 14F
你直接找其他家仲介囉!堅持你的價錢
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推
12/01 21:38, , 15F
開記者會，上次台北有一位投資客買進500多萬。開價900多
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12/01 21:38, , 16F
買方立即報給記者，這一招若有效，請站內信
12/01 21:38, 16F
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12/01 21:40, , 17F
帥大 小弟買個房子而已 不用搞這麼大拉 XD.....
12/01 21:40, 17F
推
12/01 21:44, , 18F
老實說，若房價會漲，會一間高過一間，這也怪不得屋主貪
12/01 21:44, 18F
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12/01 21:45, , 19F
心，我當屋主也是加5%賣出，合理啦
12/01 21:45, 19F
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12/01 21:49, , 20F
你可以仔細觀察交易量.一直低迷下去.說會一直漲的話還要找到
12/01 21:49, 20F
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12/01 21:49, , 21F
人會信這一套的才行
12/01 21:49, 21F
推
12/01 21:54, , 22F
奢侈稅後，量縮價緩漲，這是已知的事實！
12/01 21:54, 22F
推
12/01 22:01, , 23F
算了,還是喊崩崩樂開心,崩崩樂
12/01 22:01, 23F
推
12/01 22:03, , 24F
崩崩括約肌
12/01 22:03, 24F
推
12/01 22:05, , 25F
格局採光屋況都不一樣 價格一定有差 另外屋主心態不同
12/01 22:05, 25F
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12/01 22:05, , 26F
怎麼有個一定金額咧 不缺錢不賣 又不能拿刀子逼他
12/01 22:05, 26F
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12/01 22:06, , 27F
實價登錄隱藏了很多要素是不能比較 看看就好 無助成交
12/01 22:06, 27F
推
12/01 22:09, , 28F
我出大絕招 當初屋主底價230W 我想買200W 所以我出10W
12/01 22:09, 28F
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12/01 22:10, , 29F
光view這個要素 一邊是對面大樓牆壁 一邊是高空景致
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12/01 22:10, , 30F
私下給房仲10W 請房仲去跟屋主談 房仲一開始也覺得200W
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12/01 22:10, , 31F
格局方面 一間方方正正 一間柱子多 格局歪斜
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12/01 22:10, , 32F
是不可能的 但是為了10W私下佣金 硬頭皮也去談了
12/01 22:10, 32F
推
12/01 22:11, , 33F
可以去借MONEY錢雜誌來看http://ppt.cc/8RdA
12/01 22:11, 33F
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12/01 22:11, , 34F
屋況方面 一邊被槍打到 一邊全新裝潢 在實價登錄是放在
12/01 22:11, 34F
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12/01 22:11, , 35F
最後屋主說210W可以成交 房仲為顧業績放棄10W 寧願加上
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12/01 22:11, , 36F
同一個頁面讓你比較 而買方只會看最便宜的 然後好物件
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12/01 22:12, , 37F
都卡在實價登錄最低價 反而放掉一堆機會
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12/01 22:12, , 38F
去房價 所以是後我又包一包1W給房仲
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12/01 22:14, , 39F
借力使力請房仲談 讓房仲用三寸不爛之舌幫你談是最好
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12/01 22:14, , 40F
所以出點獎金 拉攏房仲吧
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推
12/01 22:16, , 41F
哈哈哈,樓上說法要0元代書如何自處啊?哈哈哈
12/01 22:16, 41F
推
12/01 22:17, , 42F
0元代書?
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12/01 22:17, , 43F
蛤?你不知道喔?可見你是房板新人
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12/01 22:20, , 44F
嘿嘿 是新人沒錯 我自己孤狗好了
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12/01 22:22, , 45F
不用估狗啦 那個不重要 你快去弄你的新房子比較實在XD
12/01 22:22, 45F
另外借我控訴一下 之前有認識永慶某個協理 有待我看過一間房子認識的 本來今天打給他請幫忙賣我的房子 PS:地點不錯 房屋狀況好 竟然跟我說晚點會打給我之後就一直沒有下文 協理是比較大嗎(生氣@@) ※ 編輯: BG666 來自: 114.33.145.3 (12/01 22:25)
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12/01 22:45, , 46F
覺得你不用生氣，應該有一堆仲介要搶著跟你簽約...
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12/01 22:45, , 47F
建議不要簽專任約...
12/01 22:45, 47F
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