[新聞] 雙北平價區 不怕奢侈稅已回收
1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279475
2.內容:
雙北平價區 不怕奢侈稅
2012/12/13
萬華、北投，三峽、淡水 今年交易量分居前兩名
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
大台北房市平價當道，根據官方數據，今年北市、新北市都以平價區買賣交易量較為熱絡
，其中北市萬華、北投，新北的三峽、淡水，分居前兩名。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，奢侈稅有效打擊短期投資需求，台北市今年前11月
的移轉量僅剩下35267件，比起去年同期減少了24%，房價相對較高的區域，如市中心區域
普遍減少幅度都在2成以上，大安區甚至達3成。
反觀低價區則因為房價基期低，自住買盤需求活絡。以萬華為例，今年前11月的移轉量能
，還比去年微幅增加2%。區域店頭表示，萬華地區除有捷運萬大線題材，因房價相對低檔
，結婚首購的客戶一直都相當穩定，是區域買盤維持主因。
信義房屋表示，目前萬華總價7、8百萬元的2房、1300~1400萬元的三房，與西門町商圈周
邊的低總價6、7百萬元的挑高套房等較受青睞，新成屋的交易狀況表現普通，今年在萬華
地區市況可說是「新不如舊」。
台北市另外表現較好的區域，還有北投區與大同區，這兩個區域也是台北市相對房價低價
的區域，在奢侈稅的政策之下，自住客熱門的購屋區段，受影響程度也相對較小。
至於新北市的區域，則同樣是平價區當道，包括三峽、淡水、新莊等地區，移轉量都明顯
超越新北市整體表現，不過新北市包括三峽、淡水等區域，今年以來都有不少新成屋完工
交屋，反應在移轉據數上，就成了外圍重劃區當道的市況。
至於房價相對水準較高的第一圈，房市則都分別較去年同期有2~3成不等的衰退幅度，影
響主因除了房價相對較高，民眾購屋負擔不輕外，新成屋的交屋量減少，也是成交量衰退
主要原因之一。
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