Re: [問題] 關於 400、800、1200萬的房子問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ZMittermeyer (我不是善良老百姓)時間13年前 (2013/01/25 11:07)推噓6(6推 0噓 3→)

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※ 引述《APROC (牧羊人)》之銘言： : 一個人月入5萬(應該還算過的去的薪水，只在台北、新竹略低)，拿1/3繳房貸 : 5/3 * 12(月) *20(年) = 400 萬也就是一般單身首購能買的起的， : 如果是一個家庭，兩位加起來10萬(應該算小康了) : 3.3萬，繳個20年，也就總價800萬，畢竟還有小孩要養，工作也不能保證都成長 : 只是現在北部地區和台中，常見到有人在討論 1200 萬左右的房子 : ....我的疑惑是，難道都是醫生、做生意的、有錢人、父母贊助? : (至少公務員，普通上班族就買不起) 還是把房貸拉長到30年來付 ? : 一個人出社會，開始能首購，大致也到30歲了 : 房貸30年...60歲才繳完(我有點難以想像) : 可是在北部 1200 萬的房子，真的很平常，版上先進，可以告訴我 : 這麼多人，是怎麼買的起 1200 萬甚至以上的房子嗎? 房貸只是存錢, 一個有需要的時候花一年才能提款出來的銀行存夠失業半年～一年的生活費，然後就去放心貸，你的錢根本沒啥損失實際上你付出去的只有利息, 經計算之後，利息總是比你的房租便宜沒有人在把房貸繳完的，通常住個10年，我不住了，把『銀行的錢提出來』房價沒漲，等於這幾年利息付房租(很難, 就算沒漲, 偷賣幾%也不難) 漲了, 貸八成=4倍槓桿, 只漲10%, 本金就多50% ，漲20%，本金就翻倍 (現在這個時機順便算一下賠好了, 跟菸害一樣標示警語, 以免有人亂買地段崩崩跌了, 跌10%, 本金變成50%, 跌20%, 本金掰掰!!) 沒什麼了不起的，你也很難想像到工作到60歲，但我們現今社會，大概要一直工作到70,75 -- ┌╮╮‧╭┬╮╭┬╮╭─╮┌─╮┌╮╮╭─╮╭ ╮╭─╮┌─╮ ││││ │ │ ├─╯├┬╯│││├─╯╰┬╯├─╯├┬╯ ╰ ╯┴ ┴ ┴ ╰─╯╰╰╯╰ ╯╰─╯ ┴ ╰─╯╰╰╯ 批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我感覺良好者甚大，而其目甚白也。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.132.37