Re: [問題] 為什麼要買車位已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kenny0320 (黃金鐵捕)時間13年前 (2012/12/19 18:20)推噓1(1推 0噓 2→)

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: ※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : : 市場好像一直有這種傳言：房子要附車位比較好賣 : : 我個人是很難理解，現在車位動輒要120萬 : : 租附近的一個月3000，一年3萬6，租35年才會超過120萬 : : 買車這種事情過來人就知道，你開5年就想賣了，房子更是10-20年就搬走了 : : 車位的使用效率好差，很多社區又無法租外人，用買的看起來根本無法回本 : : 難道坐電梯向下直接把車開走這件事，值得你花100萬嗎，好像有點太大器 : : (其實現在車位也是直接租社區的，不用花100萬也可以達到這件事情) 原PO想法沒錯，的確看來不划算，特別是在天龍國內，車位還要300~400萬房子附車位比較好賣是沒錯，但套房除外，因為買套房的不一定會要車位但通常2~4房的家庭都有車，所以若沒車位，就一定要找無車位需求的買方附車位的好處除了不用煩惱停車問題外，另外就是有買車位的坪數會大一點貸款相對多一點，還有若用租的，租個5年就18萬租金永遠是別人的，房子若沒要賣一直租，租個35年120萬也是別人的，而且還要繼續租下去，有附車位就算沒打算賣房子，35年後雖然一樣付出120萬，但是車位永遠是自己的通常在售屋的過程，車位很少虧錢的，有的甚至還有點獲利，不論如何有車位的房子真的比較好賣，在買屋時若能選擇當然是平面車位優先考慮雖然價錢高一點，但是安全、停車、銷售都會機械車位來的優，如果沒有平面才買機械，我處理過一個案子，屋主2房附車位，但當時2房買賣不多而且多半不要車位，而且房子跟車位又一定要一起買，否則無法辦過戶我就找到一個房價出最好的，同時也在同社區找到有要買車位的住戶結果原屋主房價、車價2邊都獲利，所以要不要車位的確是因人而異但如果住的是一般家庭成員的，還是帶個車位，進可攻、退可守。 -- 每一件事情都是回不去的，但沒有一件事情是過不去的我們家大事都是老婆作主、小事都給我處理，但是我們家從沒發生過小事..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.190.58