[新聞] 匯率通膨議題發酵 3000萬產品銷售率上升已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/02/19 09:31)推噓6(6推 0噓 13→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/awmrjnm 2.內容: 匯率通膨議題發酵 3000萬產品銷售率上升作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-02-19 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】日圓趨貶議題讓台灣投資人的置產防通膨的意識更強烈，從2012年第四季以來的房市變化中，可發現3000萬元以上的房市產品銷售情況特別突出，透露出購屋保值的跡象。永慶房屋代銷部協理何彥煒表示，2012年底即發現，台北市預售屋市場中，總價在 3000~7000萬元的產品出現銷售現象，這現象應該與日圓趨貶帶來的通膨議題有關。因為 3000~7000萬元產品在2012年台北市預售市場中是不容易銷售的產品，主要是首購族能接受度約在2500萬元以下的預售產品，高收入購屋者比較會購買上億元房產，3000~7000產品在規劃使用並不符合首購與高端收入的客群。何彥煒認為，3000~7000萬元預售房產銷售率上升，推測是高收入者為防通膨而採取的置產作法。信義房屋企研室蘇啟榮贊同這樣推論，根據信義房屋統計 2013年1月交易資料，蘇啟榮發現，3000~5000萬元中古屋的房產也有銷售加速情形，以往這類產品佔信義房屋月成交比率約為15%，1月份提高到 20%，這現象也是非常特別。住商不動產徐佳馨表示，通膨議題會讓高收入者有購屋保值的想法及行動，但對於經濟狀況無法負荷購屋壓力者，就只能眼睜睜看該議題發酵而無法有所行動。景文大學財金系副教授章定(火宣)認為，日圓貶值對新台幣變動未必有直接影響，主要是韓圜會盯著日圓，一旦韓圜隨日圓貶值，新台幣跟著走貶機率就高，進而影響的是油價，油價走揚對台灣的物價難免有帶動作用。不過，章定(火宣)認為，中央銀行在失業率與通膨兩者之間，依現在台灣失業率尚不高之下，央行還是會比較在意通膨的管控。 3.心得或感想: -- 權力，知識，慾望。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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ery001

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推

dogbydog

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dogbydog

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