Re: [新聞] 房東很悶！租金比一比！台灣22K vs 日本100K已回收

看板home-sale (房屋交易)作者generally (心)時間13年前 (2012/12/26 19:22)推噓5(5推 0噓 5→)

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沒錯，像我家很多年以前購入的店面(當初是為了開店才買, 但店沒做成功,只好改租人), 最先是租給一位很好的房客拿去開美容院租好幾年了,每月有一萬的房租,可惜她後來因身體不好想關店去休養所以就不租了之後房租就每況愈下了到了前年租給一個房客，就給我們殺價到殺一個月四千我媽竟然也租給她了,而且她還給我們報稅哦最近她竟打電話來說要求再降房租我媽就很生氣,覺得已經很便宜了，還想來殺價要是答應她的話,搞不好每年都會打來殺價，殺到最後變免費租她了真是莫名奇妙,就不相信她可以找到比我們更便宜的店租我本來以為我媽這種只要人家殺價就說好的人居然會拒絕可見這房客的要求實在太無理了,我媽是跟她說不能再降了，不然只能請你另尋別處了房東很難當,真的, 還不能得罪房客@@ 很想對那房客說不爽不要__ ※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言： : 1.來源連結: : http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/103684/%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%BE%88%E6%82%B6%EF%BC%81%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%AF%94%E4%B8%80%E6%AF%94%EF%BC%81%E5%8F%B0%E7%81%A322K%20vs%20%E6%97%A5%E6%9C%AC100K : http://tinyurl.com/c739zhy : 2.內容: : 房東很悶！租金比一比！台灣22K vs 日本100K : 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 : 如果說包租公、包租婆也是一門職業，那麼現在台灣大學畢業生22K起薪的情 : 況下，連帶也使得依靠房客收租的職業房東們，成了另類的22K月薪族。 : 然而22K月薪族，如果跟東京的包租公、包租婆相比，則是人比人氣死人。台 : 灣租屋網2012年11月的租金行情統計，22,000元的月租金在大安區可以租到20 : 坪左右的住宅。根據台灣搜房網的2012年11月售價行情，大安區住宅的售價每 : 坪平均是86萬元左右，換算起來，20坪的大安區住宅總價要1750萬，其投資報 : 酬率僅1.5%。 : 台灣搜房網總經理楊建傑表示，這樣的房價，按照東京保守的租金投報率7%來 : 計算，可以在東京買到月租金有100K台幣的房屋收租。22K比上100K，台北市 : 的包租公、包租婆這門職業，真得如同月光族一樣，每月房租繳納掉銀行房貸 : 後就所剩無幾了，甚至可能還得自掏腰包才能負擔每月房貸。 : 另外，依據國際貨幣基金組織IMF統計的2011年全球國民所得(GDP)資料顯示， : 日本的國民所得為45,920美元，在全世界排名第18，在亞洲排名第5，僅次於 : 產油國卡達、阿聯、科威特及城市國家新加坡，堪稱高國民所得國家，相較台 : 灣的20,101美元，整體人均所得達到2.28倍。 : 以生活消費支出為例，台灣一個便當大約50-80元台幣，日本便當約500-1000 : 日幣(折合台幣約160-300元台幣。)大約是台灣的3倍，理所當然房租也會與 : 所得差異成正比。由於東京國民所得高，連帶讓民生消費指數提高，人民對 : 租金的負擔也相對偏高；而台北因為景氣不佳，普遍消費力弱，租金不漲反 : 降，但是東京房地產的售價，平均來說反而還比台北市還低，台北房東和東 : 京房東境遇真是大不相同 : 圖 : http://pic.mygonews.com/fetch.php?v=7540b40dd2439c819d92509d67c33b53.jpg&t=newsPhoto : http://tinyurl.com/d9qkv8o : 3.心得或感想: : 日本人均所得是台灣的2.28倍，房租則是4.55倍。 : 房版鄉民表示：扣除物價水準後日本的居住負擔仍遠輕於台灣 -- 好康與中獎記錄分享: http://generally.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.27.120

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因為地點比較不好，在巷子裡,沒有面向外面 ※ 編輯: generally 來自: 111.250.156.148 (12/26 20:15)

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