Re: [新聞] 張金鶚：第一個想解決文林苑已回收
看板home-sale (房屋交易)作者Francix (Hypnagogic)時間13年前 (2013/03/20 12:48)推噓1(1推 0噓 0→)留言1則, 1人參與討論串4/4 (看更多)
※ 引述《unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)》之銘言：
: 買家說這話已經晚了~
: 一堆中產，看的不外乎就是期望新北的一環、二環價格崩跌
: 然後趁勢入住。
: 最好能夠"好心有好報"...
: 不過哩~
: 隨著一堆所謂的公平正義需求口號~ 現在連公告地價也調高了~~
: 意思就是說：要買地、要和人砍價、要以老公寓老不值錢....
: 恩~ 隨著正義的需求，政府回應需求，幫大家打底了....
: 公寓這種地多的，一調搞不好上調兩百!
: 若以最終要調到市價六~八成為目標.......
: 一間公寓好歹來個11坪地，成交價80萬，七成就是56萬
: 56 * 11 > 600萬，加上些鐵條泥磚殼，好歹多個200
: ....先去看看，一坪建地只要80萬的是哪些地點吧
: 這種地方要花800萬買公寓，不用等啥公平正義，現在出手就差不多啦~
: 最好還是期望放寬都更條件為佳啦，不然卡得死死的，真以為自己得利?!
: 買大買小，還是要以買到方便、安全、使用年限長為佳阿~
假設公告地價真的調高到市價七成，
上述所提的公寓拿來投資，地價稅一年就超過6萬
政府推動都更又失敗，
一個一年要繳稅6萬以上，出租又不到 15K/month
都更又無望的公寓
怎麼看投資價值都很差
所以提高持有稅，其實就是把價格殺低的方法，
只是不動產的價格不是平白降低了，而是變成稅跑到政府口袋了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 223.139.236.29
推
03/20 13:39, , 1F
03/20 13:39, 1F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
62
121