Re: [問題] 新手買房請益已回收

看板home-sale (房屋交易)作者lohateve (阿懋)時間13年前 (2013/02/27 01:43)推噓4(4推 0噓 5→)

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※ 引述《Rukawa23 (dunk)》之銘言： : 請教各位先進 : 工作至今已七年多,手邊也有了些許存款 : 近期有購入人生第一棟房子的想法 : 於是開始收集各式資訊做功課 : 先略述本身狀況： : 本身服務於政府機關,公務員一枚,月薪實領約四萬七,年收入近80萬 : 平常省吃儉用,沒什麼交際應酬娛樂費,治裝費 : 薪水大半都存下來 : 目前自備款約有220萬 : 鎖定新北中和區,約500~800萬左右的套房,1房1廳1衛,自住用 : 在此提出幾項問題: : 1.看了591網站的售屋資訊,請問房屋售價是如何定出來的(屋主?仲介?) 通常是屋主設一個目標仲介給建議然後討論一下訂出來的但還是以屋主為主因為房子是他的 : 另例如售價780萬的套房,殺價應該先從幾成殺起?先砍到個100萬到680萬? 時價登錄是你的好朋友可以參考一下然後出你要出的價錢仲介給你建議但還是以買方為主因為錢是你的 : 2.目前套房銀行可核貸的坪數是否須至少15坪? 不是基本上都可以核貸只是成數的問題而已你要問的應該是成數的問題吧? : 3.鎖定中和的幾個建案後,請問天空之城、東帝士(聽說住戶較複雜)附近的生活機能如何?日後景平站通車,增值空間大嗎? 你要找的案件類型基本上住戶就會比較複雜一點你要自己去調整心態不然就是要提高預算去找相對住戶比較不複雜的社區坪數小戶數本來就會比較多至於景平站通車之於未來的增值你可以參考一下過去捷運通車反映房價的經驗來看未來的事沒人能100%掛保證但以古為鏡可以明得失我只敢跟你說增值機會遠大於貶值機會附近的生活機能建議去附近繞繞看看你要的機能是什麼那附近能給你什麼每個人對機能的定義不一樣有你平常要用的東西出現在附近對你來說就是機能便利嚕 : 問題都很基本,麻煩鞭小力點,請各位不吝賜教,感恩! 真的很基本很明顯我是睡不著來賺P幣的科科~ 一陣子沒碰工作相關的事情了有說錯或是沒回答到重點的地方麻煩鞭小力一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.169.82 ※ 編輯: lohateve 來自: 111.249.169.82 (02/27 01:45)