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Re: [問題] 今天聽到名人分享買屋心態跟出價哲學已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2012/12/05 15:22), 編輯推噓25(26推 1噓 78→)
留言105則, 21人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
這個名嘴真的會害死人 安和路某巷內建案 十樓的二樓 6年屋 開價122X萬 一坪85萬多 室內才八坪多 公設比接近40% 格局還沒很方正 後來成交113X萬 一坪近80萬 成交價是開價的93.3% 而且不到三天就賣掉 還一堆人看屋競標 如果照名嘴的邏輯 買的到嗎? 鐵定是買不到 重點是屋主開價低於行情 所以不是什麼幾折幾折出價 要看個案 我為什麼知道呢? 因為我沒搶到 我出75W/P -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195
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12/05 15:25, , 1F
不就沒買到 害死人？害投客沒飯吃嗎？
12/05 15:25, 1F
照名嘴邏輯 會害想買房的鄉民永遠買不到房子
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12/05 15:29, , 2F
買不到 用租的啊
12/05 15:29, 2F
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12/05 15:32, , 3F
買不到!快點用租的,租金都只會跌幹嘛怕 繃繃樂
12/05 15:32, 3F
※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (12/05 15:33)
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12/05 15:56, , 4F
死了嗎?
12/05 15:56, 4F
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12/05 16:08, , 5F
買遠一點阿,還死了勒
12/05 16:08, 5F
推
12/05 16:09, , 6F
九月有一間安和路電梯 10年 成交價61W/P說...
12/05 16:09, 6F
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12/05 16:14, , 7F
每坪61萬 在哪???
12/05 16:14, 7F
推
12/05 16:14, , 8F
實價登錄地圖上的資料 不過我看錯 是30年大樓
12/05 16:14, 8F
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12/05 16:17, , 9F
實價登錄輸入安和路，只有四筆
12/05 16:17, 9F
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12/05 16:17, , 10F
從實價登錄地圖點進去看 仁愛國小下面有個60的...
12/05 16:17, 10F
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12/05 16:17, , 11F
最便宜的扣車位換算單價90萬
12/05 16:17, 11F
推
12/05 16:18, , 12F
有什麼害不害人的，要出多少錢，不就是自己的意思？
12/05 16:18, 12F
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12/05 16:18, , 13F
最貴的125萬，我們的版本不同嗎?
12/05 16:18, 13F
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12/05 16:18, , 14F
我是看內政部的網站，只有四筆
12/05 16:18, 14F
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12/05 16:19, , 15F
真的一間搶不到，覺得不可信，下一間出價就會另做考慮了啊..
12/05 16:19, 15F
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12/05 16:19, , 16F
實價登錄地圖問題很大，有的車位直接平均，有的屋齡沒寫
12/05 16:19, 16F
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12/05 16:19, , 17F
所以安和路6年屋，80萬，當然秒殺，完全低於行情
12/05 16:19, 17F
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12/05 16:21, , 18F
真的非買到不可，也可以參考帥過頭的作法，加一成買。
12/05 16:21, 18F
推
12/05 16:21, , 19F
信義路四段的那間?
12/05 16:21, 19F
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12/05 16:21, , 20F
妳講的那間 信義路四段199巷1~50號 什麼時候變成安和路?
12/05 16:21, 20F
推
12/05 16:22, , 21F
阿 對 信義路四段199巷 仁愛國小下面...
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12/05 16:22, , 22F
大安路九月也有一筆成交62萬/P 不過總價要四千萬
12/05 16:22, 22F
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12/05 16:23, , 23F
看一下地圖再來批....
12/05 16:23, 23F
推
12/05 16:23, , 24F
公寓......
12/05 16:23, 24F
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12/05 16:24, , 25F
地圖也有寫信義路啊！
12/05 16:24, 25F
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12/05 16:25, , 26F
4000萬的公寓........
12/05 16:25, 26F
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12/05 16:25, , 27F
還好都更夢碎，不然是4億了吧！
12/05 16:25, 27F
推
12/05 16:27, , 28F
不過北市版詳細資料點進去顯示是7樓的2樓
12/05 16:27, 28F
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12/05 16:28, , 29F
但未記載建築完成年月，嗯，好玩
12/05 16:28, 29F
推
12/05 16:30, , 30F
醬看來原po真該學帥大88搶購，還有賺頭
12/05 16:30, 30F
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12/05 16:30, , 31F
我一直懷疑信義路四段199巷華夏60萬是不是凶宅XD
12/05 16:30, 31F
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12/05 16:31, , 32F
便宜的太誇張了
12/05 16:31, 32F
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12/05 16:31, , 33F
一坪六十萬應該只能買通化街公寓
12/05 16:31, 33F
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12/05 16:31, , 34F
低總價能承受較高的單價，何況比起來單價也沒很高
12/05 16:31, 34F
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12/05 16:31, , 35F
原po可惜了
12/05 16:31, 35F
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12/05 16:31, , 36F
對了我說的這間安和路好像是九月還十月成交
12/05 16:31, 36F
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12/05 16:32, , 37F
所以現在實價登錄還查不到
12/05 16:32, 37F
還有 28 則推文
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12/05 16:50, , 66F
哪會天譴啊!! 這種超低成交價,鄉民可以拿來大喊"崩崩樂"
12/05 16:50, 66F
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12/05 16:50, , 67F
是殺價的好工具
12/05 16:50, 67F
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12/05 16:50, , 68F
哈哈
12/05 16:50, 68F
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12/05 16:51, , 69F
哇從45開始議價，東區耶！
12/05 16:51, 69F
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12/05 16:53, , 70F
一坪50真的崩崩樂了
12/05 16:53, 70F
推
12/05 16:54, , 71F
親友買賣是幾等親內才會被刪掉??
