[問題] 關於內湖西湖站附近的公寓行情已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2013/01/16 00:21), 編輯推噓12(12019)
留言31則, 12人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
工作四年多存了大概三百多萬(含老婆存款),最近開始看內湖的舊公寓, 目前有看到一間坐落在西湖捷運站步行約五分鐘的公寓, 樓層是在五樓(最高),屋齡超過30年,一層兩戶,坪數約26坪, 這公寓周邊機能不錯,而且又在內湖路一段裡面一條的巷子內, 離大馬路只隔一排建築物,位置我個人是蠻喜歡的, 但這間公寓有些問題,它會漏水又有嚴重的壁癌, 而漏水原因房仲說法是指物件在五樓,因屋齡較久且都沒有維護造成的, 只要在頂樓做好防水和搭鐵棚就可解決,壁癌只要找人處理就行, 因為本身是首購族,對這物件的位置還蠻喜歡的, 可請教一下各位,像這樣的物件買來是否真的不會有問題? 像漏水跟壁癌這有救嗎?再來是像這附近公寓大概開價多少可以成交? 因為若貿然買了下去,可能這輩子就要為了一間漏水又有壁癌的房子打拼二十年, 若房子還不能住,那還真的是讓人崩潰... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.244.40

01/16 00:23, , 1F
總價多少阿
01/16 00:23, 1F

01/16 00:36, , 2F
總價1250,室內完全沒有整理,完全看得出來不是投資客orz
01/16 00:36, 2F

01/16 00:36, , 3F
另外關於壁癌修繕怎麼計價啊?整個沒有概念@@
01/16 00:36, 3F

01/16 00:49, , 4F
成交可能在1100~1200間,貸款會不夠,而且裝潢加治水..預
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01/16 00:50, , 5F
算可能會破表..地點是不錯,可是每天爬五樓歐
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01/16 00:55, , 6F
五樓基本上我還可以接受,因為目前住四樓,每天上下班心肺
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01/16 00:55, , 7F
功能變好了,再加一樓,我想每年都可以去101登高賽了.
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01/16 00:56, , 8F
真的會變好,人類真的很神奇. 不過也是我們還年輕
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01/16 00:59, , 9F
喜歡就下手吧 這種中坪數裝潢過很漂亮
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01/16 01:01, , 10F
成交價這麼高啊,那真的爆預算了,風險太高了一點.
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01/16 01:02, , 11F
不知道開1000萬有沒有機會?
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屋況差可以砍啊, 砍價空間才大, 屋況差修好最賺了
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01/16 01:06, , 13F
先找一個會修理漏水的師父跟你一起去看屋吧
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01/16 01:25, , 14F
可以問一下,去哪找這類師傅啊?
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01/16 02:36, , 15F
公寓五樓不好賣 價錢相對好講 斡旋金下去吧
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01/16 08:56, , 16F
壁癌整修非常麻煩...要有另花一筆錢的準備...
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01/16 09:37, , 17F
壁癌幾年不修會怎樣嗎?
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01/16 11:00, , 18F
每次看到「不知道開xxx萬有沒有機會」的問句,就會無奈的覺
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01/16 11:01, , 19F
得房價是「喜歡,負擔得起」的買方疊上來的,唉!
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01/16 11:41, , 20F
沒辦法,這就是市場機制.
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01/16 11:49, , 21F
看來是我雞婆了:P
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01/16 12:19, , 22F
你誤會了,不明白你的意思,是指未來會跌嗎?還是我開太高
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01/16 13:17, , 23F
超貴,現買現套,多砍一電吧,公寓5F26p買1100
01/16 13:17, 23F

01/16 15:45, , 24F
要怎麼說呢..Orz 我不知道未來是漲是跌,無從預測。
01/16 15:45, 24F

01/16 15:47, , 25F
但是,你看看實價登錄,想想,就會知道自己開的價格是不是高
01/16 15:47, 25F

01/16 15:48, , 26F
了?
01/16 15:48, 26F

01/16 16:22, , 27F
實價登路有看到一筆今年七月的..285巷內..公寓5F (頂樓)
01/16 16:22, 27F

01/16 16:22, , 28F
屋齡29年..一坪38.45 萬
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01/16 19:01, , 29F
總價1350萬,一坪51.9萬買五樓壁癌漏水屋,將來你要搬家時
01/16 19:01, 29F

01/16 19:02, , 30F
期待別人用多少錢接手?有多少人會買單..
01/16 19:02, 30F

01/19 17:01, , 31F
嗯 板上有一串'30年'的討論 XD
01/19 17:01, 31F
開價記錯,更正為1250. ※ 編輯: blacksway 來自: 114.34.19.235 (01/30 19:21)
文章代碼(AID): #1GzO8FH0 (home-sale)
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