Re: [新聞] 看好比價效應　各國房仲搶灘台灣已回收

看板home-sale (房屋交易)作者moria (風生水起 )時間13年前 (2013/02/02 03:44)推噓8(9推 1噓 6→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : : 其實是這樣的. : 第一,我看大半討論,房地產漲跌都在講雙北...so...請限定雙北... : 而如果限定雙北,雙北持平了,這代表泡泡之前可能有點被吹大,但是沒破就被檔下來. : 既然檔下來了,就不會破了..XD : 然後隨著通膨和台灣經濟成長,很快泡泡就消掉,然後之後繼續漲. 照這邏輯今天股市三萬點跌到兩萬五再反彈回去你就可以說台股三萬點很合理不會太高啦你看沒跌破就是被擋下來 : 第二,台灣整體平均房價一定是漲無止境阿. : 因為台灣GDP還是正的,不管這些錢是在窮人手上還是有錢人手上,都會跑過房地產. : 這樣只要經濟繼續成長,手上有錢的人只要買房子的念頭沒有減輕. : 這是傳說中的大水庫理論嗎XD 其實你講的是蠻有道理的，錢總是要找個地方擺嗎~ 但就像股票一樣，長期來講，GDP是正的，股票大概九千點買十年總會到一次但你要九千點買還是四千點買? : 另外,我實在不想再講,一直拿租金和薪水來講房地產會看空是不對的. : 因為有錢人會買來租你,另外很多有錢人租多租少不重要,反正沒多少錢. : 房子本身增值才是他關心的東西. : (所以雙北市租金和房價差很大) 首先，像郭董那樣的有錢人，談一下就幾十億的生意會來炒房? 炒房的反倒很多是工程師、菜籃族、公務員... 他們為什麼趕炒? 因為利率夠低房屋稅夠低租出去剛好打平等同沒有成本的玩如果今天漲到利息、稅(順帶一提，房屋稅再過三年公告現值就會接近市價) 遠大於租金，那我想這些中實戶大概也會退場吧還有，買房長期不會虧，就像買中鋼長期也很穩一樣只是有錢人之所以有錢，是因為在中鋼40賣，20買，而不是一直抱中鋼。 : 再者,你薪水沒漲,台灣GDP正的,就算人口減少又怎樣. : 台灣賺更多的錢在少數人手中,他們壟斷房地產,然後租給你. : 你除非不住房子,露宿街頭. : 不然房地產怎麼會貶呢?有錢人繼續買很大阿. : 你薪水沒漲,台灣經濟成長,房價又漲..你知道這背後真正的意義是啥媽? : 就是台灣階級化. : 政府不敢講而已. : 租屋者和房東的階級越來越明顯.貧富差距越來越大. : 更慘的是,房屋被壟斷,窮人住的權力正一點一低的喪失. : 最慘的就是,政府無能為力如果政府真的無能為力，就不用選了調高的房屋交易所得稅就是一招，不會無能為力的，有票就會做其實藍綠一直票數都嘎很緊，上次差五趴，這次可能差個一兩趴下次決戰就是中間選民，而中間選民主要以六、七年級生為主那房價可以不顧? : 因為台灣是資本主義社會,台灣又走向自由貿易和開放市場. : 另外,台灣10年目標是走向完全自由開放的自由貿易島. : 而這,你可以去新加坡看看,其實有非常多的國際人在新加坡跑來跑去+置產. : (連我之前都想去買一間放著用) : 無論是做生意,還是只是單純當渡假,還是公司買來給出差的人住等等. : 持早有一天,台灣的房地產會更大空間和金融一起開放給整個世界. : 這時你才想買房,自然價格就又往上提了不少.因為買的人更多了. : 這也是香港,新加坡都是炒房好地方的原因. : (去看,房地產投資,新加坡目前還是第一名) : 因為自由貿易市場,全世界太多人都跟著跑進來買. 如果台灣開放成那樣，那我認同但請參考一下外資投資台灣的成長率還有台灣金融行業國際業務的規模老實講，台灣其實很保守，連鮮奶漲個價都要罵半天，這樣還資本主義? 另外，台灣事實上比起新家坡香港算是社會主義相當多看每次物價漲電視就狂罵，像今天麥當勞漲價新聞一直報資本主義國家應該是: 我賣多少是我家的是，賣的掉你管我所以台灣沒你講的那麼開放 : 社會主義才有辦法避免這種情況發生. : 但很可惜,台灣不是社會主義. : 最後,只有少數美媒會看壞台灣. : 大多數國際媒體或分析或報導,都很看好台灣接下來的發展. : so...基本上台灣接下來經濟會繼續往前成長. : 甚至運氣好,還會大幅邁進(因為米國站起來,而歐洲最慘就是維持現在這樣) : 我一直講,馬冏其實沒啥不好,就是他帶賽..XD : 上任之後,雖運連連. : 但他帶賽還可以讓台灣GDP維持是正的,我一直給他正面的掌聲(非反串) : 只是一般人民只看到自己薪水沒漲,勞保又被砍就很不爽一直罵而已. : 換個人當總統,現在台灣應該有更多人在家放無薪假吧. : 幹,馬冏居然敢這樣砍18%和勞保,,真他媽的有帶種..XD : and..下一個總統賺到了,很多黑臉馬冏都替他當了. : 然後國際局勢回穩,東南亞繼續爆發性成長. : 只要他不要帶賽,來個世紀大海嘯還是被外星人入侵. : 他應該會當的很順手. 總體來看，明年我估價穩可能稍稍偏多，畢竟大家賺上手了，加上錢也真不知道往哪擺，另外還有一堆人好不容易等到實價登入，想說終於房價要崩了，結果沒有崩造成更加恐荒不過不可能會大漲，因為大戶這波下來早就賺飽，不會為了撿後面五趴十趴冒風險但後年開始進入選舉年，疑慮漸增，都賺幾十趴的人不會為了多五趴和你賭這時房價就會開始跌錢可能會流向高端市場豪宅等等這方面我沒研究就不敢說了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.218.163

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