12/05 16:54, 71F
推
12/05 16:56, , 72F
只是一等親或二等親的話...可能真的會登陸出超低成交價喔
12/05 16:56, 72F
推
12/05 16:58, , 73F
沒那麼嚴謹，只是在登錄時備註欄特殊交易勾
12/05 16:58, 73F
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12/05 16:59, , 74F
親友員工特殊關係間交易，那就不會公開
12/05 16:59, 74F
推
12/05 17:00, , 75F
換句話說,想被公開就勾親友;不想被公開就不要勾!!
12/05 17:00, 75F
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12/05 17:00, , 76F
如果不主動勾，地政人員也不太可能去查，還是會公開
12/05 17:00, 76F
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12/05 17:00, , 77F
ㄎㄎ~~這種可信度!!!
12/05 17:00, 77F
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12/05 17:00, , 78F
啊！不小心說出秘密了
12/05 17:00, 78F
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12/05 17:01, , 79F
講反了,想被公開就不勾,不想被公開就勾"好友"
12/05 17:01, 79F
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12/05 17:01, , 80F
不過地政還是有權利調查後決定是否公開啦！
12/05 17:01, 80F
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12/05 17:02, , 81F
那...我還是回去跟我娘說一下,請她給鄉民一個崩崩樂!!
12/05 17:02, 81F
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12/05 17:02, , 82F
但人力加能力很難逐案查價
12/05 17:02, 82F
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12/05 17:03, , 83F
如果神給地政托個夢，你......
12/05 17:03, 83F
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12/05 17:04, , 84F
有興趣可以搜尋『實價登錄備註欄特殊交易態樣』
12/05 17:04, 84F
推
12/05 17:04, , 85F
神?科~科~~好久沒見到了
12/05 17:04, 85F
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12/05 17:05, , 86F
可能在思考,如何證明括約肌存在吧??
12/05 17:05, 86F
推
12/05 17:06, , 87F
仔細想想滿可怕的 如果未來有大量房產的屋主快掛了分家產時
12/05 17:06, 87F
推
12/05 17:07, , 88F
12/05 17:07, 88F
→
12/05 17:07, , 89F
不就會跑出很多低於行情的嗎? 尤其是這一波50幾歲大戶們
12/05 17:07, 89F
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12/05 17:08, , 90F
一兩筆可以說沒差 但一二十筆 一兩百筆時不就拖累行情
12/05 17:08, 90F
推
12/05 17:10, , 91F
樓上太正義了，鼓鼓掌
12/05 17:10, 91F
推
12/05 17:10, , 92F
偏偏除了知道內情的 誰知道你是親人移轉 都碼會信登錄價
12/05 17:10, 92F
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12/05 17:11, , 93F
太棒了，正義無敵，打房至上，崩崩樂
12/05 17:11, 93F
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12/05 17:32, , 94F
先別館這些了,你聽過樂崩崩嗎
12/05 17:32, 94F
推
12/05 17:50, , 95F
傻了才現在買房子
12/05 17:50, 95F
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12/05 17:58, , 96F
害人買不到房子 被凍死無誤
12/05 17:58, 96F
推
12/05 17:59, , 97F
內湖開始跌了沒？ 我等很久捏。
12/05 17:59, 97F
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12/05 18:12, , 98F
板上不是不相信害人買不到房子,所以先別管這些了,你聽過
12/05 18:12, 98F
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12/05 18:12, , 99F
樂繃繃嗎
12/05 18:12, 99F
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12/05 18:43, , 100F
閃開 讓專業的來買
12/05 18:43, 100F
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12/06 00:24, , 101F
跟一堆人競標房子, 反正人多呆子又不只一隻
12/06 00:24, 101F
推
12/06 00:39, , 102F
總覺得花一千萬買大套房是件有勇氣的事...
12/06 00:39, 102F
推
12/06 01:50, , 103F
真有勇氣...
12/06 01:50, 103F
噓
12/06 09:08, , 104F
有1000多萬的人，會因為沒買到房子死掉喔?
12/06 09:08, 104F
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12/06 09:09, , 105F
如樓上說的，這麼有勇氣的人，這麼容易死掉?
12/06 09:09, 105F
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