[新聞] 房價高買不起？　顏炳立：「買就對了！」已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/02/18 15:18)推噓2(2推 0噓 8→)

留言10則, 10人參與討論串1/1

1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html 2.內容: 房價高買不起？　顏炳立：「買就對了！」好房 New 記者林美欣／整理報導儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼買？顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直等等等，不是最好的。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。買在哪？「有錢買蛋黃　沒錢買蛋白」至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、 50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」周遭環境影響房價75%　另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，譬如說：廟或是基地台、高壓電等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，因為周遭環境影響房價75%。顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。 3.心得或感想: 2013.01.04 顏炳立說，大台北房市在資金充斥的格局下，實際成交價格修正空間有限，一旦有物件願意降價求售，就會有人承接。但市場處於相對冷清狀態，預估北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%，至於，北市以外其他區域，顏炳立則直言，「對我而言，都是蛋殼區。」甚至有些區域行情是炒作出來的，在北市中心區房價都沒有支撐的市況下，蛋殼區房價也只能「隨波逐流」了。尚書大人這回也「隨波逐流」了～～～v(￣︶￣)y -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

[新聞] 房價高買不起？ 顏炳立：「買就對了！」已回收

[新聞] 房價高買不起？　顏炳立：「買就對了！」已回收