[新聞] 沿環狀線買　田大權：「輸了算我的」！已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/02/23 10:36)推噓9(9推 0噓 7→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/14147124185.html 2.內容: 沿環狀線買　田大權：「輸了算我的」！好房 News 記者林美欣／整理報導所謂「捷運宅」定義，財經專家盧燕俐說，嚴格定義的話，是從你家走到捷運站7分鐘之內，才算是真正的捷運宅。很多建商或房仲業者都聲稱所賣的是捷運宅，但卻需要15分鐘的步行時間，那就不叫捷運宅了。台北、新北、高雄、台中等都會區的捷運工程都還在進行中，大台北地區未來在三環三線加入營運陣容後，就有240-260個捷運站，出口就多達1600多個。大聲行銷執行總監田大權在電視節目「幸福照過來」中說，「買房在捷運站出口，大概都不會錯」。解析捷運宅該怎麼買，田大權在電視節目中拍胸脯保證：「輸了算我的」！(圖／翻攝高點綜合台「幸福照過來」節目) 沿第一環線買　田大權：「輸了算我的」新北市三環三線正在積極地進行中，其中淡水因為藍海線、綠山線題材，所以淡海新市鎮的題材最近在發燒。而三環線的部分，田大權在節目中拍胸脯保證說，沿著第一環線買，也就是從木柵動物園站行經中永和、板橋再到新莊路線，「輸了算我的！」另外，還有一條線是今年大家可以期待的，就是機場捷運線。「過去以為桃園市十幾萬或個位數，對不起，現在3、40萬了，所以，連桃園都已經3、40萬，那也在同一條線上的林口有甚麼理由2、30萬呢。」林口之前有漲到30幾，現在又有點回來，到20幾，所以，林口可不可以進去？田大權，再次拍胸脯說「輸了算我的！」就通車時間點上來分析，田大權說，今年可以期待，機場捷運線(三重-中壢段)今年就會通車，明年2014年，三重到台北全線通車，房價上一定會反應，因此今年可以去期待。另外，今年要通車的信義線、松山線雖然都很貴，但是還是會漲，現在店面漲翻了，松山線理論上是說今年底就要通車，但搞不好會到明年初，但都是值得期待的潛力股。台中明(2014)年台鐵也要有「台鐵高架化、捷運化」，還有路線呈X型的捷運綠線也在進行中，而且經過台中最精華地段，還有七期重劃區等。高雄在2016年預計環狀輕軌第二階段也要通車。2017年，台鐵地下化對高雄的商業發展區域影響很大。過去高雄分為北高雄、南高雄的原因就是因為台鐵，一旦鐵路地下化之後，以後高雄就沒有南北之分，整個商圈可望結合起來。投資新捷運站周邊，舊不如新田大權以歷年來的數字為據，拍胸脯保證沿著捷運宅買房不會錯。以中和景平站來說，舊公寓從2007年的19.6萬／坪，到2012年漲到29萬／坪，當然舊公寓的漲幅不及大樓及新成屋。新成屋已經從2007年的25.6/坪，漲到2012年的44萬/坪。而舊公寓因屋齡的關係，漲的幅度有限，他建議在投資新捷運站周邊房屋時，還是買新成屋為佳，「因為你拗的久」。超級潛力站：橋和站、中原站、幸福站、體育大學站超過2百多個捷運站，究竟該怎麼選？田大權建議環狀線位於中和的「橋和」站。「我對這一站非常看好」，在熱鬧華中橋站旁邊，也是中和相對熱鬧的地方，而且目前房價還沒有漲的太離譜，與中和最熱鬧的景平站，新成屋價差將近10萬元/坪，因此認為「橋和站」的潛力大。另外，新莊的「中原站」、「幸福站」也是推薦區域。新莊地區，有3條捷運線交會，而幸福站又位在三線的正中心，前後站的新莊副都心、以及新莊往輔大方向的房價都已經漲起來了。田大權：「閉著眼睛」都可以買。板橋的「板新站」，田大權也信心滿滿的表示「輸了算我的！」即使板橋地區已經漲到6 字頭，板新特區甚至開價到8字頭，但因百貨公司、生活機能等全部都到位，所以，他認為還是很有機會。機場捷運站的三重-中壢段明年就要通車，他也推薦其中的數站，像是「泰山站」、「體育大學站」、「大園站」、「高鐵桃園站」、「中壢站」。捷運宅選「站」不選「線」最後，他也提醒消費者，捷運宅固然潛力無窮，但還是有些需要注意的地方。最好是買位於「站」的房子，而不要買在「線」上，住在兩站的中間，走兩邊都嫌遠，若是遇到高架捷運，家裡的一舉一動都要攤在車上來往的乘客眼前了。年輕人若是覺得捷運宅都太貴，買不下去，即使是「末端站」也是不錯的選擇；還有些跨縣市的站「差一站，價錢差一半」，像是古亭站(台北市中正區)、頂溪站(新北市永和區) ，勤做功課就能找到機會。 3.心得或感想: -- 權力，知識，慾望。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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hugavin

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kang0930

02/23 11:08, , 2^F

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