Re: [問題] 新竹附近新建案 (竹東.芎林)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sasara (sasa)時間13年前 (2013/03/23 10:31)推噓0(0推 0噓 0→)

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這建案大約在兩年前有去看過 .... 當初約 8.6萬 / 坪 .... 想不到現在都上 10 萬了 .... 回到你的問題 .... ( 水電瓦斯問題 ) 我當初也有看過一票工業區蓋的房子水電瓦斯這類的其實是可以申請自用住宅的 ... ( 不過這是指乙工 , 也就是都是計畫區內的工業區 ... 像 ECO town 這種丁工我就不確定一不一樣了 ) ........... ........... ........... 建議你 .... 要買這種房子真的要做足功課 .... 我那時候是被貸款成數卡住 .... 一般工業宅似乎只能貸 5~6 成而已 .... 我當年算過 ... 買起來也要個 800 萬左右再扣掉房胚屋的隔間不能算在房價內來看 ... ( 我印象他當初說房胚屋隔間要再收 70 左右 ... ) 少說也要自備個 200 左右 ... 繳完頭期款後 ... 再加隔間 70 ... 裝潢家電 100 ... 房子蓋好後大約要繳出 370 的現金 + 後續 530 的貸款 ... 我當時依我的狀況算過 ... 感覺只有後續的貸款會比較輕鬆而已 .... 後來就放棄了 ... 提供給你參考 ... ※ 引述《boxing20126 (彭小新)》之銘言： : ※ 引述《boxing20126 (彭小新)》之銘言： : : 小弟最近一直頻繁的在看房子，公寓和透天都有考慮，但是自己需求就是希望空間大一些 : : 現在大透天根本買不起隨便都1000W以上，二手透天也有在看，但是都覺的室內坪數不大 : : ，雖然是透天但是感覺整體小小的，希望回到家看到的就是寬敞和大的家裡!! : : 公寓的話都偏向於大公寓，但是在新竹竹北的大公寓也是上千萬起跳，真的不是我所看得 : : 起.... : : 最近在新竹縣二重有看到一個ECO生態城，去看完覺得其實他滿符合我想要家的感覺，室 : : 內坪數也有50~52坪左右我覺得都還不錯，但是因為是第一次要買房子難免會有點不知所 : : 措，不知道什麼才是重要的..因為往往聽建商講都講得很完美，往往沒有辦法聽到真的 : : ... : : 所以我想請問一下以下問題 : : 1.因為建商是富米建設，是新竹在地的建設公司，上網看了一下他們的建案，因為都沒看 : : 過所以不知道怎麼樣，而且網路上好像也找不到評價 : : 2.因為他是丁種建地，想請問一下除了價前上面有差外好像還有聽說水費.電費...等有差 : : ? 還有什麼有差別嗎!? : : 3.ECO那邊的地價是多少?用實價登錄查跟新蓋的房子好像不能依照實價登錄? : : 4.買房子還有什麼其他應該注意的? 因為第一次買，不想買到讓自己會後悔一輩子的，畢 : : 竟自己可能一輩子才買一間房子 : : 5.公設比有29%... 這感覺好像有點高? : : 有其他看到不錯的建案或是其他覺得不錯的房子(不管新的還是二手)也麻煩可以告知一下 : : ，謝謝 : : 也想請問芎林新建案嗎!? : : 透天大概1000左右的大坪數公寓大概700~800左右的 : : 那天有在芎林富林路二段那邊有看到一個接待所? 有人有印象是什麼建案嗎!? : : 好像是透天的 : 想請問一下丁種建地跟一般建地差別? : 除了土地公用不同還有什麼先不考慮未來附近會不會蓋工廠之類的 : 丁種建地還有哪些差別? : 聽說水電瓦斯有不同但是不同大概是差別多少? : 有哪邊可以查嘛!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.82.132