[新聞] 房東很悶！租金比一比！台灣22K vs 日本100K已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2012/12/26 13:18)推噓9(9推 0噓 7→)

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1.來源連結: http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/103684/%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%BE%88%E6%82%B6%EF%BC%81%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%AF%94%E4%B8%80%E6%AF%94%EF%BC%81%E5%8F%B0%E7%81%A322K%20vs%20%E6%97%A5%E6%9C%AC100K http://tinyurl.com/c739zhy 2.內容: 房東很悶！租金比一比！台灣22K vs 日本100K 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】如果說包租公、包租婆也是一門職業，那麼現在台灣大學畢業生22K起薪的情況下，連帶也使得依靠房客收租的職業房東們，成了另類的22K月薪族。然而22K月薪族，如果跟東京的包租公、包租婆相比，則是人比人氣死人。台灣租屋網2012年11月的租金行情統計，22,000元的月租金在大安區可以租到20 坪左右的住宅。根據台灣搜房網的2012年11月售價行情，大安區住宅的售價每坪平均是86萬元左右，換算起來，20坪的大安區住宅總價要1750萬，其投資報酬率僅1.5%。台灣搜房網總經理楊建傑表示，這樣的房價，按照東京保守的租金投報率7%來計算，可以在東京買到月租金有100K台幣的房屋收租。22K比上100K，台北市的包租公、包租婆這門職業，真得如同月光族一樣，每月房租繳納掉銀行房貸後就所剩無幾了，甚至可能還得自掏腰包才能負擔每月房貸。另外，依據國際貨幣基金組織IMF統計的2011年全球國民所得(GDP)資料顯示，日本的國民所得為45,920美元，在全世界排名第18，在亞洲排名第5，僅次於產油國卡達、阿聯、科威特及城市國家新加坡，堪稱高國民所得國家，相較台灣的20,101美元，整體人均所得達到2.28倍。以生活消費支出為例，台灣一個便當大約50-80元台幣，日本便當約500-1000 日幣(折合台幣約160-300元台幣。)大約是台灣的3倍，理所當然房租也會與所得差異成正比。由於東京國民所得高，連帶讓民生消費指數提高，人民對租金的負擔也相對偏高；而台北因為景氣不佳，普遍消費力弱，租金不漲反降，但是東京房地產的售價，平均來說反而還比台北市還低，台北房東和東京房東境遇真是大不相同圖 http://pic.mygonews.com/fetch.php?v=7540b40dd2439c819d92509d67c33b53.jpg&t=newsPhoto http://tinyurl.com/d9qkv8o 3.心得或感想: 日本人均所得是台灣的2.28倍，房租則是4.55倍。房版鄉民表示：扣除物價水準後日本的居住負擔仍遠輕於台灣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172 ※ 編輯: dans 來自: 220.135.202.172 (12/26 13:18)

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Xcd15

12/26 13:20, , 1^F

12/26 13:20, 1^F

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dogbydog

12/26 13:22, , 2^F

12/26 13:22, 2^F

恐怕台灣連看入場券一眼的資格都沒有唷～～

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rahim

12/26 13:26, , 3^F