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Re: [新聞] 匯率通膨議題發酵 3000萬產品銷售率上升 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (天天都很累)時間13年前 (2013/02/19 12:33), 編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言： 1.來源連結: http://tinyurl.com/awmrjnm 2.內容: 匯率通膨議題發酵 3000萬產品銷售率上升 作者：MyGoNews廖賢龍 時間：2013-02-19 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】日圓趨貶議題讓台灣投資人的置產防通膨的意識更強烈， 從2012年第四季以來的房市變化中，可發現3000萬元以上的房市產品銷售情況特別突出， 透露出購屋保值的跡象。 永慶房屋代銷部協理何彥煒表示，2012年底即發現，台北市預售屋市場中，總價在 3000~7000萬元的產品出現銷售現象，這現象應該與日圓趨貶帶來的通 膨議題有關。因為 3000~7000萬元產品在2012年台北市預售市場中是不容易銷售的產品，主要是首購族能接 受度約在2500萬元以下的預售產品，高 收入購屋者比較會購買上億元房產，3000~7000產 品在規劃使用並不符合首購與高端收入的客群。 何彥煒認為，3000~7000萬元預售房產銷售率上升，推測是高收入者為防通膨而採取的置 產作法。信義房屋企研室蘇啟榮贊同這樣推論，根據信義房屋統計 2013年1月交易資料， 蘇啟榮發現，3000~5000萬元中古屋的房產也有銷售加速情形，以往這類產品佔信義房屋 月成交比率約為15%，1月份提高到 20%，這現象也是非常特別。 住商不動產徐佳馨表示，通膨議題會讓高收入者有購屋保值的想法及行 動，但對於經濟 狀況無法負荷購屋壓力者，就只能眼睜睜看該議題發酵而無法有所行動。景文大學財金系 副教授章定(火宣)認為，日圓貶值對新台幣變動未必有直 接影響，主要是韓圜會盯著日 圓，一旦韓圜隨日圓貶值，新台幣跟著走貶機率就高，進而影響的是油價，油價走揚對台 灣的物價難免有帶動作用。 不過，章定(火宣)認為，中央銀行在失業率與通膨兩者之間，依現在台灣失業率尚不高之 下，央行還是會比較在意通膨的管控。 3.心得或感想: -- 權力，知識，慾望。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172
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02/19 10:43,
首購族能接受的上限是2500萬?越來越離譜
02/19 10:43
推
02/19 11:11,
看自己程度嘍 現年30混的好的朋友的確在看國父紀念館
02/19 11:11
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02/19 11:11,
那塊地方的老房子
02/19 11:11
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02/19 11:12,
001可以回想自己當初讀書的時候 是不是也有你覺得強的
02/19 11:12
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02/19 11:12,
很離譜的同學? 就算500人出一個 全台灣也夠多了
02/19 11:12
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02/19 11:13,
樓上說的絕對是少數
02/19 11:13
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02/19 11:15,
感覺就跟國小一個班上50人 奇耙跟天才頂多一兩個一樣
02/19 11:15
推
02/19 11:38,
可惜你說的天才大多去美國/大陸了喔, 不留在鬼島跟你炒房子
02/19 11:38
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02/19 11:40,
天才出國10年就準備買第三棟了, 你還在鬼島拚30年房貸嗎?
02/19 11:40
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02/19 11:53,
是喔 不是5000萬嗎
02/19 11:53
推
02/19 11:54,
上限2500真的很誇張!
02/19 11:54
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02/19 11:55,
上限2500沒錯啊，我首購就是看2500萬內房。
02/19 11:55
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02/19 11:56,
那時最高有看到2480萬的。
02/19 11:56
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02/19 11:57,
台北市區兩千五很怪嗎...
02/19 11:57
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02/19 12:00,
看看salary版月存10/20/50w的滿滿是 首購直衝5e都有可能
02/19 12:00
推
02/19 12:14,
2500左右首購不少 都是有爸媽一起的居多 1000-1500的也很
02/19 12:14
推
02/19 12:22,
本版鄉民都不信了 還去信薪水版的 =.=
02/19 12:22
誰跟你說天才出國十年準備買第三棟 國外沒那麼好混啦 我妹國外工作到第五年 要離職時 他主管整個怕到 才準備將她薪水加到15萬美以上 大陸沒那麼好混啦 真強者是可以領國外的薪水在台灣過爽日子的 月存到20w以上都不會是打工族的,一定是自己當老闆股東之類的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.201.195
推
02/19 12:35, , 1F
重點不在天才混得好不好 重點在於天才能有幾個
02/19 12:35, 1F
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02/19 12:36, , 2F
總之現在就是沒量 沒量 沒量
02/19 12:36, 2F
推
02/19 12:36, , 3F
富爸爸比較重要 salary版月存50w例子就是富爸爸的收租資產
02/19 12:36, 3F
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02/19 12:37, , 4F
沒量就難漲 難漲 難漲
02/19 12:37, 4F
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02/19 12:38, , 5F
d長老又來了 你不信本板鄉民的話跑去信薪水板的
02/19 12:38, 5F
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02/19 12:38, , 6F
真的有點好笑
02/19 12:38, 6F
推
02/19 12:46, , 7F
房版沒溫暖阿 我在房版被噓薪水版就沒人噓我 當然信薪水版~
02/19 12:46, 7F
推
02/19 13:04, , 8F
我說的算少數嗎? 一年還會有三次以上的互動的朋友之中
02/19 13:04, 8F
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02/19 13:05, , 9F
觀察的出來(沒刻意隱密財力或我眼拙) 確定有三人以上
02/19 13:05, 9F
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02/19 13:06, , 10F
30歲正副3 樣板約50人
02/19 13:06, 10F
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02/19 13:06, , 11F
我和政府一樣已經扣掉一些奇怪的人了
02/19 13:06, 11F
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02/19 13:08, , 12F
比方王文洋的貼身手下之類的
02/19 13:08, 12F
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02/19 13:08, , 13F
前兩行是指實價登錄
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02/19 13:09, , 14F
因為算是朋友的人少 樣板也少 也少交際 不準不好意思
02/19 13:09, 14F
推
02/19 13:42, , 15F
這麼有錢哪還需要看 喜歡買下去就是了
02/19 13:42, 15F
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02/19 21:22, , 16F
買得好
02/19 21:22, 16F
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