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[問題] 一棟在北部的五層樓透天已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (日直雙面打)時間13年前 (2013/02/24 22:24), 編輯推噓5(5推 0噓 29→)
留言34則, 8人參與, 最新討論串1/1
小弟有間在北部的五層樓透天 一二樓是租人當診所 當初土地是奶奶的,然後地上物是自建的 兩年前這塊土地從奶奶贈與過戶到爺爺,然後我門出了贈與稅跟土增稅 接著爺爺找了代書過戶到我爸媽名下 (但是這筆過戶是沒金額的_) 這也造成現在的問題.... 今年年初 爺爺過世,外國的孩子們回來爭產 寄出存證信函說這土地交易不算,要打官司爭持土地份 奶奶也為了錢,翻臉不認帳... 訊問律師後,律師有說這棟房子在進法院前可以賣 不曉得板上有經驗的版友有甚麼建議 趕緊賣?(有自告奮勇的房仲嗎) 繼續打官司最後要是真成了持份 ,煩惱似乎更多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 72.226.93.118 ※ 編輯: Jpen 來自: 72.226.93.118 (02/24 22:26)
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02/24 22:30, , 1F
其實我也很好奇...@@
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不過都過戶到你父母名下了.
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02/24 22:31, , 3F
據我朋友家類似的經驗,應該是你們的無誤...不用分.
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02/24 22:31, , 4F
但還是要請專業的來判定就是了.
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推
02/24 22:47, , 5F
生前贈與要主張扣減不容易，更何況你賣了，敗訴還是要賠錢
02/24 22:47, 5F
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02/24 23:02, , 6F
咦 奶奶贈與給爺爺為什麼要贈與稅跟土增稅?
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02/24 23:04, , 7F
夫妻間贈與不用贈與稅跟土增稅吧
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找別的律師
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推
02/24 23:30, , 9F
我猜奶奶已經用過一生一次
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贈與給爺爺只要契稅印花稅
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再用爺爺名義 用買賣來賣
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就可以用 自用
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如果沒有金留紀錄 會被追稅 認定假買賣真贈與
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※ 編輯: Jpen 來自: 72.226.93.118 (02/24 23:35)
推
02/24 23:43, , 14F
律師應該是說沒被假扣押,還是可以處分吧?
02/24 23:43, 14F
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02/24 23:44, , 15F
對方應該是提返還遺產(主張贈與無效), 不論你們現在賣不賣
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02/24 23:45, , 16F
掉房地,對將來官司結果都沒差。萬一輸,沒屋子也是要吐錢。
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要是贏,那當然也沒事。 根本不須現在賣。 交律師辦吧
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稅又是另一回事,暫時不必想
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02/25 00:04, , 19F
夫妻之間贈與,沒有贈與稅的問題,所以你家沒出過贈與稅
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我猜測你爺奶作這動作,是因為奶奶用過一生一次,爺爺沒有,
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所以從爺爺把房子賣給爸爸,然後使用一生一次只繳10%
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其實如果不會爭產,這種方法還是會有損失,不如直接走繼承
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原po爸媽說的土增稅,應該是爺爺賣給爸爸時的這一筆
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不過沒差,死者與繼承人兩年內的贈與和買賣都是無效的,會列
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02/25 00:07, , 25F
入遺產一起計算
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02/25 00:18, , 26F
過戶繳稅的詳情,我猜原PO也不清楚,總之 稅是無關的
02/25 00:18, 26F
推
02/25 16:11, , 27F
sdh大你說的應該是稅率重算 但贈與和買賣只要不是無意識
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02/25 16:11, , 28F
行為 應當都算有效 尤其原PO現在主要爭議再爭遺產不是稅
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02/25 16:12, , 29F
看原PO的文也可以看得出來他對稅不了解也不在意
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02/25 16:14, , 30F
建議換個律師吧 生前贈與確定還不敢打所屬權官司
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02/25 16:14, , 31F
賣掉拿了錢我只能說你會更麻煩
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02/25 16:15, , 32F
通常是共有持分確定了 才會建議賣出 分錢分贓XDD
02/25 16:15, 32F
推
02/25 16:17, , 33F
奶奶也為了錢,翻臉不認帳... 這句話說得很含糊
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02/25 16:18, , 34F
整起官司有機會翻盤的只有奶奶 原PO還是問律師吧
02/25 16:18, 34F
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