[心得] 關於符合公平正義的都市更新已回收
關於都市更新的亂象是大家不願樂見，
目前最大問題有兩項必須加以制衡
1.都更範圍不適當：建商只選有市場利益的區域，但不一定符合公共利益
如萬華大同區的都更就比較少
2.價格不合理：釘子戶漫天要價，少數人為個人利益阻礙都市的更新
如何解決這個不公義問題，個人提供一些淺見及方案供參考
增加一個公辦都更
1.政府訂範圍：由政府定需要都更的區域，這些區域同意門檻降低至20%，
由政府強制徵收
2.專業評價：權利比例由政府委數個專門機構評價
3.專業規劃：依據住戶需要做適當規劃，如所需戶數，或只要現金者
4.公開拍賣：政府完成徵收及建築規劃後，公開拍賣，價高者得，
政府扣除作業費用後，依權利比例換算給原住戶
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◆ From: 60.248.143.147
※ 編輯: seiching 來自: 60.248.143.147 (03/22 10:37)
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