Re: [問題] 我適合買房嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者laechan (小太保)時間13年前 (2013/02/19 17:44)推噓1(1推 0噓 4→)

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※ 引述《holidaywu ()》之銘言： : 我今年30歲，年收入約60W，但月所得約只有30K初頭， : 打算購買800萬以下的房子(理想範圍在700-750之間)， : 目前家人資助加上自己的存款，頭期打算付250萬， : 換句話說約貸款550萬左右， : 因為房子是自己一個人要住，打算房貸也是我一個人負擔， : 考量買房後除了每月房貸之外， : 還有管理費、地價稅、房屋稅、水電費…等等其他費用， : 不曉得以目前30K初頭的月薪是否會太重!? : 請版上各位有買房的前輩給我一些意見！ : 感謝了！如果是以前，你可以買房當投資，轉手個一兩次就能把購屋資金往上轉，之前有板友就分享過心得，前提就是奢侈稅上路前、房市也熱絡時。 (現在也可以只是較困難) 首先你可以瞄準「售價」在 800(含車位)的房子，通常殺到 700 以下是有希望的，你負擔會較輕。管理費: 盡量找不需管理費的透天地價稅: 辦自用住宅可以省一點其它 : 省點用都過的去裝璜費: 看能不能找到連這筆都可以盡量省起來的我認為在你實際入住後，至少要留 20-50 萬的現金(存款) 在身邊(看你的狀況)，會比較保險，可應付一些臨時的狀況發生，比方裁員之類的。其它....我有認識一個女生，她是跟她老公合買，買了之後花些錢做隔間及基本裝潢，然後就開始分租給學生及上班族，然後她跟她老公一樣在外租屋，使得.. 她新家的總租金收入　～　月繳貸款＋租屋處租金這或許也是你一個可考慮的方向，但缺點就是你的新家要先給別人住。上述的簡易版本則類似你住一樓，二樓以上分租這類的。不管如何，它都需要花費額外的心力及時間，所以要視自己的情況。上面的東西簡短來說就是增加收入來源，所以也不一定要靠租房子給別人，總之只要能增加收入來源即可。 (EX: 買樂透也算廣義的增加收入來源方法) 因此反過來說，若不能增加收入來源，就要節省支出，不過再怎麼節省都是有限的，充其量只能視為超支情況不會出現的手段。一般我比較建議你有結婚對象時再考慮買房的事，除非你擔心房價會降不下來才想早點買。有結婚對象時，有一個非常實際的東西你就要先確定好：婚前買房，房子登記誰的就是誰的；婚後買房，「聽說」房子就是共有的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.61.157.53