[新聞] 搶建養老宅 陸下個房產大泡已回收
1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/mainland/11050503/112013032200186.html
2.內容:
搶建養老宅 陸下個房產大泡
旺報 【記者高行／綜合報導】
大陸房產泡沫拉警報，當中隱藏養老地產吹起的大泡泡。萬科、保利等房產龍
頭爭相搶建養老宅，由於缺乏制度配套，一旦崩盤，將使許多民眾一生積蓄泡湯，衝
擊層面巨大。
《經濟觀察報》報導，自2011年開始，萬科、聯想控股、保利地產、香江國際
等20餘家房產公司紛紛搶進養老宅市場，投資估上百億（人民幣，下同）之譜，大陸
各地以養老宅概念打造的樓盤，更是數不勝數。
95%以上老人在家養老
據了解，2011年起，聯想控股成立專業管理公司投資養老宅；保利地產與北京
安平投資合資2千萬元跟進，結合保險和醫療照護概念的養老住宅，頓時間成為大陸房
產市場新寵，迄今仍未退燒。
對於建商一窩蜂的投入和搶建，相關專家顯得頗為擔心，認為歐美日的養老地
產模式，無論是專業基金還是買房養老，都建立在完備的社福制度上，但大陸養老制
度顯然存在許多漏洞。
相關專家也點出養老宅「供過於求」的隱憂。國際經驗指出，現在養老宅已全
面退燒，多數國家95%以上的老人在家養老；舉例來說，開風氣之先的北歐國家，已回
歸家庭和社區體系。
業者仍看好黃金商機
同時，中國傳統居住文化的影響下，老年人更願意與子女共同居住或鄰近子女
獨自居住，不僅享天倫樂，也更容易獲得家庭互助；據此，不符市場需求的養老宅春
筍冒出，恐面臨嚴重的泡沫危機。
儘管專家們言之諄諄，但業者似乎仍看好養老宅蘊含的黃金商機。目前大陸社
會朝「家庭小型化」、「老人空巢化」及「老齡化」多項趨勢發展，一般家庭結構普
遍為「4-2-1家庭」，即4個老人、1對夫妻和1個孩子，老人們很難依賴子女照顧，凸
顯養老宅的需求。
3.心得或感想:
有急成這樣？
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