Re: [問題] 請問已回收
※ 引述《celebrate36 ()》之銘言：
: 請問購新成屋中古屋時
: 不用貸款可以當成殺價籌碼嗎
: 謝謝
賣的房有兩間 買房都是拿現金買的
說說經驗
一間泰山7xx 從頭到尾房仲根本沒拿這點來殺我價格
一直到簽約才口頭告知對方用現金
房仲也知道拿現金買房對屋主完全沒有意義
雖然因為買房不用找銀行貸款 可以早個幾天交屋
但是對屋主沒差
履約保證也要全部作業結束屋主才能用錢
一間南崁1xxx 這間我反而不希望買方拿現金
因為跟澳盛簽的1.78%利率有違約期兩年
在違約期內賣出我必須賠澳盛違約金
但是他有逃脫條款 就是如果買方一樣用澳盛的房貸
則不罰屋主違約金
所以這間我跟仲介簽的委託是 如果買方辦理澳盛房貸 折總價三萬
結果買方拿現金來買 所以我賠了澳盛十萬的違約金 哭哭
結論就是 對屋主來說
貸款出1001萬的價格 會贏過現金出1000萬的價格買到
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◆ From: 1.164.230.57
推
05/28 00:17, , 1F
05/28 00:17, 1F
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