Re: [問題] 今天聽到名人分享買屋心態跟出價哲學已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2012/12/05 15:22), 編輯推噓25(26178)
留言105則, 21人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
這個名嘴真的會害死人 安和路某巷內建案 十樓的二樓 6年屋 開價122X萬 一坪85萬多 室內才八坪多 公設比接近40% 格局還沒很方正 後來成交113X萬 一坪近80萬 成交價是開價的93.3% 而且不到三天就賣掉 還一堆人看屋競標 如果照名嘴的邏輯 買的到嗎? 鐵定是買不到 重點是屋主開價低於行情 所以不是什麼幾折幾折出價 要看個案 我為什麼知道呢? 因為我沒搶到 我出75W/P -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195

12/05 15:25, , 1F
不就沒買到 害死人?害投客沒飯吃嗎?
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照名嘴邏輯 會害想買房的鄉民永遠買不到房子

12/05 15:29, , 2F
買不到 用租的啊
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12/05 15:32, , 3F
買不到!快點用租的,租金都只會跌幹嘛怕 繃繃樂
12/05 15:32, 3F
※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (12/05 15:33)

12/05 15:56, , 4F
死了嗎?
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買遠一點阿,還死了勒
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九月有一間安和路電梯 10年 成交價61W/P說...
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每坪61萬 在哪???
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實價登錄地圖上的資料 不過我看錯 是30年大樓
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實價登錄輸入安和路,只有四筆
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從實價登錄地圖點進去看 仁愛國小下面有個60的...
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最便宜的扣車位換算單價90萬
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有什麼害不害人的,要出多少錢,不就是自己的意思?
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最貴的125萬,我們的版本不同嗎?
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我是看內政部的網站,只有四筆
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真的一間搶不到,覺得不可信,下一間出價就會另做考慮了啊..
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實價登錄地圖問題很大,有的車位直接平均,有的屋齡沒寫
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所以安和路6年屋,80萬,當然秒殺,完全低於行情
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12/05 16:21, , 18F
真的非買到不可,也可以參考帥過頭的作法,加一成買。
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信義路四段的那間?
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妳講的那間 信義路四段199巷1~50號 什麼時候變成安和路?
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阿 對 信義路四段199巷 仁愛國小下面...
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大安路九月也有一筆成交62萬/P 不過總價要四千萬
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看一下地圖再來批....
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公寓......
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地圖也有寫信義路啊!
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4000萬的公寓........
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還好都更夢碎,不然是4億了吧!
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不過北市版詳細資料點進去顯示是7樓的2樓
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但未記載建築完成年月,嗯,好玩
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醬看來原po真該學帥大88搶購,還有賺頭
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我一直懷疑信義路四段199巷華夏60萬是不是凶宅XD
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便宜的太誇張了
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一坪六十萬應該只能買通化街公寓
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低總價能承受較高的單價,何況比起來單價也沒很高
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原po可惜了
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對了我說的這間安和路好像是九月還十月成交
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所以現在實價登錄還查不到
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還有 28 則推文
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哪會天譴啊!! 這種超低成交價,鄉民可以拿來大喊"崩崩樂"
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是殺價的好工具
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哈哈
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哇從45開始議價,東區耶!
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一坪50真的崩崩樂了
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12/05 16:54, , 71F
親友買賣是幾等親內才會被刪掉??
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只是一等親或二等親的話...可能真的會登陸出超低成交價喔
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沒那麼嚴謹,只是在登錄時備註欄特殊交易勾
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親友員工特殊關係間交易,那就不會公開
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12/05 17:00, , 75F
換句話說,想被公開就勾親友;不想被公開就不要勾!!
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如果不主動勾,地政人員也不太可能去查,還是會公開
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ㄎㄎ~~這種可信度!!!
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啊!不小心說出秘密了
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講反了,想被公開就不勾,不想被公開就勾"好友"
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不過地政還是有權利調查後決定是否公開啦!
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那...我還是回去跟我娘說一下,請她給鄉民一個崩崩樂!!
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12/05 17:02, , 82F
但人力加能力很難逐案查價
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如果神給地政托個夢,你......
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12/05 17:04, , 84F
有興趣可以搜尋『實價登錄備註欄特殊交易態樣』
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12/05 17:04, , 85F
神?科~科~~好久沒見到了
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可能在思考,如何證明括約肌存在吧??
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12/05 17:06, , 87F
仔細想想滿可怕的 如果未來有大量房產的屋主快掛了分家產時
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12/05 17:07, , 88F
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12/05 17:07, , 89F
不就會跑出很多低於行情的嗎? 尤其是這一波50幾歲大戶們
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12/05 17:08, , 90F
一兩筆可以說沒差 但一二十筆 一兩百筆時不就拖累行情
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12/05 17:10, , 91F
樓上太正義了,鼓鼓掌
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12/05 17:10, , 92F
偏偏除了知道內情的 誰知道你是親人移轉 都碼會信登錄價
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12/05 17:11, , 93F
太棒了,正義無敵,打房至上,崩崩樂
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12/05 17:32, , 94F
先別館這些了,你聽過樂崩崩嗎
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12/05 17:50, , 95F
傻了才現在買房子
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12/05 17:58, , 96F
害人買不到房子 被凍死無誤
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12/05 17:59, , 97F
內湖開始跌了沒? 我等很久捏。
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12/05 18:12, , 98F
板上不是不相信害人買不到房子,所以先別管這些了,你聽過
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12/05 18:12, , 99F
樂繃繃嗎
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12/05 18:43, , 100F
閃開 讓專業的來買
12/05 18:43, 100F

12/06 00:24, , 101F
跟一堆人競標房子, 反正人多呆子又不只一隻
12/06 00:24, 101F

12/06 00:39, , 102F
總覺得花一千萬買大套房是件有勇氣的事...
12/06 00:39, 102F

12/06 01:50, , 103F
真有勇氣...
12/06 01:50, 103F

12/06 09:08, , 104F
有1000多萬的人,會因為沒買到房子死掉喔?
12/06 09:08, 104F

12/06 09:09, , 105F
如樓上說的,這麼有勇氣的人,這麼容易死掉?
12/06 09:09, 105F
文章代碼(AID): #1GllOqn2 (home-sale)
文章代碼(AID): #1GllOqn2 (home-sale)