[新聞] 【海外置產攻略】大陸猛打房　二三線城市外資新寵已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/03/21 22:13)推噓0(1推 1噓 6→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/c5rdzvt 2.內容: 【海外置產攻略】大陸猛打房　二三線城市外資新寵 TVBS – 2013年3月21日下午7:23 【海外置產攻略】系列報導，今天要帶您來看的是，早期台灣人最愛前往置產的「中國大陸」，光是上海，7年房價成長8倍，而每年遷入上看百萬人，讓它的房價，怎麼打都打不下來，大陸3年前祭出宏觀政策，非本地人想在一線城市買房，就得先繳稅1年以上，今年3月，又宣佈國五條，課稅大增19%，想前往大陸置產，限制重重。像暴動一樣，大陸民眾趕著轉移房產，因為大陸前總理溫家寶再推打房新政策，「國五條」原本1000萬的房子，賣價3000萬，只扣交易1到2%，未來改扣利潤的20%， 30萬變400萬一下多繳13倍，加上不確定何時上路，市場緊張二手房交易瞬間熱絡。大陸都市化加快腳步，每年一堆人要進城，當地房仲說，7年前他來到上海，戶籍 1400萬人，現在超過2100萬人每年遷入，讓房價怎麼打都打不下來，上海現在內環到外環，每台坪平均75萬、45萬、30萬，但10年前只要台幣9萬多，漲幅高達8倍。本地人搶房兇，但這塊餅，港澳台境外人士想吃難下嚥，限購令束縛，要到上海等一線城市買房，請先工作，當地繳稅1年以上才有資格，想買酒店式公寓、店鋪、商辦，也得用公司行號。房仲公司總經理周宇鳴：「以台灣的角度來看，是沒有辦法想像說，中國大陸它房地產這個一個走向和需求的差異點是在哪裡，因為台灣畢竟它就是2300萬人，每個人都有房子，你叫他再買第二套，那可能就是他有買或者沒買，以上海平均每一年有將近70、80萬的人口就是遷入，你想房子的需求有多大。」大陸打房政策下，境外人士進場不易，二、三線城市限購資格相對寬鬆，成為新契機，南寧、成都、青島紛紛有建商、房仲插旗，但大陸房產只有地上權，打房的餅會不會越畫越大，投資人都要承擔風險。 3.心得或感想: 今天的同場加映比本文還值得看但為了湊滿【海外置產攻略】系列只好這樣安排 ※ 同場加映：北京打炒房單身者擬限購 http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/7777762.shtml -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.143.208 ※ 編輯: dans 來自: 140.119.143.208 (03/21 22:29)

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