[問題] 有關假扣押的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (In The End)時間13年前 (2012/12/10 21:08), 編輯推噓7(7018)
留言25則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請問一下版上的達人們 假使我有間房市值三千萬 被法院行使了假扣押五百萬 我可以跟私下跟可信任的朋友說好把房子以五百萬賣給他 然後在第三方的公證下把假扣押的房子過戶給朋友 在此同時也把五百萬現金給法院假扣押嗎? 換個方式解釋就是說 我朋友不希望他給了我錢 我拿去給法院假扣押 接著再等法院把房產還給我後我才把房產過戶給他 他希望我能在她給我錢同時 可以把法院假扣押的房產一起過戶到他名下 不知版上有達人有此經歷的 可以指導一下該怎麼做嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.16.177

12/10 21:10, , 1F
你這樣低於市價7成會有稅的問題..到時被認定贈與更麻煩
12/10 21:10, 1F
那請問稅多少呢?

12/10 21:10, , 2F
房子過戶給你朋友之後 要還你嗎?
12/10 21:10, 2F
對 大概2~3年後會還我 到時我會把五百萬在還給他

12/10 21:15, , 3F
被假扣押,就不能買賣過戶了。 假扣押就是要讓你不能動。
12/10 21:15, 3F

12/10 21:18, , 4F
你只能提存金錢,請撤銷假扣押。 或請命對造限期起訴等等
12/10 21:18, 4F
我就是想說能不能在我朋友給我五百萬的同時 能讓我朋友俱有法律保障的拿到我房子的產權(他怕錢給我後 我不給他房子) 我不想讓他擔心 ※ 編輯: Ferscism 來自: 114.32.16.177 (12/10 21:39)

12/10 21:40, , 5F
關係到3000萬的房子 跟500萬的假扣押 為什麼你不花錢找律師
12/10 21:40, 5F

12/10 21:41, , 6F
就不行移轉登記 瞭嗎 不然假扣押命令就沒用了
12/10 21:41, 6F

12/10 21:42, , 7F
還一個途徑,跟債權人談,給他500請他撤假扣押。 但不管如何
12/10 21:42, 7F

12/10 21:42, , 8F
都不可能同時。
12/10 21:42, 8F
謝謝您的指教 您的回應對我是有幫助的 我會好好想想該怎麼辦

12/10 21:44, , 9F
小心牢獄之災
12/10 21:44, 9F
多謝您的關心 我並不打算犯法 只是想多瞭解所有可行的方法 ※ 編輯: Ferscism 來自: 114.32.16.177 (12/10 22:00)

12/10 22:46, , 10F
先辦預告登記給你朋友如何
12/10 22:46, 10F

12/10 23:29, , 11F
假扣押後就不能以買賣作移登,不會侵害債權。記得是也不能
12/10 23:29, 11F

12/10 23:32, , 12F
作預告登記 (土地登記規則136、141)
12/10 23:32, 12F

12/10 23:37, , 13F
謝謝kai大,不過依照79-1第三項,其實預告登記應該是不
12/10 23:37, 13F

12/10 23:39, , 14F
會造成假扣押日後實行上的困難,不知道有無爭執的空間?
12/10 23:39, 14F

12/10 23:41, , 15F
79-1第三項 是哪個法的? 我是想,要斟酌土登141第1項但書第
12/10 23:41, 15F

12/10 23:42, , 16F
4款"無礙禁止處分之登記"才可作新登記。 假扣就是凍結財產
12/10 23:42, 16F

12/10 23:43, , 17F
,改天可能要終局執行換價 而作買賣的預告登記. 是否相容?
12/10 23:43, 17F

12/10 23:44, , 18F
我不確定 或許可行
12/10 23:44, 18F

12/10 23:48, , 19F
抱歉 土地法79-1第三項
12/10 23:48, 19F

12/10 23:50, , 20F
在強制執行會排除預告登記的效力
12/10 23:50, 20F

12/10 23:53, , 21F
因為假扣、預告,均屬禁止登記,兩者效力比較? 還要假扣將來
12/10 23:53, 21F

12/10 23:54, , 22F
可能要拍賣,預告-將來也是要賣,是否相矛盾? 沒查到相關函
12/10 23:54, 22F

12/10 23:54, , 23F
釋,是可以去地政試看看
12/10 23:54, 23F

12/11 09:18, , 24F
假扣押期間無法過戶,也不可能同時辦理提存、過戶,假扣
12/11 09:18, 24F

12/11 09:20, , 25F
押期間辦理買賣契約,若鬧翻可能會有詐欺的疑義。
12/11 09:20, 25F
文章代碼(AID): #1GnTx4Cm (home-sale)
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